Proprietà immobiliari e beni immobili

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Manuale del professionista delegato nelle...

D'Alonzo Rinaldo
Neldiritto Editore - 2019

Disponibilità Immediata

38,00 €
L'opera nasce dalla necessità di stare al passo con un legislatore straordinariamente pertinace e per niente pigro (sia consentita la litote) nel voler continuamente affinare la disciplina dell'esecuzione forzata. La critica, per vero, sarebbe assai ficcante se non fosse che (purtroppo o per fortuna) in materia di esecuzione forzata è fatto assoluto divieto all'interprete di dormire sonni tranquilli, sicché un operatore che si attardasse anche solo un istante nello studio e nell'aggiornamento si ritroverebbe, d'un tratto, disorientato in un ambiente per lui brumoso.

Rent to buy e i contratti di godimento in...

Cuocci V. V. (cur.)
La Tribuna - 2019

Disponibilità Immediata

20,00 €
Questo Volume analizza l'istituto del rent to buy disciplinato dalle disposizioni del Decreto Sblocca Italia n. 133 del 2014. Esso affronta, infatti, con taglio sistematico le più attuali problematiche collegate ai contratti di godimento in funzione di successiva alienazione di immobili. Fra gli argomenti oggetto della trattazione, si segnalano: La circolazione del rent to buy e il contratto per persona da nominare; La cessione del rent to buy; Le conseguenze dell'inadempimento del conduttore, con risoluzione del contratto e ritenzione del canone; Il mancato esercizio del diritto di acquisto; Gli effetti del perimento della cosa; Il rapporto fra rent to buy e la disciplina concorsuale; I profili fiscali.

Guida pratica immobili e fisco

Callegari I. (cur.); Delladio C. (cur.)
Il Sole 24 Ore - 2018

Disponibilità Immediata

34,00 €
La guida offre una pratica e agevole consultazione della disciplina fiscale di fabbricati e terreni, sia privati sia commerciali, analizzata per singola imposta e considerando le diverse fasi di gestione degli immobili (anche esteri), vale a dire costruzione, trasferimento, locazione, anche finanziaria, manutenzione e ristrutturazione. Inoltre sono illustrate in modo analitico le agevolazioni fiscali nel settore edilizio. L'edizione 2019 è aggiornata con le novità di prassi e giurisprudenza e tutte le più recenti modifiche normative.

Corporate real estate. Strategie, modelli e...

Ciaramella Andrea
Franco Angeli - 2016

Disponibilità Immediata

30,00 €
L'attenzione verso la gestione degli immobili utilizzati strumentalmente dalle aziende è cresciuta molto negli ultimi anni, per diversi motivi. Il primo è connesso alla possibilità di incidere sul piano dei costi: in molti casi il costo del patrimonio immobiliare strumentale nelle aziende è secondo solo a quello del personale; le possibilità di ridurre o contenere la spesa corrente è un aspetto rilevante, specialmente in una fase storica in cui, per molti settori, l'incremento dei ricavi appare un obiettivo difficilmente raggiungibile. Un altro motivo risiede nella consapevolezza che la componente immobiliare costituisca un fattore in grado di dare vantaggio competitivo; una corretta strategia (scelta localizzativa, flessibilità degli spazi, efficienza, supporto alla relazione tra dipartimenti/funzioni) consente di rispondere in maniera efficace alla moderna necessità di gestione del cambiamento. Per molti osservatori il "corporate real estate" ha subito una trasformazione simile a quella che ha visto protagonista il mondo dell'information technology; nuovi strumenti e modelli di gestione sono in grado di incidere sulle attività "core" delle aziende, contribuendo al benessere delle persone e, di conseguenza, alla loro produttività. Il testo ha l'obiettivo di inquadrare il tema del "corporate real estate" illustrandone i diversi punti di vista e fornendo indicazioni metodologiche utili a un approccio consapevole e strutturato, anche con il supporto di casi studio.

Preparazione all'esame di estimo dell'agente...

