Diritto delle locazioni

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Manuale delle locazioni abitative e...

Rezzonico Silvio
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

59,00 €
Questo apprezzato manuale offre il quadro complessivo della normativa vigente in materia di locazioni abitative, con un'analisi dettagliata di tutte le tipologie (locazioni libere, convenzionate, transitorie, locazioni di immobili acquistati per futura locazione) e la relativa disciplina contrattuale, tenuto conto dell'evoluzione normativa e della pisignificativa giurisprudenza di settore. Di esposizione chiara e semplice, la trattazione fornisce indicazioni operative inerenti la registrazione dei contratti e la tassazione, ordinaria e con cedolare secca ed esamina le locazioni ad uso diverso, in particolare la loro regolamentazione, il regime contrattuale applicabile, gli istituti della prelazione e del riscatto e l'indennitdi avviamento. Completato da una rassegna di formule e modelli contrattuali personalizzabili, un prontuario normativo essenziale e una serie di tabelle, riportati online, il testo dedica un'ultima parte agli aspetti processuali, quali il rito locatizio e compatibilitcon il processo ordinario, azioni esperibili contro l'occupazione senza titolo, arbitrato e negoziazione assistita.

Cedolare secca e dichiarazione dei...

Seac

Non disponibile

28,00 €
L'introduzione della cedolare secca ha avuto un notevole impatto sulla disciplina della tassazione dei redditi derivanti da locazioni di unitabitative e sull'indicazione di tali redditi in sede di dichiarazione. Il testo fornisce un'esauriente panoramica sulla disciplina legislativa della tassazione sostitutiva, tenendo naturalmente conto dei chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate attraverso documenti di prassi e delle ultime novitnormative; ampio spazio dedicato all'estensione della cedolare secca alle locazioni commerciali, introdotta dalla Legge di Bilancio 2019 ed applicabile ai contratti stipulati nel 2019. Un capitolo apposito dedicato all'analisi del modello RLI, da utilizzare per la registrazione e adempimenti successivi collegati ai contratti di locazione (opzione per la cedolare secca compresa). La pubblicazione si concentra quindi sulle modalitdi compilazione delle dichiarazioni dei redditi (Mod. 730/2020 e Mod. redditi 2020) in caso di opzione per il regime sostitutivo, analizzando dettagliatamente i singoli campi del quadro B e gli altri quadri interessati dalla tassazione sostitutiva; si sottolineano, infine, i riflessi sulla determinazione delle imposte (IRPEF e addizionali a confronto con la cedolare), delle detrazioni e delle altre agevolazioni fiscali. Concludono la trattazione numerosi esempi pratici collegati alle diverse casistiche, sia con riferimento alle modalitdi compilazione della dichiarazione che alla determinazione dell'imposta.

AirBnB e tassazione affitti brevi....

Secco Maurizio
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

19,00 €
Il fenomeno dell'economia collaborativa (c.d. sharing economy) si sta diffondendo nel nostro Paese - specialmente nel settore turistico e della proprietà immobiliare - in maniera esponenziale ma altrettanto disordinata, a causa di una disciplina normativa ancora frammentata e confusa, che genera incertezza in tutti gli operatori. Il manuale si pone l'obiettivo di essere una guida giuridico-fiscale per il piccolo proprietario immobiliare, affinché questi possa sfruttare l'opportunità delle locazioni brevi attraverso le piattaforme di home sharing - prima fra tutte AirBnB - mettendo a frutto i propri immobili sfitti, senza incorrere nel rischio di abusivismo o di evasione. Il testo illustra l'inquadramento amministrativo delle diverse tipologie di strutture ricettive, chiarisce quando si debba parlare di attività economica imprenditoriale e quando invece si possa intendere come mera attività occasionale, che non richiede la partita IVA. Successivamente si spiega l'impatto di tale classificazione ai fini delle imposte, gli obblighi fiscali derivanti per chi gestisce tale esercizio e le agevolazioni disponibili, arrivando così a suggerire la scelta migliore per il piccolo proprietario di casa. Completa la trattazione una sezione di risposte a quesiti e una selezione di facsimile di modulistica e contratti, anche in lingua inglese, da utilizzare per gestire i vari adempimenti dell'attività. L'edizione tiene conto delle novità introdotte da Decreto Crescita (D.L. n. 34 conv. L. 58/2019) che ha previsto l'istituzione di una banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili destinati alle locazioni brevi ed è aggiornata con le ultime disposizioni in materia, previste dalla Legge di bilancio 2020 (Legge n. 160/2019).

