Diritto delle locazioni

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Manuale delle locazioni abitative e...

Rezzonico Silvio; Rezzonico Matteo; Rezzonico Luca
Maggioli Editore 2020

Disp. in libreria

59,00 €
Questo apprezzato manuale offre il quadro complessivo della normativa vigente in materia di locazioni abitative, con un'analisi dettagliata di tutte le tipologie (locazioni libere, convenzionate, transitorie, locazioni di immobili acquistati per futura locazione) e la relativa disciplina contrattuale, tenuto conto dell'evoluzione normativa e della pisignificativa giurisprudenza di settore. Di esposizione chiara e semplice, la trattazione fornisce indicazioni operative inerenti la registrazione dei contratti e la tassazione, ordinaria e con cedolare secca ed esamina le locazioni ad uso diverso, in particolare la loro regolamentazione, il regime contrattuale applicabile, gli istituti della prelazione e del riscatto e l'indennitdi avviamento. Completato da una rassegna di formule e modelli contrattuali personalizzabili, un prontuario normativo essenziale e una serie di tabelle, riportati online, il testo dedica un'ultima parte agli aspetti processuali, quali il rito locatizio e compatibilitcon il processo ordinario, azioni esperibili contro l'occupazione senza titolo, arbitrato e negoziazione assistita.

Le locazioni brevi nel settore...

Sforza Fogliani Corrado; Scalettaris Paolo
La Tribuna 2020

In libreria in 10 giorni

20,00 €
Questo volume si inserisce nella collana Dossier La Tribuna, che analizza con taglio prettamente operativo gli argomenti maggiormente significativi per il mondo degli operatori giuridici. In particolare, questa esaustiva guida, di carattere eminentemente pratico, tratta di un argomento che riveste particolare rilievo nell'ambito del diritto delle locazioni: la disciplina delle locazioni brevi, alla luce delle ultime novitnormative e giurisprudenziali.

I contratti di locazione ad uso...

Del Buono Francesco Saverio
Primiceri Editore 2018

In libreria in 10 giorni

15,00 €
L'opera analizza tutte le tipologie di contratto ad uso abitativo, comprese le locazioni brevi e i contratti per studenti. Un'ampia parte è dedicata, poi, agli aspetti di registrazione e fiscali dei contratti. Infine una sezione è dedicata al contenzioso relativo ai contratti di locazione. Il testo si correda di un'appendice normativa e di una completa sezione di modulistica pronta all'uso.

I contratti immobiliari di natura...

Marescotti Alessandro
Nuova Giuridica 2015

In libreria in 10 giorni

22,00 €
Un vademecum su tutti i principali aspetti (anche fiscali) delle locazioni transitorie, caratterizzate da una durata ridotta. Strutturato in modo semplice e pratico, si rivela molto utile per i proprietari che vogliono affittare i loro immobili ma anche p

AirBnB e tassazione affitti brevi....

Secco Maurizio
Maggioli Editore 2020

In libreria in 3 giorni

19,00 €
Il fenomeno dell'economia collaborativa (c.d. sharing economy) si sta diffondendo nel nostro Paese - specialmente nel settore turistico e della proprietà immobiliare - in maniera esponenziale ma altrettanto disordinata, a causa di una disciplina normativa ancora frammentata e confusa, che genera incertezza in tutti gli operatori. Il manuale si pone l'obiettivo di essere una guida giuridico-fiscale per il piccolo proprietario immobiliare, affinché questi possa sfruttare l'opportunità delle locazioni brevi attraverso le piattaforme di home sharing - prima fra tutte AirBnB - mettendo a frutto i propri immobili sfitti, senza incorrere nel rischio di abusivismo o di evasione. Il testo illustra l'inquadramento amministrativo delle diverse tipologie di strutture ricettive, chiarisce quando si debba parlare di attività economica imprenditoriale e quando invece si possa intendere come mera attività occasionale, che non richiede la partita IVA. Successivamente si spiega l'impatto di tale classificazione ai fini delle imposte, gli obblighi fiscali derivanti per chi gestisce tale esercizio e le agevolazioni disponibili, arrivando così a suggerire la scelta migliore per il piccolo proprietario di casa. Completa la trattazione una sezione di risposte a quesiti e una selezione di facsimile di modulistica e contratti, anche in lingua inglese, da utilizzare per gestire i vari adempimenti dell'attività. L'edizione tiene conto delle novità introdotte da Decreto Crescita (D.L. n. 34 conv. L. 58/2019) che ha previsto l'istituzione di una banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili destinati alle locazioni brevi ed è aggiornata con le ultime disposizioni in materia, previste dalla Legge di bilancio 2020 (Legge n. 160/2019).

Manuale delle locazioni abitative e...