Cipolotti Giovanni Battista
Flaccovio Dario - 2019

Disponibile in 3 giorni

28,00 €
L'estimo è una materia particolarmente complessa, fondata su elementi di economia, matematica, logica e conoscenze tecniche. Gli aspiranti agenti immobiliari che si preparano all'esame di abilitazione incontrano spesso numerose difficoltà nel riuscire a coniugare i principi teorici della disciplina alla pratica professionale. L'autore ha messo a frutto l'esperienza pluriennale di docente presso i corsi di preparazione all'esame, dove il costante confronto con i corsisti ha fatto emergere le maggiori criticità normalmente evidenziate dagli stessi nell'approccio ad una materia così particolare come l'estimo. Il presente volume affronta la preparazione del candidato all'esame di estimo, la cui prova scritta è di norma costituita da domande a risposta multipla. Utilizzando i test pubblicati da diverse Camere di Commercio, per ogni domanda sono indicate le risposte previste, l'individuazione di quella corretta e la spiegazione a questa con il richiamo teorico e il ricorso all'esemplificazione pratica. Il volume è diviso in quattro parti, relative agli aspetti dell'estimo generale, di quello immobiliare, agrario e legale.

Ante '67. La conformità urbanistica nella...

Pagliai Carlo
Flaccovio Dario - 2019

Disponibile in 3 giorni

42,00 €
I contenziosi immobiliari sono quel tipo di procedimenti che possono durare molti anni e concludersi con esiti incerti: la normativa in materia di regolarizzazione è complicata e il feudalesimo urbanistico comunale non è certo di aiuto. Venditori e acquirenti immobiliari devono aumentare la propria consapevolezza per evitare spiacevoli situazioni e "fregature" di lunga durata. Il volume vuole essere una guida comprensibile anche dai non addetti ai lavori, in modo da facilitare l'approccio coi professionisti del settore, che rimangono comunque di vitale importanza. Il percorso del lettore non si esaurisce con la lettura del testo, ma prosegue mediante contenuti e bonus digitali gratuiti, accessibili con dei QR code dai relativi capitoli.

Strumenti e tecniche per la valutazione e...

Baiardi Liala
Maggioli Editore - 2018

Disponibile in 3 giorni

24,00 €
Il settore immobiliare per potersi sviluppare necessita di un significativo sviluppo della cultura professionale e quindi di risorse qualificate in grado di inserirsi e operare efficientementemente nei diversi livelli del complesso meccanismo dell'investimento immobiliare. Il testo riporta le basi teoriche e efficaci esempi pratici delle prassi metodologiche frequentemente utilizzate nell'ambito della valutazione, gestione e valorizzazione immobiliare. Gli esempi pratici sono tratti da esperienze concrete svolte da stimati professionisti del settore che, dopo aver frequentato il Master del Politecnico di Mi- lano "REM - Real Estate Asset Management", sono entrati a far parte di importanti e rappresentative aziende operanti sia nel nostro Paese che a livello internazionale.

Trattato di estimo. Generale, immobiliare,...

Michieli Maurizio; Cipolotti Giovanni Battista
Edagricole-New Business Media - 2018

Disponibile in 3 giorni

57,00 €
Questa ottava edizione, a sedici anni di distanza dalla precedente, oltre a fornire un esaustivo aggiornamento tecnico e scientifico dei contenuti di questo volume ormai noto come "Il Michieli", si propone quale elemento di sintesi tra la tradizione estimativa italiana e le più recenti innovazioni a partire dalle stime immobiliari nel contesto europeo, pur offrendo come le precedenti edizioni una sintesi degli eterogenei ambiti applicativi dell'estimo dal punto di vista strettamente metodologico nonché da quello applicativo. Il volume propone un'ampia trattazione dell'estimo generale ed immobiliare, comprendendo la disamina di standard internazionali (IVS), europei (EVS, RICS) e nazionali (Linee Guida ABI, MOSI, Tecnoborsa). Sono inoltre trattati gli ambiti legale, rurale, forestale e ambientale, prendendo in considerazione sia le necessità professionali che quelle di studio. Il testo è corredato da elementi di economia, statistica, matematica finanziaria, analisi degli investimenti, catasto, certificazione e diritto.

