Proprietà immobiliari e beni immobili

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Compravendita immobiliare

Germani Cristina; Scuderi Giovanni
Grafill 2020

Disponibilità immediata

35,00 €
Il volume, indirizzato a colori i quali (imprenditori immobiliari e soggetti privati) decidono di acquistare immobili per so per rivenderli, organizzato seguendo un apposito protocollo definito dagli autori, un architetto ed un avvocato, in un connubio perfetto di competenze e professionalit Una road map delle attivitda svolgere, con tanti focus definiti segreti frutto dell'esperienza professionale degli autori, per evitare errori nella scelta dell'immobile, nonchnell'analisi delle caratteristiche specifiche che portano all'acquisto. Ci si indirizza in particolare sulla verifica delle caratteristiche del bene, sia come elemento in sche come presenza sul libero mercato, ma anche come acquisto in asta. Sono affrontate anche le tematiche legate all'acquisto con procedure di saldo e stralcio e ('indirizzamento al professionista esperto, nonchall'acquisto del credito (NPL) ed il ricorso ad una societveicolo. Si approfondisce l'indagine con lo studio del territorio, dei servizi presenti, delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del fabbricato, individuando le migliorie da apportare con i relativi costi da sostenere ed il target di riferimento per una futura vendita affinchl'operazione sia considerata a saldo economico positivo. Una parte del volume dedicata alle tecniche di messa in vendita del bene acquistato con il suggerimento delle strategie di marketing da adottare per velocizzarne la realizzazione. Con l'ausilio del volume sarpossibile far proprio questo protocollo definito dagli autori cosda consentire il raggiungimento degli obiettivi prefissati in totale sicurezza.

Manuale operativo del valutatore...

Castello Graziano
Legislazione Tecnica 2016

Disponibilità immediata

60,00 €
Questo volume - con un approccio che unisce teoria e pratica - fornisce le basi di ragionamento per capire concretamente cosa sia il valore di un bene immobiliare, dove e come questo si formi e come possa essere dedotto, offrendo al contempo dei percorsi di stima descritti dal punto di vista operativo, e corredati da esempi numerici per meglio chiarire i vari aspetti.

L'investimento immobiliare....

Biasin Massimo
Il Mulino 2020

Non disponibile

18,50 €
Il mercato immobiliare ha attratto negli ultimi anni quote crescenti di risorse finanziarie. Il rinnovato interesse dei risparmiatori per il real estate è stato favorito dalla progressiva affermazione dell'investimento immobiliare in forma finanziaria attraverso l'acquisto di titoli di società o fondi specializzati nella gestione di proprietà immobiliari (il cosiddetto equity real estate), in alternativa all'investimento diretto in immobili (property real estate). La complessità e la rischiosità del comparto immobiliare impongono tuttavia all'investitore di conoscere come si articola il mercato, e di sapere perché è opportuno investire in immobili e, soprattutto, come investire.

Logistica e mercato immobiliare in...

Bellintani Stefano; Zucchelli Susanna
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

18,00 €
La globalizzazione dell'economia mondiale ha indotto un evidente rinnovamento delle caratteristiche dei mercati che regolano la competitivittra i "Sistemi Paese"; dalle pratiche manageriali delle imprese, orientate alla razionalizzazione delle risorse, all'esternalizzazione dei servizi no core, alla delocalizzazione manifatturiera, all'adozione di nuovi sistemi di comunicazione e movimentazione delle merci. Il settore della logistica oggi uno dei comparti picomplessi tra le attiviteconomiche operanti nel nostro Paese; caratterizzato da processi trasversali e dalla cooperazione di un numero considerevole di attori, tale comparto oggi in grado di esprimere un'efficiente gestione dell'intera catena del valore, operando su tre livelli spaziali concomitanti: economico, organizzativo e geografico. L'internazionalizzazione dei mercati e la delocalizzazione manifatturiera hanno dato avvio ad un processo di ridefinizione geografica dei flussi di merci, volto al superamento dei limiti e delle inefficienze della rete infrastrutturale nazionale, nella prospettiva di una totale integrazione con i progetti europei. L'Italia, in effetti, da tempo inserita in un contesto logistico altamente competitivo, caratterizzato dal passaggio dei flussi commerciali tra Asia, Europa e Stati Uniti, che rende il nostro mercato particolarmente appetibile ad investitori nazionali ed internazionali.

Come valutare gli immobili. 25 casi...

Bovio Giovanni
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

39,00 €
Il presente volume stato elaborato per essere un manuale pratico per i tecnici appassionati del ramo, che possono trarre un valido aiuto da queste pagine. La stima immobiliare una questione di coerenza e trasparenza e rifiuta, in modo assoluto, il riferimento a fatti e dati che non sono nriscontrabili ndimostrabili. Sia che si tratti di una consulenza richiesta dal giudice, che di un incarico privato, il tecnico valutatore deve affrontare il problema estimativo con molta oculatezza e saggezza, per evitare di fornire dati lontani dalla realt Il fatto stesso che non sempre al valutatore viene richiesta la stima di un valore ma che, molto pispesso, la stima richiesta riguarda un contraddittorio, fa si che sia necessario spiegare e documentare, nella forma piconvincente possibile, il risultato della valutazione. I casi di stima riportati riguardano una vasta casistica di problematiche valutative che, se ben interpretati, possono rappresentare uno strumento pratico sia per la risoluzione di vari quesiti estimali che il professionista puconcretamente dover affrontare nella sua attivitprofessionale sia per acquisire una mentalitvalutativa di carattere pratico, elastica, chiara e coerente nello stesso tempo.