Le locazioni immobiliari e...

Luppino Saverio
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

22,00 €
L'opera rappresenta uno strumento utile e pratico per gli operatoridel settore immobiliare: professionisti, amministratoridi condominio, property manager, che si trovino ad affrontareproblematiche e casistiche sulla materia delle locazioni immobiliaridi fronte alle limitazioni regolamentari del condominio eche desiderino approfondire la materia, originalmente sviluppatadall'autore in un unico contesto sistematico di norme sullalocazione e sul condominio, senza trascurare le questioni fiscalidel settore, in tema di sconti sul canone, esenzioni, agevolazioni,come previste per legge. Il volume affronta con visione unitaria e sistematica, in unico compendio,gli istituti della locazione per esigenze abitative primarietipiche e atipiche (affitti brevi, locazioni turistiche, B&B, AIRBNB,affittacamere) e secondarie, aiutando il lettore a risolverele tematiche insorgenti tra il Condominio ed i diritti e gli obblighidel locatore e del conduttore, in considerazione della destinazionedell'unitimmobiliare e dei limiti rappresentati dai divieti regolamentari,senza trascurare il contratto di portierato. Completano e arricchiscono l'opera i numerosi e attuali richiamigiurisprudenziali di merito anche (inediti) e di legittimitnonchgli approcci alla normativa sovranazionale inmateria di diritto di propriet(Convenzione per la Salvaguardiadei diritti dell'Uomo e delle libertfondamentali), nonchl'appendicelegislativa ed il formulario sulla contrattualistica.

Affitti brevi e locazioni

Albanese Salvatore
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

26,00 €
Novitdel DL crescita sulla tassazione delle locazioni : Articolo 3-bis (Soppressione dell'obbligo di comunicazione della proroga del regime della cedolare secca e della distribuzione gratuita dei modelli cartacei delle dichiarazioni) Articolo 13-quater (Disposizioni in materia di locazioni brevi ed attivitrecettive) Articolo 19-bis (Norma di interpretazione autentica in materia di rinnovo dei contratti di locazione a canone agevolato)

La locazione

Calvo Roberto
Giappichelli

Non disponibile

21,00 €
Il volume affronta ex professo il tema del contratto di locazione coniugando l'analisi metodica della disciplina dettata dal codice civile con gli statuti speciali che si sono stratificati nel tempo. In questo quadro illustrativo costante è il dialogo con la più accreditata letteratura giuridica e con la giurisprudenza forense. L'opera - destinata agli studiosi del diritto civile e agli operatori professionali (avvocati, giudici e notai) - intende attrarre l'attenzione del lettore sui basilari nodi esegetici correlati alla suddetta normativa, nel tentativo di offrire soluzioni applicative capaci di dare ordine sistematico alla fattispecie negoziale, la quale - come si diceva - è stata tradizionalmente soggetta a integrazioni legislative che hanno portato alla sua parziale «decodificazione». A fianco delle questioni tradizionali, nuovi problemi - come affiora dalla lettura del testo - sono oggi sottoposti all'attenzione del giurista, fra cui segnaliamo l'idea (accolta dall'autorità normativa) d'imporre per le locazioni a uso abitativo l'onere della forma come mezzo di lotta all'evasione fiscale, la tutela della salute psicofisica del conduttore e dei suoi familiari, la sua protezione contro l'uso di clausole abusive e l'interpretazione evolutiva della nozione di vizio materiale. L'ultima parte del libro è dedicata allo studio della locazione preordinata alla vendita immobiliare (c.d. rent to buy).

I patti in deroga. Guida ai nuovi...