Ristrutturazioni e agevolazioni fiscali

Pipino Massimo
Maggioli Editore - 2018

Disponibile in 3 giorni

24,00 €
Il volume contiene una serie di risposte a 100 quesiti in materia di detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente e risparmio energetico, alla luce delle previsioni della Legge di bilancio 2018 (Legge 27 dicembre 2017, n. 205) dedicate a: ristrutturazioni edilizie, ecobonus, bonus mobili, sismabonus e bonus verde.

Estimo immobiliare, industriale e aziendale....

Clarelli Sergio
Hoepli - 2017

Disponibile in 3 giorni

49,90 €
Questo testo si propone come una completa guida teorico-pratica in materia di stime immobiliari, industriali e aziendali rivolta sia ai professionisti tecnici ed economici che operano in ambito privato, pubblico o forense (ingegneri, architetti, commercialisti, geometri, periti, ragionieri) sia a dirigenti e quadri d'azienda. Dopo la presentazione delle basi dell'Estimo e degli elementi fondamentali di matematica finanziaria si passa all'illustrazione dell'ambito d'azione dell'Estimo immobiliare e alla valutazione operativa degli immobili civili (aree e fabbricati) con particolare riferimento agli approcci e metodi estimativi contemplati dagli standard nazionali e internazionali di valutazione immobiliare. Si affronta poi l'ambito dell'Estimo industriale e aziendale con la valutazione operativa dei beni materiali (aree, fabbricati industriali e civili in ambito industriale, impianti, macchinari, attrezzature ecc.) e dei beni immateriali (brevetti, marchi, software, concessioni, licenze, portafogli lavori, avviamento aziendale ecc.). Segue inoltre la valutazione operativa dell'azienda industriale, commerciale e artigianale nel suo complesso, con la disamina dei vari metodi di valutazione (patrimoniali, reddituali, finanziari, misti patrimoniali-reddituali, innovativi, dei multipli di mercato ed empirici). Infine, sono trattati la stima dei danni ai beni economici (fabbricati, impianti industriali, macchinari) e dei danni economici di vario tipo, l'analisi degli investimenti e un'ampia casistica di valutazioni in ambito industriale-aziendale. I diversi metodi di valutazione sono corredati di esempi applicativi, schemi, tabelle e grafici.

Compra case e vivi di rendita. Come garantirti...

Leone Antonio
Flaccovio Dario - 2017

Disponibile in 3 giorni

22,00 €
"Compra case e vivi di rendita", il secondo libro di Antonio Leone, autore di "Compra case senza soldi", racconta come creare un flusso costante di denaro attraverso gli immobili da mettere a reddito. "Compra case e vivi di rendita" si propone quale guida definitiva per chi intenda investire nel mercato immobiliare che, dopo anni di stasi, si sta avviando verso una fase caratterizzata da stabilità dei prezzi e aumento delle transazioni. C'è oggi un rinnovato interesse dei mercati, grazie ad una recuperata fiducia e ad un accesso al credito migliorato. Il volume offre una pratica e dettagliata panoramica sulle strategie e le opportunità di fare affari con gli immobili, dalla creazione del team di lavoro alle modalità di ricerca del capitale; dall'uso delle due diligence sugli immobili, agli aspetti fiscali; l'arte di negoziare; quanti e quali tipi di contratti è possibile utilizzare; il reddito da locali commerciali; comprare a sconto; il marketing immobiliare e l'home staging, sono alcuni dei temi trattati, prendendo sempre spunto da esperienze reali dell'autore, e case history di investitori immobiliari.

Manuale per la compravendita immobiliare. Con...

Tonalini Paolo
FAG - 2017

Disponibile in 3 giorni

29,00 €
Acquistare o vendere proprietà immobiliari (siano esse appartamenti o complessi industriali o terreni) è un'operazione delicatissima che richiede molta attenzione e il rispetto di una normativa spesso complicata e assai articolata. Il manuale guida il lettore in tutte le fasi della compravendita, illustra le soluzioni da adottare in presenza di diverse tipologie di situazioni (ad esempio acquisto di immobili in costruzione, l'accensione di un mutuo, il compromesso e l'atto di acquisto vero e proprio, le fasi post-acquisto, gli aspetti fiscali...). Il volume, poi, è corredato non solo da numerosi esempi di contratto (tutti scaricabili da un sito dedicato, tutti in formato word e tutti personalizzabili) ma anche da consigli pratici sia per chi acquista che per chi vende. È quindi un vero e proprio prontuario adatto a chi opera professionalmente nel settore ma anche a chi, da privato cittadino, vuole affrontare la compravendita di un proprio immobile in assoluta sicurezza e consapevolezza.