Rezzonico Silvio; Rezzonico Matteo
Maggioli Editore 2020

In libreria in 3 giorni

62,00 €
Il Manuale offre il quadro complessivo della normativa vigente in materia di locazioni abitative, affrontandone tutte le tipologie (locazioni libere, convenzionate, transitorie, locazioni di immobili acquistati per futura locazione), analizzando la relativa disciplina contrattuale e tenendo conto dell'evoluzione normativa succedutasi, nonchdella produzione giurisprudenziale su alcuni punti nodali della Legge n. 431/1998. Non mancano le indicazioni operative inerenti la registrazione dei contratti e la tassazione, sia ordinaria che con cedolare secca. Il volume prende anche in esame le locazioni a uso diverso: la loro regolamentazione, il regime contrattuale applicabile, gli istituti della prelazione e del riscatto e l'indennitdi avviamento. Una parte infine dedicata agli aspetti processuali: rito locatizio e compatibilitcon il processo ordinario, azioni esperibili contro l'occupazione senza titolo, arbitrato e negoziazione assistita (Legge n. 162/2014). L'esposizione semplice e chiara e l'argomento trattato, per la sua notevole diffusione, rendono il testo uno strumento di consultazione e approfondimento adatto sia al professionista del settore sia al pubblico dei non addetti ai lavori. Online: una rassegna di formule e modelli contrattuali personalizzabili, oltre ad un prontuario normativo essenziale e ad una serie di tabelle operative. Questa edizione - che tiene conto dei nuovi obblighi di comunicazione previsti dal cosiddetto Decreto Sicurezza (D.L. 4 ottobre 2018, n. 113 convertito in Legge 1 dicembre 2018, n. 132) - aggiornata con la Legge di bilancio 2019 (Legge n. 145/2018), che ha eliminato il blocco degli aumenti di aliquote e tariffe dei tributi locali ed ha prorogato le detrazioni fiscali per gli interventi di efficienza energetica, recupero edilizio e acquisto di mobili e grandi elettrodomestici. ARGOMENTI TRATTATI Normativa del codice civile Disciplina vincolistica Regime contrattuale Sfratti ed esecuzione per rilascio Disciplina processuale SILVIO REZZONICOAvvocato cassazionista e pubblicista in Milano, attualmente presidente di Confappi (Confederazione della Piccola ProprietImmobiliare) e vicepresidente di FNA-Federamministratori(Federazione Nazionale Amministratori Immobiliari). Autore di numerosi libri e saggi in materia immobiliare, dirige il trimestrale "Il Piccolo Proprietario di Casa" e collaboraal quotidiano "Il Sole24Ore", al "Consulente immobiliare" e adaltre riviste di settore. Gimembro del Centro Studi Locazioni e Condominio presso la Facoltdi diritto privato - Universitdegli Studi di Firenze - attualmente docente di diritto immobiliare presso l'Universitdegli Studi E-Campus. MATTEO REZZONICOAvvocato in Milano, autore di numerose pubblicazioni di diritto immobiliare ed edilizio. Presidente della Confappi-Confederazione Piccola ProprietImmobiliare Sede Provincialedi Milano, Vice Presidente della FNA-Federazione Nazionale Amministratori Immobiliari, componente della Commissione Legale Nazionale di FNA - Confappi.

Affitti brevi e locazioni

Albanese Salvatore; Donzì Rosita
Maggioli Editore 2020

In libreria in 3 giorni

26,00 €
Novitdel DL crescita sulla tassazione delle locazioni : Articolo 3-bis (Soppressione dell'obbligo di comunicazione della proroga del regime della cedolare secca e della distribuzione gratuita dei modelli cartacei delle dichiarazioni) Articolo 13-quater (Disposizioni in materia di locazioni brevi ed attivitrecettive) Articolo 19-bis (Norma di interpretazione autentica in materia di rinnovo dei contratti di locazione a canone agevolato)

Le locazioni immobiliari e...

Luppino Saverio
Maggioli Editore 2020

In libreria in 3 giorni

22,00 €
L'opera rappresenta uno strumento utile e pratico per gli operatoridel settore immobiliare: professionisti, amministratoridi condominio, property manager, che si trovino ad affrontareproblematiche e casistiche sulla materia delle locazioni immobiliaridi fronte alle limitazioni regolamentari del condominio eche desiderino approfondire la materia, originalmente sviluppatadall'autore in un unico contesto sistematico di norme sullalocazione e sul condominio, senza trascurare le questioni fiscalidel settore, in tema di sconti sul canone, esenzioni, agevolazioni,come previste per legge. Il volume affronta con visione unitaria e sistematica, in unico compendio,gli istituti della locazione per esigenze abitative primarietipiche e atipiche (affitti brevi, locazioni turistiche, B&B, AIRBNB,affittacamere) e secondarie, aiutando il lettore a risolverele tematiche insorgenti tra il Condominio ed i diritti e gli obblighidel locatore e del conduttore, in considerazione della destinazionedell'unitimmobiliare e dei limiti rappresentati dai divieti regolamentari,senza trascurare il contratto di portierato. Completano e arricchiscono l'opera i numerosi e attuali richiamigiurisprudenziali di merito anche (inediti) e di legittimitnonchgli approcci alla normativa sovranazionale inmateria di diritto di propriet(Convenzione per la Salvaguardiadei diritti dell'Uomo e delle libertfondamentali), nonchl'appendicelegislativa ed il formulario sulla contrattualistica.