Rossini Ferruccio
Edizioni Lavoro

Disponibile in libreria in 5 giorni

15,49 €
Il libro dice quando è possibile stipulare i patti in deroga, cosa deve fare l'inquilino e come deve comportarsi il proprietario, cosa deve fare quando l'abitazione è di un ente. Questi e molti altri problemi, tutti relativi alla casa in affitto, vengono illustrati nella guida. Oltre a offrire una corretta interpretazione della legge in materia, questo volume contiene tutta la modulistica necessaria alla gestione dei contratti. Contiene inoltre contratti di locazione del Ministero del Lavoro, dell'Inpdap, del Fondo di previdenza dell'impresa di spedizione e delle agenzie marittime, della Banca d'Italia, delle Casse avvocati, commercialisti, giornalisti, notai, ragionieri e del fondo di previdenza della Banca di Roma e del Monte dei Paschi di Siena.

I patti in deroga. Guida ai nuovi...

Rossini Ferruccio
Edizioni Lavoro

Non disponibile

10,33 €
Quando è possibile stipulare i patti in deroga, cosa deve fare l'inquilino e come deve comportarsi il proprietario, cosa fare quando l'abitazione è di un ente. Questi e molti altri sono i problemi illustrati in questa guida che si rivolge agli inquilini, ai proprietari e ai professionisti del settore. La guida contiene la modulistica necessaria per la gestione dei contratti d'affitto e il materiale preparatorio utile alla stesura dei contratti.

L'attestazione delle associazioni...

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna

Non disponibile

10,00 €
Questo Dossier illustra tutte le norme che dispongono circa l'assistenza delle parti nella stipulazione del contratto di locazione ad opera delle associazioni dei proprietari di immobili e degli inquilini. Al fine di dare soluzione ad alcuni dei problemi di carattere applicativo che si pongono in materia, il Dossier presenta significativi modelli di documenti dei quali tutti gli interessati potranno fare utilizzo concreto.

Commentario sistematico del...

La Tribuna

Non disponibile

65,00 €
Questa nuova edizione del Commentario, riveduta, aggiornata ed ampliata rispetto alla precedente, si articola in una serie di percorsi monografici su singoli istituti, classificati in ordine alfabetico, arricchiti dalla giurisprudenza di merito e di legittimità e corredati da richiami alle posizioni della dottrina maggiormente accreditata; alle nozioni di diritto sostanziale sono, inoltre, affiancate soluzioni di carattere processuale. Le tematiche affrontate riguardano un settore del diritto privato particolarmente ampio e complesso - la materia delle locazioni e del condominio - di costante attualità nelle aule di giustizia e che sempre con maggiore frequenza fa registrare mutamenti di orientamenti in precedenza ritenuti granitici, causando -evidentemente - veri e propri "sbandamenti" negli operatori del diritto e rendendo necessario un aggiornamento, nonché la fissazione degli orientamenti e delle soluzioni giurisprudenziali più recenti. L'opera tiene altresì conto della legislazione speciale (principalmente in tema di locazioni), integrativa rispetto alle previsioni del codice civile. Questa edizione è aggiornata con le nuove norme in materia di locazioni, con peculiare riguardo per la liberalizzazione del mercato delle grandi locazioni ad uso non abitativo, introdotte dalla L. 11 novembre 2014, n. 164 (Legge "sblocca Italia").

Codice delle locazioni

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna

Non disponibile

44,00 €
L'opera è aggiornata con: il D.L 12 settembre 2014, n. 133, recante nuove norme in materia di liberalizzazione del mercato delle grandi locazioni e di ren to buy; il D.M. 14 maggio 2014, che introduce nuove disposizioni sulla morosità incolpevole.

La cedolare secca sugli affitti

Spaziani Testa Giorgio
La Tribuna

Non disponibile

23,00 €
La "cedolare secca" sui canoni di locazione abitativi - che questo volume illustra nelle sue più varie implicazioni, offrendo un pratico strumento, utile a tutti gli operatori del settore e, ovviamente, ai proprietari immobiliari - è arrivata col federalismo fiscale. Ha recato con sé qualche sbavatura, che ne condizionerà l'applicazione, ma ha avuto un grande pregio: il trattamento tributario dell'investimento in immobili non è più appieno discriminato, come prima avveniva. Si è realizzata, insomma, un'operazione di equità, che potrà ridare redditività alla locazione e, quindi, determinare conseguenze virtuose in termini - fra l'altro - di ampliamento dell'offerta di unità immobiliari da locare, di mobilità di lavoratori e studenti sul territorio, di minor pressione sul mercato della compravendita. L'opera contiene un'approfondita analisi delle principali problematiche col legate all'entrata in vigore della "cedolare secca". Attraverso una trattazione ricca di utili schemi esplicativi e tabelle operative, viene fornita al lettore una completa guida operativa, aggiornata alla luce delle fondamentali disposizioni fornite dalla Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 26/E del 1 giugno 2011. Il volume è arricchito da un'utile appendice, che contiene le principali norme e la prassi più recente e significativa in materia.