Valutazione, valorizzazione e...

Tronconi Oliviero; Baiardi Liala
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

32,00 €
Lo sviluppo delle capacitgestionali di una organizzazione nell'ambito immobiliare si realizza attraverso un processo che richiede l'adozione di metodiche, servizi e strumentazioni tecnologiche adeguate. Alla base troviamo i servizi di consulenza, indispensabili per la conoscenza del patrimonio immobiliare e dei trend di mercato. Il libro riporta una rappresentativa testimonianza dell'evoluzione del mercato immobiliare in corso nel nostro Paese e delle migliori prassi attuate a supporto dei processi valutativi e gestionali. Sono illustrati esempi pratici di valutazione immobiliare e prassi metodologiche attuabili nello svolgimento di complesse operazioni di valorizzazione e sviluppo immobiliare. Gli esempi riportati sono tratti da esperienze concrete svolte da stimati professionisti del settore che, dopo aver frequentato il Master del Politecnico di Milano "REM-Real Estate Management", fanno oggi parte di importanti e rappresentative aziende operanti sia nel nostro Paese che a livello internazionale. Le metodologie alla base dei contributi sono desunte dalle piavanzate esperienze compiute a livello internazionale e soprattutto nel mondo anglosassone e dai codici di riferimento della RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).

Comprare un immobile residenziale....

Del Corno Barbara; Mottura Giovanna
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

36,00 €
L'acquisto di un immobile sempre piun'operazione che necessita del supporto di una figura professionale con specializzazione nel settore edilizio e progettuale, che affianchi il privato o la societnella ricerca e valutazione dell'immobile. Il professionista tecnico infatti, in grado di individuare quelle che risultano piidonee a soddisfare le esigenze del compratore. Una prima valutazione che puoffrire il professionista di tipo urbanistico: riguarda la zona in cui inserito l'immobile, le sua potenzialite gli sviluppi attesi, fondamentali ai fini di una futura rivalutazione o svalutazione dell'immobile. Nel caso dell'acquisto di immobile esistente, l'esperienza del professionista consente sia di saper individuare le effettive potenzialitdi un'immobile da ristrutturare, sia di smascherare intrinseci difetti che potrebbero in seguito penalizzare notevolmente l'acquirente. Gli immobili, inoltre, devono rispondere ad una serie di normative tecniche che, nella maggioranza dei casi, vengono ignorate in fase di trattativa e di acquisto. Il professionista potr quindi, effettuare tutte le verifiche sull'immobile giprima dell'offerta, portando il cliente alle fasi di trattativa con la piena consapevolezza del reale valore - oggettivo e soggettivo - di ciche sta acquistando. Questo volume guida il progettista nelle varie fasi di consulenza all'acquirente, dall'individuazione dell'immobile piidoneo fino alla stipula del rogito.

Truffe immobiliari. Conoscerle,...

Zanazzi Marco
FAG 2020

Non disponibile

9,00 €
La materia immobiliare si presta molto a casi di truffa da parte di delinquenti senza scrupoli. Negli ultimi anni i prezzi degli immobili sono saliti vertiginosamente per poi scendere nuovamente: questo ha indotto personaggi di varia estrazione e cultura (in molti casi addirittura in assenza di qualunque cognizione giuridica) a escogitare il sistema piredditizio per accumulare denaro sconfinando nell'illegalit Con la bolla immobiliare si innescato un processo di moltiplicazione delle agenzie immobiliari, spesso costituite da improvvisati individui in giacca e cravatta senza alcuna preparazione specifica e in cerca di denaro facile; ciha favorito il moltiplicarsi della schiera di cialtroni e truffatori abili nel realizzare incassi agendo sulla buona fede, e l'impreparazione, dei potenziali acquirenti. Non tutte le compravendite sono una truffa, ovviamente, coscome non tutti gli agenti immobiliari o i proprietari di immobili sono truffatori: questo bene precisarlo! Questo libro esamina i casi piconcreti di truffa immobiliare partendo da episodi realmente accaduti; le pagine sono frutto di anni di esperienza dell'autore quale consulente in trattative e assistenza alla clientela, con casi affrontati anche in trasmissioni televisive nelle quali l'autore stato ospitato, in veste di consulente, per divulgare al grande pubblico la cultura dell'attenzione in una transazione immobiliare.

Le detrazioni sulla casa

Galvanini Franco
Foschi 2020

Non disponibile

9,90 €
Il testo è una guida completa alle detrazioni delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio (per le quali spetta la detrazione nella misura del 41% e 36%), di riqualificazione energetica (per le quali spetta la detrazione nella misura del 55%) e degli oneri per i quali è riconosciuta la detrazione d'imposta del 20%. Grazie a un linguaggio semplice e all'impostazione a domande e risposte, tutti possono districarsi tra le norme in materia e, soprattutto, capire come ottenere le detrazioni e quali documenti sono necessari.

Prospettive di sviluppo,...