Miracoli immobiliari

Martinelli Francesco
Il Campano - 2017

Disponibile in 3 giorni

14,00 €
"Miracoli immobiliari" è un libro che racconta con semplicità e schiettezza come investire in immobili a Pisa. Ci spiega come è possibile farlo anche senza avere a disposizione cifre da capogiro, descrivendoci con minuziosità e chiarezza tre modalità di investimento al fianco di un esperto del settore che, in dieci anni di attività, ha concluso con successo numerose operazioni in città e provincia.

Custode giudiziario e delegato alla vendita

Landolfi Francesco
Maggioli Editore - 2017

Disponibile in 3 giorni

42,00 €
Il manuale è specificamente diretto a quelle figure professionali che vengono più frequentemente nominate quali custodi giudiziali e - in seguito alla Legge 14 maggio 2005 n. 80 - altrettanto spesso quali delegati alle vendite e che necessitano pertanto di apprendere e/o approfondire in tempi brevi procedure, adempimenti e formalità di tale attività. Il volume è corredato da un ricco formulario che riporta 59 atti, lettere e schemi riguardanti le principali operazioni ed attività giudiziali e stragiudiziali che un professionista è chiamato a porre in essere, una volta incaricato della custodia giudiziale o della fase di vendite. Ogni formula - disponibile anche in versione on line per la personalizzazione e la stampa - è inserita nella trattazione del relativo adempimento, con la necessaria normativa di riferimento. Questa edizione, aggiornata con la più recente giurisprudenza di settore, tiene conto della Legge n. 119/2016 (disposizioni urgenti in materia di procedure esecutive e concorsuali), che ha previsto importanti novità in tema di: disciplina per liberazione dell'immobile; esame dei beni in vendita per gli interessati all'offerta di acquisto (nuovo art 560 c.p.c.); istituzione presso ogni tribunale di un elenco dei professionisti che provvedono alle operazioni di vendita (nuovo art. 179-ter disp. att. c.p.c); modalità telematiche per: versamento cauzione, presentazione offerte, svolgimento della gara tra gli offerenti e dell'incanto, pagamento del prezzo (nuovo art 569 c.p.c.).

Economia del mercato mobiliare

ISEDI - 2016

Disponibile in 3 giorni

43,00 €
Nel mercato mobiliare si realizzano l'emissione e la negoziazione di strumenti finanziari attraverso i quali si favorisce il reperimento di risorse finanziarie per gli emittenti e nel contempo si consente ai risparmiatori di operare investimenti dalle caratteristiche in termini di durata, di rischio e di rendimento alquanto diversificate in relazione alle loro specifiche esigenze. In un contesto di mercati mobiliari in continua trasformazione e sviluppo, a cui si affianca una straordinaria innovazione nelle caratteristiche tecniche degli strumenti finanziari e nelle tecniche di negoziazione nei mercati secondari, obiettivo del presente volume è fornire una rappresentazione organica e puntuale del funzionamento di tali mercati, nei loro aspetti strutturali e organizzativi, nonché un inquadramento delle diverse tipologie di strumenti e intermediari finanziari in essi presenti, così da comprenderne appieno le funzioni e le opportunità offerte agli operatori del sistema economico.

Come comprare casa con lo sconto del 40%. Come...

Iacono Nino
Gribaudi - 2016

Disponibile in 3 giorni

8,50 €
Il mondo del real estate è un mondo multiforme che può offrire una miniera di opportunità per chi abbia voglia di imparare e immergersi in nuove interessanti possibilità di business. Grazie all'esperienza pluriennale dell'autore, il primo Home Assistant Coach in Italia, scopriremo che chiunque può diventare investitore immobiliare - cioè fare affari nel real estate - comprando casa con sconti di almeno il 40% sul reale valore di mercato. Non solo, con questo libro impareremo ad avere una corretta psicologia del mondo degli affari e ad utilizzare le tecniche giuste di investimento. La bella notizia è che non occorre essere plurilaureati, questo libro è alla portata di tutti!