Codice delle locazioni

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna 2020

In libreria in 3 giorni

50,00 €
L'opera è aggiornata con le norme del decreto fiscale 2019 (D.L. 26 ottobre 2019, n. 124, convertito, con modificazioni, nella L. 19 dicembre 2019, n. 157) e la legge di bilancio 2020 (L. 27 dicembre 2019, n. 160).

Un nuovo istituto. Il condhotel

Sforza Fogliani Corrado; Scalettaris Paolo
La Tribuna 2018

In libreria in 3 giorni

20,00 €
Questa pubblicazione illustra, con taglio prettamente operativo, un nuovo istituto giuridico, il Condhotel, alla luce della normativa che ne ha previsto l'introduzione ed in particolare del D.P.C.M. 22 gennaio 2018, n. 13 nel quale sono definite le condizioni di esercizio del predetto istituto. Nel volume vengono affrontati argomenti fra i quali: i requisiti della nuova figura, l'ambito di applicazione delle nuove disposizioni, le condizioni di esercizio del condhotel, le modalità di esercizio dell'attività del condhotel, le vicende relative alla proprietà delle unità abitative interne al condhotel, gli obblighi del gestore unico e del proprietario della singola unità abitativa, il trasferimento dell'appartamento, la rimozione del vincolo di destinazione alberghiera, i rapporti con la disciplina del condominio, i rapporti che concernono il godimento dell'unità abitativa all'interno del condhotel. In calce al volume sono pubblicate per esteso le principali norme richiamate nel corso della trattazione.

Codice delle locazioni

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna 2018

In libreria in 3 giorni

50,00 €
L'opera è aggiornata con: le norme sulle locazioni brevi, sui nuovi Accordi territoriali per i contratti concordati (agevolati) e sul mobbing immobiliare. Argomenti affrontati: L. 9 dicembre 1998, n. 431; Equo canone; Normativa codicistica; Affittacamere; Agenti immobiliari; Alberghi, pensioni, locande; Autocertificazione; Beni culturali; Beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato; Bonifica; Canone (anticipazione del); Canone minimo; Canone (Pagamento); Canone (Riduzione); Cassette postali; Cedolare; Cinematografi; Comunicazione all'Autorità di P.S.; Condominio negli edifici; Contratti negoziati fuori dei locali commerciali; Contratto di locazione finanziaria di immobile (Leasing immobiliare); Convenzioni internazionali; Crediti del locatore; Credito al consumo; Danni (pena accessoria del restauro e manutenzione di beni immobili); Edilizia residenziale pubblica; Enti previdenziali; Esecuzioni di rilascio; Evasione fiscale (poteri dei Comuni); Fallimento; Federalismo municipale; Fondo edifici di culto; Impianti; IUC, IMU, TARI, TASI; Mediazione; Mobbing immobiliare; Morosità incolpevole; Occupazione abusiva di immobili; Patrimonio immobiliare pubblico; Patti in deroga; Privacy; Profughi (alloggio); Prostituzione; Radiotelecomunicazioni; Registro; Rent to buy; Riscaldamento; Spese di giustizia; Stranieri ed extracomunitari; Studi d'artista; Testo unico dell'edilizia; Tradizioni locali; Tributi e tariffe; Unioni civili e convivenze di fatto; Venezia e Chioggia. II volume comprende un ampio commento dottrinale e un formulario.

Codice del nuovo condominio....

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna 2018

In libreria in 3 giorni

35,00 €
Questo volume presenta la speciale caratteristica di essere destinato ai formatori ed ai frequentatori dei corsi per amministratori condominiali, ma vuole - nello stesso tempo - venire incontro a tutte le esigenze dei "pratici" di questa materia (a parte i già citati, gli amministratori - sia a professione esclusiva che non -, gli amministratori del proprio condominio, gli stessi condòmini che vogliano vivere di bene informata vita condominiale). Per questo la presente edizione reca - oltre che tutte le normative in materia susseguitesi dallo Stato unitario in poi - ogni novità intervenuta in materia (anche in via amministrativa) nonché la giurisprudenza formatasi fino alla data di pubblicazione e, anche, importanti note bibliografiche di richiamo a studi sui maggiori problemi interpretativi posti dalla vigente normativa, riferendo altresì di nuove problematiche quali il condhotel, il bed and breakfast, il rent to buy e così via. Questo volume recepisce inoltre il D.M. 16 gennaio 2017 (pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017) recante: Criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato ai sensi dell'art. 2, comma 3, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonché dei contratti di locazione transitori e dei contrati di locazione per studenti universitari ai sensi dell'art. 5, commi 1, 2 e 3 della stessa Legge.

Nuovi contratti concordati, come...

Sforza Fogliani Corrado; Scalettaris Paolo
La Tribuna 2017

In libreria in 3 giorni

20,00 €
Il D.M. 16 gennaio 2017, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 15 marzo 2017, detta i criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, nonché dei contratti di locazione transitori e per studenti universitari. Il Decreto predetto fissa dunque i criteri sulla base dei quali locatori e conduttori potranno ottenere vantaggi e sgravi fiscali. L'opera contiene un commento autorevole e di taglio operativo al Decreto predetto, e contiene una ricca appendice normativa, completa e aggiornata.