Brusa G. (cur.)
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

13,00 €
Il presente volume raccoglie le riflessioni derivate dal convegno "Prospettive di sviluppo, valutazione e finanza del mercato immobiliare", svoltosi il 30 novembre 2012 presso il Politecnico di Milano, che aveva lo scopo da un lato di svolgere un'ampia analisi del mercato immobiliare nel pieno della crisi e dall'altra soprattutto di offrire gli spunti e le tendenze che rappresentano le vie d'uscita dalla stagnazione. Lo scopo dell'analisi complessiva dimostrare come da un lato esistano tendenze inarrestabili del mercato come la finanziarizzazione e la gestione organizzata dei patrimoni immobiliari, dall'altro di come la contingenza dia forma a nuovi strumenti giuridici ed economici. L'insieme dei trends e degli strumenti tecnici e giuridici emergenti rappresentano la via che puportare a risollevare il mercato immobiliare italiano e per la costruzione dei nuovi mercati (ormai integrati in senso postnazionale) e delle normative e prassi che le regoleranno.

L'azione di regolamento dei confini

Cinelli Carlo
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

25,00 €
Questo volume vorrebbe essere la chiusura del cerchio di quelli scritti dall'autore in precedenza, di tante esperienze di lavoro, di tanti studi e riflessioni fatte e dei confronti avuti con i colleghi di tutta Italia dove l'autore ha tenuto oltre 100 Convegni/Corsi/Seminari. In esso si sono affrontate varie tematiche molto care all'autore come i concetti fondamentali, i principi, i riferimenti normativi e la Confinazione. Quest'ultima una delle conoscenze fondamentali per poter riconfinare bene. Sono state anche trattate le cause e le conseguenze dei potenziali errori che si possono commettere nelle operazioni di ricostruzione delle linee catastali. Questo testo rivolto in particolare ai CTU e CTP che si trovano ad affrontare incarichi inerenti questa materia e a tutti coloro che hanno la voglia e la curiositdi affrontarla.

Custode giudiziario e delegato alla...

Landolfi Francesco
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

39,00 €
Il manuale specificamente diretto a quelle figure professionali che vengono pifrequentemente nominate quali custodi giudiziari e - in seguito alla Legge 14 maggio 2005, n. 80 - altrettanto spesso quali delegati alle vendite e che necessitano pertanto di apprendere e/o approfondire in tempi brevi procedure, adempimenti e formalitdi tale attivit Il volume corredato da un ricco formulario che riporta 59 atti, lettere e schemi riguardanti le principali operazioni ed attivitgiudiziali e stragiudiziali che un professionista chiamato a porre in essere, una volta incaricato della custodia giudiziale o della fase di vendite. Ogni formula - presente anche sull'allegato Cd-Rom per la personalizzazione e la stampa - inserita nella trattazione del relativo adempimento, con la necessaria normativa di riferimento.

Docfa 4.00.3 e il catasto fabbricati

Milazzo Ignazio
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

39,00 €
Il volume un vero e proprio vademecum su come trattare i molteplici casi che si possono presentare; un libro quindi che spiega innanzitutto come installare DOCFA 4.00.3 e compilare in maniera generale un documento, il tutto aiutato e documentato da 43 esempi svolti con le causali picomuni. Questa quarta edizione stata aggiornata con la release 4.00.3 del software Docfa introdotta dalla Circolare dell'agenzia delle entrate n. 2/E del 1 febbraio 2016 e dai chiarimenti operativi del 27 aprile 2016 della medesima Agenzia. Questo manuale riesce a essere un ottimo supporto alla professione perch senza fronzoli e complicazioni, spiega chiaramente le basi per l'approccio al software e mette in condizione il tecnico di redigere il documento in maniera facile, veloce e soprattutto corretta.

La stima dei danni al patrimonio...

Moncelli Massimo
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

24,00 €
La stima dei danni patrimoniali costituisce, all'interno dell'estimo legale, una delle attivitpicomplesse, dove le valutazioni, pur eseguite secondo criteri definiti dalla legge, dipendono dalla capacit da parte del perito, di individuare il metodo migliore per assolvere il proprio mandato. L'estimo legale diventa, in tal senso, quella disciplina in grado di fornire gli strumenti metodologici per la valutazione di valori per i quali non esiste un giudizio standardizzato e dove la stima si configura come una proposizione logica che muove da determinate premesse e che si conclude e perfeziona in una cifra la cui correttezza dipende dalla preparazione professionale del perito, dalle sue conoscenze tecnico-estimative e dalla sua indipendenza, intesa quest'ultima come capacitdi formulare un giudizio dove la soggettivitsia il meno possibile presente. Al fine di rispondere al quesito assegnato il tecnico estimatore dovrpreliminarmente ricostruire i fatti per come si sono verificati, in base agli elementi da lui rilevati, e quindi seguendo il metodo prescelto arrivare alla quantificazione monetaria del danno. Il testo affronta i principali casi di stima del danno, sia esso provocato da fatto illecito che da evento assicurato, prospettando una soluzione teorica al quesito estimativo e quindi presentando otto esempi di stime relative a casi concreti e per ogni principale tipologia di danno.

Il procedimento di liberazione...