Amore a prima visita. Home staging e...

Pederzoli Ricci Rita
Franco Angeli - 2016

Disponibile in 3 giorni

17,00 €
La casa è un bene prezioso e come tale va preparata prima di essere messa sul mercato. L'Home Staging è la tecnica numero 1 al mondo a supporto della vendita e all'affitto degli immobili. Consiste nel valorizzare al meglio i talenti dell'immobile proposto, esaltandone tutte le qualità, creando uno spazio perfetto per il mercato di riferimento. Una sinergia nella quale interior design, marketing e comunicazione immobiliare, divengono elementi dall'alto valore aggiunto. Nelle realtà più innovative le agenzie immobiliari lavorano affiancate da studi di Home Staging, un investimento che può portare ad una significativa diminuzione dei tempi di vendita. Questo libro nasce dall'esigenza di spiegare in maniera chiara la vera essenza di questa professione. E si propone come valido strumento per coloro che vogliono avvicinarsi a questa professione ma anche conoscere le basi per proporre gli immobili in maniera nuova ed efficace in un mercato in continua evoluzione.

L'azione di regolamento dei confini

Cinelli Carlo
Maggioli Editore - 2015

Disponibile in 3 giorni

25,00 €
Questo volume vorrebbe essere la chiusura del cerchio di quelli scritti dall'autore in precedenza, di tante esperienze di lavoro, di tanti studi e riflessioni fatte e dei confronti avuti con i colleghi di tutta Italia dove l'autore ha tenuto oltre 100 Convegni/Corsi/Seminari. In esso si sono affrontate varie tematiche molto care all'autore come i concetti fondamentali, i principi, i riferimenti normativi e la Confinazione. Quest'ultima è una delle conoscenze fondamentali per poter riconfinare bene. Sono state anche trattate le cause e le conseguenze dei potenziali errori che si possono commettere nelle operazioni di ricostruzione delle linee catastali. Questo testo è rivolto in particolare ai CTU e CTP che si trovano ad affrontare incarichi inerenti questa materia e a tutti coloro che hanno la voglia e la curiosità di affrontarla.

Bolle di mattone. La crisi italiana a partire...

De Gaspari Mario
Mimesis - 2013

Disponibile in 3 giorni

10,00 €
Quella che stiamo vivendo non è la prima crisi economica che si annuncia con un crollo nella vendita delle case. Eppure, mentre il nesso tra la crisi e la finanziarizzazione del settore è in genere considerato casuale, in questo libro si dimostra che invece questo nesso è strutturale e necessario in un'economia prevalentemente speculativa. La tesi, fondata su una ricca ricognizione bibliografica, rimanda ad un ruolo attivo della politica che deve essere centrale sia nella fase espansiva del ciclo che nella fase depressiva. In America, nella crisi del '29, i primi anni del New Deal videro impegnato il governo nel favorire l'esaurimento delle scorte, solo al termine di un processo durato qualche anno fu possibile la ripresa. Anche in Italia bisogna ridurre in fretta le scorte di prodotti immobiliari che stanno intossicando tutto il sistema economico. Allo stato attuale delle cose diventa urgente non solo evitare un ulteriore consumo di suolo, ma cessare la produzione di ulteriori diritti edificatori che non farebbero che allungare all'infinito i tempi di una possibile ripresa. I grattacieli in costruzione e i senzatetto accampati sotto i ponteggi dei cantieri testimoniano purtroppo di una consapevolezza non ancora raggiunta.

Manuale di estimo

Gallerani Vittorio; Viaggi Davide; Zanni Giacomo
McGraw-Hill Education - 2011

Disponibile in 3 giorni

33,00 €
Il volume approfondisce i concetti di base e i principi fondamentali dell'estimo in generale, per poi affrontare nel dettaglio le diverse declinazioni della materia (estimo rurale, estimo civile, estimo ambientale, estimo legale). La nuova edizione è stata