Manuale delle locazioni abitative e...

Rezzonico Silvio
Il Sole 24 Ore

Non disponibile

69,00 €
La legge 9 dicembre 1998, n. 431, dopo un ventennio, ha sostituito la legge sull'equo canone con una disciplina organica delle locazioni urbane, prevedendo una liberalizzazione assai meno timida di quella già fatta propria, a suo tempo, dai patti in deroga

Le locazioni nella pratica del...

Scarpa Antonio
Giuffrè

Non disponibile

90,00 €
Il volume, giunto alla quarta edizione, esamina in modo sistematico e ragionato le numerose questioni sostanziali e processuali in materia di locazioni destinate sia ad uso abitativo che a quello non abitativo. L'opera si suddivide in due sezioni interdipe

Il procedimento per convalida di...

Trifone Francesco
Giuffrè

Non disponibile

55,00 €
Il volume analizza il particolare procedimento sommario disegnato dagli artt. 657-669 del codice di rito. In esso, gli articolati meccanismi tendono ad un provvedimento che consente al locatore di agire in executivis, pur lasciando salvaguardato il diritto

Il procedimento per convalida di...

Lombardi Antonio
Giuffrè

Non disponibile

45,00 €
L'opera contiene una compiuta ed analitica trattazione del procedimento di convalida di licenza e sfratto, disciplinato dagli artt. 657 e ss. c.p.c. e dalla legislazione speciale in materia locatizia. Nella prima parte è delineato l'ambito di applicazione

Le locazioni ad uso abitativo

Lazzaro Fortunato
Giuffrè

Non disponibile

120,00 €
Questa nuova edizione attraverso una puntuale informazione sull'interpretazione teorica e pratica delle locazioni ad uso abitativo offre una sistematica della materia nella quale vanno scemando i profili di vincolatività in un recupero della autonomia dell

La locazione

Trimarchi Mario
80,00 €
La moderna locazione di cose, frutto della frantumazione da tempo verificatasi della ben piampia locatio romanistica, a sua volta si presenta oggi articolata in una varietdi figure. Il volume si propone in primo luogo di delineare il sistema dei tipi e/o dei sottotipi di locazione che la vigente legislazione predispone in funzione del soddisfacimento essenzialmente delle diverse possibili esigenze del conduttore e piin generale delle parti. La pregnanza degli interessi in giuoco con riferimento alla singola figura ha, peraltro, suggerito all'ordinamento modalitdi intervento pio meno intense, cosicchvenuto a comporsi un quadro diversificato di forme di tutela dell'autonomia privata.

Formulario delle locazioni. Con...

Nucera
La Tribuna

Disponibile in libreria in 3 giorni

8,00 €
Questo volume si inserisce a pieno titolo nella nuova Collana Formulari Pocket, con la quale La Tribuna risponde all'esigenza di risolvere nel più breve tempo possibile gli innumerevoli quesiti di carattere procedurale e sostanziale che la pratica del diritto pone loro quotidianamente. Ispirandosi a fattispecie concrete e rifacendosi alla esperienza professionale degli Autori, l'Opera propone una agile, essenziale serie di tracce e di atti completi, tra richieste, istanze, ricorsi, opposizioni e impugnazioni, non solo di natura strettamente processuale ma anche stragiudiziale, dedicando una attenzione particolare a quelli di maggiore rilevanza ed interesse. Ogni formula può essere personalizzata, adattandola così alle esigenze concrete del professionista, accedendo all'apposito archivio disponibile nella Banca dati LaTribuna Plus.

Codice delle locazioni

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna

Non disponibile

49,00 €
L'opera è aggiornata con: la L. 28 dicembre 2015, n. 208, Legge di stabilità 2016, che contiene numerose norme di interesse per il settore immobiliare, fra le quali quelle relative al Contratto di locazione finanziaria di immobile (Leasing immobiliare).