De Luca Maria Teresa
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

18,00 €
Il procedimento di liberazione degli immobili dalle ipoteche consiste nell'iniziativa del terzo acquirente a versare una somma pari al prezzo stipulato o al valore dichiarato del bene oggetto della garanzia ipotecaria e nel provvedimento del tribunale che distribuisce la somma versata, o ricavata dalla vendita, e alla cancellazione delle iscrizioni ipotecarie. Strutturato in forma di quesiti, il testo risponde a tutti i dubbi riguardanti il procedimento di purgazione delle ipoteche, ricostruendo una disciplina frammentata in una molteplicitdi testi normativi e guida il Professionista nell'individuazione delle soluzioni operative in modo documentato e ragionato. Il fascicolo completo di formule e indicazioni giurisprudenziali.

Guida al catasto dei fabbricati....

Calvo Vincenzo
Grafill 2020

Non disponibile

32,00 €
Il volume si configura come una guida teorico-pratica al catasto dei fabbricati ed a DOCFA 4.00.4, software dell'Agenzia delle Entrate per l'accatastamento di nuove unitimmobiliari e le variazioni per quelle gicensite. La guida si apre con cenni storici sul catasto dei fabbricati a cui fanno seguito stralci di tutte le leggi fondamentali in materia, l'approfondimento del quadro generale delle categorie catastali e del calcolo delle superfici. La parte relativa al software DOCFA 4.00.4 (versione obbligatoria da ottobre 2017) riporta informazioni relative al download e all'installazione, oltre a dettagli sui menu per compilare i documenti da presentare all'Agenzia delle Entrate. Le novitdi DOCFA 4.00.4 sono: nuova categoria professionale degli agrotecnici nell'elenco dei tecnici abilitati a presentare gli atti di aggiornamento; nuova categoria catastale denominata F/7 Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione; aggiornamento delle tabelle di correlazione fra le Categorie catastali dei gruppi D ed E e le specifiche destinazione d'uso delle unitimmobiliari; eliminazione del blocco che impedisce la chiusura della pratica DOCFA per assenza dell'elaborato planimetrico e per la mancata associazione alle entittipologiche nell'elenco subalterni per il solo caso di nuova costruzione di una unica unitimmobiliare sull'intera particella (una sola area libera [AL] e un solo corpo di fabbricato [CF1]); aggiornamento del mendelle entittipologiche con incremento del numero dei CF associabili (da CF1 a CF9); inserimento nei campi Rendita catastale e Valore complessivo del quadro H2, della cifra in euro. La guida contiene i seguenti esempi pratici di casi reali: - Esempi pratici di accatastamenti: Denuncia di fabbricato con 2 u.i. e un bene comune non censibile; Accatastamento di lastrico solare; Accatastamento di u.i. non censita; Accatastamento di cabina elettrica; Accatastamento di fabbricato edificato su mappali con intestazioni diverse; Accatastamento di un chiosco E/3; Accatastamento di un capannone D/7; Accatastamento di un fabbricato in corso di costruzione F/3. Esempi pratici di variazione: Variazione di fabbricato con una u.i.; Fusione di due u.i.; Frazionamento e fusione; Planimetria mancante; Demolizione di fabbricato; Variazione di categoria speciale D8; Variazione di un fienile categoria D10; Fusione e ampliamento in sopraelevazione; Variazione toponomastica; Variazione da cortile ad autorimessa collettiva; Denuncia per il classamento u.i. non classata ma esistente in atti; Ristrutturazione di un fabbricato.

La verifica sugli immobili da...

De Luca Maria Teresa
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

28,00 €
Il volume una guida pratica e utile per quanti impegnati nelle attivitdi vendita e di acquisto degli immobili alle aste giudiziarie: uno strumento operativo per i custodi giudiziari, i professionisti delegati alle vendite e gli avvocati che assistono i potenziali aggiudicatari, ma anche per i privati cittadini interessati ad acquistare all'asta. Il testo aggiornato alle pirecenti novitnormative, tra le quali si segnalano: il D.L. 3 maggio 2016, n. 59 (conv. con mod. in L. 119/2016), che ha introdotto novitalla procedura di liberazione dell'immobile soggetto a esecuzione forzata; il D.L. 14 febbraio 2016, n. 18 (conv. con mod. in L. 49/2016), che ha previsto agevolazioni a favore di soggetti che acquistano la prima casa attraverso vendite esecutive; il D.L. 27 giugno 2015, n. 83 (conv. con mod. in L. 132/2015), che ha significativamente rivisto la procedura di vendita forzata immobiliare. L'opera completata da un utile formulario, il cui contenuto anche presente sul Cd-Rom allegato, in formato immediatamente editabile e stampabile.

Investment tools for the...

Morena Marzia
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

13,00 €
The rapprochement of the real estate market with that of finance has led to a major innovation in the real estate industry, which has had a considerable impact on the whole construction cycle.Finance participates in the construction cycle, not only as a mere financing instrument to support planning and construction activities, but also for its capacity of renewing the sector, a capacity which derives from its close link with all phases of the construction cycle and, above all, with that of the "property management" which closes and re-opens any construction cycle.The effects of real estate financing are so significant that they have a financial impact on capital markets, economic repercussions on the construction industry, they influence town development and land management and, finally, they have social repercussions.Through this process, we have come to the definition of the economic-financial and technical standards that have distinguished and steered the real estate market in recent years. Marzia Morena is Professor of Financial Management of Real Estate Transaction of Management of Built Environment (MSc) at Politecnico di Milano.Since 1996 she has collaborated with Lab. Gesti. Tec of Dep. ABC of the Politecnico di Milano.In 2008 she was among the founding partners of the "Permanent Observatory on the Local Public Administrations" (OPPAL) and is now a member of its Scientific Board.Coordinator of Post Graduate Master on Real Estate Management at Politecnico di Milano and SDA-Bocconi.Co-Director of Executive Course of MIP, the Business School of Politecnico di Milano.Since 2016 member of The Continental Europe Educational Standards Board (CESB) of The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).Chair of Federimmobiliare from 2014 to 2016.Chair of the Italian chapter of The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) from 2010 to 2016 and member since 2006.Founder member in 2006 of AREL (Associazione Real Estate Ladies) and member of board until 2013.