La casa degli italiani

Baldini Massimo
Il Mulino - 2010

Disponibile in 3 giorni

13,00 €
La casa è la più significativa forma di investimento dei risparmi di buona parte delle famiglie italiane. Come la crisi immobiliare negli Stati Uniti ha rivelato, ciò che accade nel settore delle abitazioni è di fondamentale importanza per il buon andamento dell'economia nel suo complesso. Questo volume fornisce un'introduzione all'analisi economica della casa, secondo diverse prospettive, fn un costante confronto con la realtà degli altri paesi ricchi, si mostra come la casa incida sui bilanci delle famiglie italiane e il percorso attraverso cui si è giunti all'attuale assetto del mercato abitativo, con una netta prevalenza della proprietà sull'affitto. Particolare attenzione è dedicata ai casi di "disagio abitativo" delle famiglie. Se il mercato delle abitazioni è dominato dall'iniziativa privata, l'intervento pubblico è comunque centrale, sia in termini regolativi sia per il sostegno ai costi della casa. Si esamina quindi l'evoluzione delle politiche pubbliche, dai piani casa agli interventi che coinvolgono il sistema tributario.

Valutazione degli immobili. Perizie e pareri

D'Angelo Tullio
Flaccovio Dario - 2008

Disponibile in 3 giorni

48,00 €
Questo volume nasce come evoluzione e perfezionamento delle precedenti pubblicazioni, nonché come adeguamento alle nuove tendenze dell'economia. Nel volume si esaminano i fondamenti e la prassi procedurale della consulenza tecnica, tenendo conto di alcuni concetti essenziali che ogni consulente deve conoscere. Sono state volutamente inserite alcune relazioni semplici, addirittura elementari, nonché altre che riguardano argomenti singolari e non agevolmente riscontrabili nel campo professionale, con la finalità di favorire l'acquisizione di una mentalità di carattere pratico che deve rivelarsi elastica, chiara e coerente nello stesso tempo, portando nell'elaborato peritale una trattazione degli argomenti svolta con semplicità e secondo un ordine consequenziale. Il trattato esamina appunti, pareri, interpretazioni dottrinarie e insiemi di decisioni che sono stati espressi nel corso del tempo intorno all'estimo. Fornisce puntuali indicazioni e guida il lettore passo passo nella predisposizione di consulenze tecniche e di controrelazioni in materia di stima degli immobili.

Fiscalità immobiliare

Gnech E. E. (cur.); Lanza M. A. (cur.)
EGEA - 2019

Non disponibile

48,00 €
Il libro offre una guida operativa alle problematiche fiscali immobiliari destinata a professionisti, aziende e privati. Viene in primo luogo analizzato l'impatto delle principali imposte dirette e indirette (Imposte sui redditi, IMU, IVA, Imposte di registro, ipotecaria e catastale) sui singoli beni immobili, con distinto riferimento alle loro diverse fasi teoriche di vita (possesso, costruzione, locazione, trasferimento). In seguito, dopo aver illustrato le variabili fiscali per valutare l'alternativa tra l'acquisto diretto, o per il tramite di una società, di un immobile e/o di un portafoglio immobiliare, gli autori: approfondiscono gli elementi distintivi tra pluralità di immobili e ramo di azienda immobiliare; esaminano l'impatto fiscale nelle diverse operazioni straordinarie riguardanti portafogli immobiliari e/o società immobiliari (cessione o conferimento di azienda, fusione, scissione, liquidazione); richiamano alcuni aspetti specifici interessanti il settore immobiliare come i regimi di tassazione di gruppo ai fini IVA e IRES e l'impatto derivante dall'adozione dei principi contabili internazionali nella redazione dei bilanci di esercizio; illustrano la differenza tra elusione e legittimo risparmio di imposta. Infine gli autori affrontano i principali temi fiscali riguardanti altri strumenti atti all'investimento immobiliare e cioè: i fondi comuni immobiliari; le SICAF immobiliari; le società di investimento immobiliare quotate (SIIQ); i trust e altri strumenti di protezione del patrimonio; i PIR.

Compra Case a sconto. I segreti per avere...

Leone Antonio; Scarpetta Francesca
Upper Publishing - 2019

Non disponibile

1.790,00 €
Il manuale "Compra case a sconto" è il supporto operativo per investire a sconto nel mercato immobiliare italiano attraverso la scuola di Formazione Immobiliare di Antonio Leone. Il manuale, ed il relativo corso a cui hai diritto, ti consentono di diventare investitore immobiliare partendo da zero. Argomenti trattati: come fare affari con le aste immobiliari, come funzionano gli stralci immobiliari, come acquistare case senza soldi con la cessione di compromesso, scoprire i migliori affari, come negoziare al meglio per ottenere il miglior prezzo nei tuoi acquisti immobiliari. Allegato al manuale un coupon gratuito per partecipare al corso "Compra case a sconto".

Valutazione immobiliare standard. Nuovi metodi

Simonotti Marco
STIMATRIX - 2019

Non disponibile

89,00 €
Questo manuale di valutazioni immobiliari si basa sull'applicazione integrale degli standard valutativi nazionali e internazionali. I temi fondamentali riguardano le basi della valutazione, il mercato immobiliare e le metodologie di stima quantitative: queste ultime sono poste in una prospettiva innovativa rispetto alla stima tradizionale riferita allo stesso istante. Nel manuale le principali innovazioni metodologiche sono rappresentate dal metodo del confronto dei segmenti di mercato, dai metodi reddituali e dal metodo del costo. Il primo permette di trasferire le informazioni (saggi e rapporti) da un segmento di mercato immobiliare a un altro per mezzo dei loro parametri. I metodi reddituali adottano l'analisi del flusso di cassa scontato nello studio delle serie temporali dei redditi e dei costi generati dagli immobili. Il metodo del costo si basa sul costo opportunità e considera il flusso di cassa atipico dei costi. Il manuale è destinato precipuamente ai professionisti che operano nel campo delle stime immobiliari offrendo nuovi strumenti di analisi.

Agevolazione prima casa. Agevolazioni per...

Mauro Anita
Eutekne - 2019

Non disponibile

28,00 €
Il Volume illustra le norme in tema di agevolazioni per l'acquisto della prima casa, sia con riferimento alle agevolazioni applicabili agli acquisti a titolo oneroso (ad esempio, compravendita o permuta) che con riferimento agli acquisti a titolo gratuito (per successione o donazione). Si tratta di una agevolazione di applicazione molto comune, che presenta, tuttavia, non poche criticità e determina tuttora ampio contenzioso, come dimostrato dalle molteplici sentenze della giurisprudenza di merito e di legittimità che riguardano la materia. Vengono, per questo, esaminati numerosi casi concreti e fornite indicazioni pratiche relative alle specifiche dichiarazioni da rendere negli atti di acquisto. Il quadro viene completato dall'esame della disciplina del credito di imposta per il riacquisto della prima casa, con indicazioni relative anche alla dichiarazione del credito nei modelli di dichiarazione delle imposte sui redditi.

Marketing immobiliare. Metodi e strumenti per...

Almiento Piero
EGEA - 2018

Non disponibile

29,00 €
Con un approccio innovativo e tagliato su misura per chi lavora nel settore, questo volume mostra il prezioso apporto che il marketing può fornire lungo il percorso di un'operazione immobiliare, fase per fase. Il testo illustra il concetto, la struttura e il possibile impatto di un piano di marketing immobiliare, sottolineando collegamenti e sinergie tra marketing e finanza immobiliare. Vengono quindi presentati gli strumenti fondamentali per l'analisi di mercato, la definizione della strategia e l'esecuzione del marketing mix nei comparti residenziale, commerciale, turistico e terziario. Un volume di riferimento per tutti gli operatori del settore che oggi più che mai devono acquisire competenze di marketing per avere successo nel mercato: imprenditori, manager, primi livelli, società di intermediazione, costruzione e fornitura.

Guerrilla Marketing Immobiliare. 127 tattiche...

Coddetta Salvatore
Franco Angeli - 2018

Non disponibile

19,00 €
Oggi la sfida degli agenti immobiliari è quella di riuscire a fare un grande marketing con piccoli budget. Chi non ci riesce rischia di uscire dal mercato. Il guerrilla marketing è la soluzione per realizzare campagne di marketing efficaci a basso costo. E questo è l'unico libro, pubblicato in Italia, sul guerrilla marketing applicato al settore immobiliare. In questa edizione troverai 127 segreti, strategie, tattiche e idee raccolte nel corso del tempo dagli agenti immobiliari sul campo. Sono tecniche che possono veramente far crescere la tua quota di mercato e incrementare le vendite. Tra l'arsenale di armi per il successo delle piccole e medie agenzie immobiliari qui proposto, troverai: strategie di marketing a livello locale, tattiche di web marketing, metodi per far crescere e sviluppare il tuo business. Vuoi fare in modo che la tua agenzia ottenga un maggior numero di lead, in meno tempo? Inizia con la lettura di questo libro, applica i concetti in esso contenuti ogni giorno, con costanza, e vedrai crescere i tuoi risultati rapidamente.