Superbonus 110%. Tutti i lavori...

Donati Antonella
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

15,00 €
Struttura e contenuti dell'opera: L'identikit del superbonus. La coibentazione. La sostituzione dell'impianto di riscaldamento. Il superbonus per gli interventi abbinati. Consolidamento antisismico. Pannelli fotovoltaici e colonnine di ricarica. La cessione del credito. Le opzioni per le altre detrazioni. Appendice normativa.

Modelli organizzativi e gestione...

Tronconi Oliviero
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

24,00 €
Il testo guida il lettore attraverso i principali criteri-modelli organizzativi che hanno caratterizzato lo sviluppo industriale del secolo ventesimo e che connotano profondamente anche l'attuale fase terziaria - postindustrial e - dell'informazione. Un momento storico, quello attuale, caratterizzato da una sempre maggiore discontinuite concorrenzialittipiche di una economia globale in cui la competizione tra imprese si allarga alla sfera geografica dei territori: citt regioni, aree continentali. Il testo affronta i temi della progettazione integrata ed intelligente e della gestione immobiliare come fondamentale complemento di ogni realizzazione edilizia, con particolare approfondimento sulle pratiche di Facility Management. Vengono esplorate le problematiche del Life Cycle Cost (Ciclo di vita dei costi), le conseguenti necessarie attivitmanutentive organizzate e gestite secondo le modalitinnovative del Facility Management e viene, inoltre, proposto un modello di analisi e valutazione degli interventi di valorizzazione immobiliare. Nell'ultima parte si analizzano, infine, i temi della struttura dei costi del progetto-commessa, dell'impostazione del conto economico e delle modalitottimali per la gestione-controllo tecnico-economico e finanziario del progetto-commessa. Oliviero Tronconi, professore ordinario di tecnologia dell'Architettura al Politecnico di Milano, si occupa di problemi legati all'innovazione gestionale e tecnologica del settore delle costruzioni/immobiliari. Su questi temi promuove e dirige diverse iniziative formative tra cui: il Master universitario del Politecnico di Milano "Real Estate Management" (XII edizione), il Master universitario "Real Estate" organizzato dal MIP (la Business School del Politecnico di Milano) e da SDA Bocconi (IV edizione), il corso Executive in Facility and Property Management (organizzato dal MIP) e i corsi di specializzazione "Metodi, tecniche e strumenti professionali per il settore immobiliare" (VIII edizione). a svolto ricerche finanziate dall'Unione Europea, Plan Construction, CNR, e per Associazioni e aziende pubbliche e private come: Generali Gestione Immobiliare, Pirelli RE, Paschi Gestioni Immobiliari, BNL Fondi Immobiliari, bticino ecc. responsabile del Laboratorio Gesti.Tec Dipartimento BEST).

Manuale del professionista delegato...

D'Alonzo Rinaldo
Neldiritto Editore 2019

Non disponibile

38,00 €
L'opera nasce dalla necessità di stare al passo con un legislatore straordinariamente pertinace e per niente pigro (sia consentita la litote) nel voler continuamente affinare la disciplina dell'esecuzione forzata. La critica, per vero, sarebbe assai ficcante se non fosse che (purtroppo o per fortuna) in materia di esecuzione forzata è fatto assoluto divieto all'interprete di dormire sonni tranquilli, sicché un operatore che si attardasse anche solo un istante nello studio e nell'aggiornamento si ritroverebbe, d'un tratto, disorientato in un ambiente per lui brumoso.

Fiscalità immobiliare

Gnech E. E. (cur.); Lanza M. A. (cur.)
EGEA 2019

Non disponibile

48,00 €
Il libro offre una guida operativa alle problematiche fiscali immobiliari destinata a professionisti, aziende e privati. Viene in primo luogo analizzato l'impatto delle principali imposte dirette e indirette (Imposte sui redditi, IMU, IVA, Imposte di registro, ipotecaria e catastale) sui singoli beni immobili, con distinto riferimento alle loro diverse fasi teoriche di vita (possesso, costruzione, locazione, trasferimento). In seguito, dopo aver illustrato le variabili fiscali per valutare l'alternativa tra l'acquisto diretto, o per il tramite di una società, di un immobile e/o di un portafoglio immobiliare, gli autori: approfondiscono gli elementi distintivi tra pluralità di immobili e ramo di azienda immobiliare; esaminano l'impatto fiscale nelle diverse operazioni straordinarie riguardanti portafogli immobiliari e/o società immobiliari (cessione o conferimento di azienda, fusione, scissione, liquidazione); richiamano alcuni aspetti specifici interessanti il settore immobiliare come i regimi di tassazione di gruppo ai fini IVA e IRES e l'impatto derivante dall'adozione dei principi contabili internazionali nella redazione dei bilanci di esercizio; illustrano la differenza tra elusione e legittimo risparmio di imposta. Infine gli autori affrontano i principali temi fiscali riguardanti altri strumenti atti all'investimento immobiliare e cioè: i fondi comuni immobiliari; le SICAF immobiliari; le società di investimento immobiliare quotate (SIIQ); i trust e altri strumenti di protezione del patrimonio; i PIR.

Compra Case a sconto. I segreti per...

Leone Antonio; Scarpetta Francesca
Upper Publishing 2019

Non disponibile

1.790,00 €
Il manuale "Compra case a sconto" è il supporto operativo per investire a sconto nel mercato immobiliare italiano attraverso la scuola di Formazione Immobiliare di Antonio Leone. Il manuale, ed il relativo corso a cui hai diritto, ti consentono di diventare investitore immobiliare partendo da zero. Argomenti trattati: come fare affari con le aste immobiliari, come funzionano gli stralci immobiliari, come acquistare case senza soldi con la cessione di compromesso, scoprire i migliori affari, come negoziare al meglio per ottenere il miglior prezzo nei tuoi acquisti immobiliari. Allegato al manuale un coupon gratuito per partecipare al corso "Compra case a sconto".

Preparazione all'esame di estimo...

Cipolotti Giovanni Battista
Flaccovio Dario 2019

Non disponibile

28,00 €
L'estimo è una materia particolarmente complessa, fondata su elementi di economia, matematica, logica e conoscenze tecniche. Gli aspiranti agenti immobiliari che si preparano all'esame di abilitazione incontrano spesso numerose difficoltà nel riuscire a coniugare i principi teorici della disciplina alla pratica professionale. L'autore ha messo a frutto l'esperienza pluriennale di docente presso i corsi di preparazione all'esame, dove il costante confronto con i corsisti ha fatto emergere le maggiori criticità normalmente evidenziate dagli stessi nell'approccio ad una materia così particolare come l'estimo. Il presente volume affronta la preparazione del candidato all'esame di estimo, la cui prova scritta è di norma costituita da domande a risposta multipla. Utilizzando i test pubblicati da diverse Camere di Commercio, per ogni domanda sono indicate le risposte previste, l'individuazione di quella corretta e la spiegazione a questa con il richiamo teorico e il ricorso all'esemplificazione pratica. Il volume è diviso in quattro parti, relative agli aspetti dell'estimo generale, di quello immobiliare, agrario e legale.

Valutazione immobiliare standard....

Simonotti Marco
STIMATRIX 2019

Non disponibile

89,00 €
Questo manuale di valutazioni immobiliari si basa sull'applicazione integrale degli standard valutativi nazionali e internazionali. I temi fondamentali riguardano le basi della valutazione, il mercato immobiliare e le metodologie di stima quantitative: queste ultime sono poste in una prospettiva innovativa rispetto alla stima tradizionale riferita allo stesso istante. Nel manuale le principali innovazioni metodologiche sono rappresentate dal metodo del confronto dei segmenti di mercato, dai metodi reddituali e dal metodo del costo. Il primo permette di trasferire le informazioni (saggi e rapporti) da un segmento di mercato immobiliare a un altro per mezzo dei loro parametri. I metodi reddituali adottano l'analisi del flusso di cassa scontato nello studio delle serie temporali dei redditi e dei costi generati dagli immobili. Il metodo del costo si basa sul costo opportunità e considera il flusso di cassa atipico dei costi. Il manuale è destinato precipuamente ai professionisti che operano nel campo delle stime immobiliari offrendo nuovi strumenti di analisi.

Agevolazione prima casa....

Mauro Anita
Eutekne 2019

Non disponibile

28,00 €
Il Volume illustra le norme in tema di agevolazioni per l'acquisto della prima casa, sia con riferimento alle agevolazioni applicabili agli acquisti a titolo oneroso (ad esempio, compravendita o permuta) che con riferimento agli acquisti a titolo gratuito (per successione o donazione). Si tratta di una agevolazione di applicazione molto comune, che presenta, tuttavia, non poche criticità e determina tuttora ampio contenzioso, come dimostrato dalle molteplici sentenze della giurisprudenza di merito e di legittimità che riguardano la materia. Vengono, per questo, esaminati numerosi casi concreti e fornite indicazioni pratiche relative alle specifiche dichiarazioni da rendere negli atti di acquisto. Il quadro viene completato dall'esame della disciplina del credito di imposta per il riacquisto della prima casa, con indicazioni relative anche alla dichiarazione del credito nei modelli di dichiarazione delle imposte sui redditi.

Rent to buy e i contratti di...

Cuocci V. V. (cur.)
La Tribuna 2019

Non disponibile

20,00 €
Questo Volume analizza l'istituto del rent to buy disciplinato dalle disposizioni del Decreto Sblocca Italia n. 133 del 2014. Esso affronta, infatti, con taglio sistematico le più attuali problematiche collegate ai contratti di godimento in funzione di successiva alienazione di immobili. Fra gli argomenti oggetto della trattazione, si segnalano: La circolazione del rent to buy e il contratto per persona da nominare; La cessione del rent to buy; Le conseguenze dell'inadempimento del conduttore, con risoluzione del contratto e ritenzione del canone; Il mancato esercizio del diritto di acquisto; Gli effetti del perimento della cosa; Il rapporto fra rent to buy e la disciplina concorsuale; I profili fiscali.

Ante '67. La conformità urbanistica...

Pagliai Carlo
Flaccovio Dario 2019

Non disponibile

42,00 €
I contenziosi immobiliari sono quel tipo di procedimenti che possono durare molti anni e concludersi con esiti incerti: la normativa in materia di regolarizzazione è complicata e il feudalesimo urbanistico comunale non è certo di aiuto. Venditori e acquirenti immobiliari devono aumentare la propria consapevolezza per evitare spiacevoli situazioni e "fregature" di lunga durata. Il volume vuole essere una guida comprensibile anche dai non addetti ai lavori, in modo da facilitare l'approccio coi professionisti del settore, che rimangono comunque di vitale importanza. Il percorso del lettore non si esaurisce con la lettura del testo, ma prosegue mediante contenuti e bonus digitali gratuiti, accessibili con dei QR code dai relativi capitoli.

Marketing immobiliare. Metodi e...

Almiento Piero
EGEA 2018

Non disponibile

29,00 €
Con un approccio innovativo e tagliato su misura per chi lavora nel settore, questo volume mostra il prezioso apporto che il marketing può fornire lungo il percorso di un'operazione immobiliare, fase per fase. Il testo illustra il concetto, la struttura e il possibile impatto di un piano di marketing immobiliare, sottolineando collegamenti e sinergie tra marketing e finanza immobiliare. Vengono quindi presentati gli strumenti fondamentali per l'analisi di mercato, la definizione della strategia e l'esecuzione del marketing mix nei comparti residenziale, commerciale, turistico e terziario. Un volume di riferimento per tutti gli operatori del settore che oggi più che mai devono acquisire competenze di marketing per avere successo nel mercato: imprenditori, manager, primi livelli, società di intermediazione, costruzione e fornitura.

Guerrilla Marketing Immobiliare....

Coddetta Salvatore
Franco Angeli 2018

Non disponibile

19,00 €
Oggi la sfida degli agenti immobiliari è quella di riuscire a fare un grande marketing con piccoli budget. Chi non ci riesce rischia di uscire dal mercato. Il guerrilla marketing è la soluzione per realizzare campagne di marketing efficaci a basso costo. E questo è l'unico libro, pubblicato in Italia, sul guerrilla marketing applicato al settore immobiliare. In questa edizione troverai 127 segreti, strategie, tattiche e idee raccolte nel corso del tempo dagli agenti immobiliari sul campo. Sono tecniche che possono veramente far crescere la tua quota di mercato e incrementare le vendite. Tra l'arsenale di armi per il successo delle piccole e medie agenzie immobiliari qui proposto, troverai: strategie di marketing a livello locale, tattiche di web marketing, metodi per far crescere e sviluppare il tuo business. Vuoi fare in modo che la tua agenzia ottenga un maggior numero di lead, in meno tempo? Inizia con la lettura di questo libro, applica i concetti in esso contenuti ogni giorno, con costanza, e vedrai crescere i tuoi risultati rapidamente.

Il custode giudiziario. Compiti e...

Schepis Barbara
Key Editore 2018

Non disponibile

12,00 €
Il volume analizza la figura del custode giudiziario quale ausiliario "a tutto tondo" del giudice dell'esecuzione, analizzandone i compiti ed i poteri e soffermandosi, in particolare, sulla gestione cd. "attiva" del compendio pignorato, nei suoi risvolti pratici, nonché sulla funzione cd. "liquidativa" del custode. Particolare attenzione viene, altresì, riservata alla nuova disciplina dell'ordine di liberazione, la cui attuazione vede il custode giudiziario quale figura "centrale" (essendo venuta meno la figura dell'ufficiale giudiziario), agli adempimenti di natura fiscale ricadenti sul custode e alle sue responsabilità, sia di natura civile che penale.

Strumenti e tecniche per la...

Baiardi Liala
Maggioli Editore 2018

Non disponibile

24,00 €
Il settore immobiliare per potersi sviluppare necessita di un significativo sviluppo della cultura professionale e quindi di risorse qualificate in grado di inserirsi e operare efficientementemente nei diversi livelli del complesso meccanismo dell'investimento immobiliare. Il testo riporta le basi teoriche e efficaci esempi pratici delle prassi metodologiche frequentemente utilizzate nell'ambito della valutazione, gestione e valorizzazione immobiliare. Gli esempi pratici sono tratti da esperienze concrete svolte da stimati professionisti del settore che, dopo aver frequentato il Master del Politecnico di Mi- lano "REM - Real Estate Asset Management", sono entrati a far parte di importanti e rappresentative aziende operanti sia nel nostro Paese che a livello internazionale.

Trattato di estimo. Generale,...

Michieli Maurizio; Cipolotti Giovanni Battista
Edagricole-New Business Media 2018

Non disponibile

57,00 €
Questa ottava edizione, a sedici anni di distanza dalla precedente, oltre a fornire un esaustivo aggiornamento tecnico e scientifico dei contenuti di questo volume ormai noto come "Il Michieli", si propone quale elemento di sintesi tra la tradizione estimativa italiana e le più recenti innovazioni a partire dalle stime immobiliari nel contesto europeo, pur offrendo come le precedenti edizioni una sintesi degli eterogenei ambiti applicativi dell'estimo dal punto di vista strettamente metodologico nonché da quello applicativo. Il volume propone un'ampia trattazione dell'estimo generale ed immobiliare, comprendendo la disamina di standard internazionali (IVS), europei (EVS, RICS) e nazionali (Linee Guida ABI, MOSI, Tecnoborsa). Sono inoltre trattati gli ambiti legale, rurale, forestale e ambientale, prendendo in considerazione sia le necessità professionali che quelle di studio. Il testo è corredato da elementi di economia, statistica, matematica finanziaria, analisi degli investimenti, catasto, certificazione e diritto.

Manuale del saldo e stralcio. NPL e...

Leone Antonio; Scarpetta Francesca
Upper Publishing 2018

Non disponibile

1.970,00 €
Acquistare un immobile a sconto con la tecnica del saldo e stralcio ti permette di ottenere un immediato vantaggio, sia che tu voglia rivenderlo, sia che tu voglia tenerlo a reddito. Puoi farlo da investitore o diventare un consulente che aiuta le persone a evitare che la casa vada all'asta. È facile trovare e acquistare immobili difficili e pignorati? Chiaramente no! Nasce allo scopo il manuale e il "corso" in aula, scritto solo da esperti che da decenni portano al successo operazioni immobiliari con il saldo e stralcio. Il team di Antonio Leone e Francesca Scarpetta ti seguirà in aula per insegnarti la strada per ottenere risultati. È necessario diventare esperti, comprendere il mercato immobiliare e imparare a valutare la bontà di un affare. Allegato al libro un coupon gratuito per la partecipazione al "corso saldo e stralcio, NPL e acquisto crediti incagliati immobiliari". Due giorni intensi di formazione in aula con gli autori, con esercitazioni pratiche e simulazioni. Sarà fornita tutta la documentazione necessaria per operare da subito con il saldo e stralcio.

Cerco casa. 30 cose da sapere

Clementi Eugenio; Ferrari Susanna
Morellini 2018

Non disponibile

9,90 €
Condominio, villa, co-housing... Comprare casa, sì. Ma da dove cominciare? In un percorso di 30 domande l'autore vi guiderà nella scelta della vostra nuova abitazione fornendo preziosi consigli per destreggiarsi con facilità e astuzia tra annunci immobiliari, categorie catastali, certificazioni e regolamenti condominiali. Ma non solo: completano il manuale utili e pratiche indicazioni per rendere più gradevoli, vivibili e sicuri i vostri spazi, dalle piante adatte al giardino al colore delle stanze, fino ai sistemi anti-intrusione e di domotica. Perché una casa è "quasi" per sempre,

Forme di pianificazione fiscale...

Imparato D. (cur.); Crivellaro J. (cur.)
Dike Giuridica Editrice 2018

Non disponibile

25,00 €
Come pianificare fiscalmente in Italia e all'estero i propri investimenti? In un mondo in fermento, in cui l'OCSE elabora i suoi progetti BEPS per contrastare le pratiche di Base Erosion and Profit Shifting, gli Stati Uniti riformano dopo oltre trent'anni dall'ultima volta il proprio sistema fiscale ed impongono il loro modello di scambio automatico di informazioni (FATCA), e l'Italia rivede significativamente alcune normative tributarie domestiche, la scelta di dove e come investire non può essere rimessa al caso. A questi ultimi interrogativi il presente lavoro fornisce risposte, chiarimenti e indicazioni, affrontando fattispecie peculiari quali il trust, le società fiduciarie e gli investimenti immobiliari, venendo così a rappresentare un indispensabile ausilio - con un taglio al contempo pratico e teorico - alle decisioni e pratiche di pianificazione fiscale in Italia e all'estero.

Ristrutturazioni e agevolazioni...

Pipino Massimo
Maggioli Editore 2018

Non disponibile

24,00 €
Il volume contiene una serie di risposte a 100 quesiti in materia di detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente e risparmio energetico, alla luce delle previsioni della Legge di bilancio 2018 (Legge 27 dicembre 2017, n. 205) dedicate a: ristrutturazioni edilizie, ecobonus, bonus mobili, sismabonus e bonus verde.

Rivoluzione immobiliare. Guida...

Gatti Giuseppe
Mondadori Electa 2018

Non disponibile

19,90 €
«Vorrei diventare un investitore immobiliare, come posso iniziare?». «Ho trovato una casa all'asta ma non so come si legge una perizia, puoi darmi una mano?». «Come si fa la cessione di un preliminare?». «È vero che si possono acquistare case senza avere un capitale a disposizione?». «Cosa ne pensi di questa operazione immobiliare?». A queste e a tante altre domande risponde Giuseppe Gatti, investitore immobiliare da oltre quindici anni, che è riuscito a trasformare la sua passione in un lavoro. In questo libro raccoglie il meglio della sua esperienza e racconta con dovizia di particolari in che cosa consiste l'attività quotidiana di investitore immobiliare: dalla chiusura di una trattativa di vendita alla presenza fisica sui cantieri. Un vademecum indispensabile per chi voglia iniziare questa difficile ma gratificante professione, senza cadere in facili tentazioni, grossolani errori o false speranze.