Il custode giudiziario. Compiti e...

Schepis Barbara
Key Editore - 2018

Non disponibile

12,00 €
Il volume analizza la figura del custode giudiziario quale ausiliario "a tutto tondo" del giudice dell'esecuzione, analizzandone i compiti ed i poteri e soffermandosi, in particolare, sulla gestione cd. "attiva" del compendio pignorato, nei suoi risvolti pratici, nonché sulla funzione cd. "liquidativa" del custode. Particolare attenzione viene, altresì, riservata alla nuova disciplina dell'ordine di liberazione, la cui attuazione vede il custode giudiziario quale figura "centrale" (essendo venuta meno la figura dell'ufficiale giudiziario), agli adempimenti di natura fiscale ricadenti sul custode e alle sue responsabilità, sia di natura civile che penale.

Manuale del saldo e stralcio. NPL e acquisto...

Leone Antonio; Scarpetta Francesca
Upper Publishing - 2018

Non disponibile

1.970,00 €
Acquistare un immobile a sconto con la tecnica del saldo e stralcio ti permette di ottenere un immediato vantaggio, sia che tu voglia rivenderlo, sia che tu voglia tenerlo a reddito. Puoi farlo da investitore o diventare un consulente che aiuta le persone a evitare che la casa vada all'asta. È facile trovare e acquistare immobili difficili e pignorati? Chiaramente no! Nasce allo scopo il manuale e il "corso" in aula, scritto solo da esperti che da decenni portano al successo operazioni immobiliari con il saldo e stralcio. Il team di Antonio Leone e Francesca Scarpetta ti seguirà in aula per insegnarti la strada per ottenere risultati. È necessario diventare esperti, comprendere il mercato immobiliare e imparare a valutare la bontà di un affare. Allegato al libro un coupon gratuito per la partecipazione al "corso saldo e stralcio, NPL e acquisto crediti incagliati immobiliari". Due giorni intensi di formazione in aula con gli autori, con esercitazioni pratiche e simulazioni. Sarà fornita tutta la documentazione necessaria per operare da subito con il saldo e stralcio.

Cerco casa. 30 cose da sapere

Clementi Eugenio; Ferrari Susanna
Morellini - 2018

Non disponibile

9,90 €
Condominio, villa, co-housing... Comprare casa, sì. Ma da dove cominciare? In un percorso di 30 domande l'autore vi guiderà nella scelta della vostra nuova abitazione fornendo preziosi consigli per destreggiarsi con facilità e astuzia tra annunci immobiliari, categorie catastali, certificazioni e regolamenti condominiali. Ma non solo: completano il manuale utili e pratiche indicazioni per rendere più gradevoli, vivibili e sicuri i vostri spazi, dalle piante adatte al giardino al colore delle stanze, fino ai sistemi anti-intrusione e di domotica. Perché una casa è "quasi" per sempre,

Forme di pianificazione fiscale patrimoniale in...

Imparato D. (cur.); Crivellaro J. (cur.)
Dike Giuridica Editrice - 2018

Non disponibile

25,00 €
Come pianificare fiscalmente in Italia e all'estero i propri investimenti? In un mondo in fermento, in cui l'OCSE elabora i suoi progetti BEPS per contrastare le pratiche di Base Erosion and Profit Shifting, gli Stati Uniti riformano dopo oltre trent'anni dall'ultima volta il proprio sistema fiscale ed impongono il loro modello di scambio automatico di informazioni (FATCA), e l'Italia rivede significativamente alcune normative tributarie domestiche, la scelta di dove e come investire non può essere rimessa al caso. A questi ultimi interrogativi il presente lavoro fornisce risposte, chiarimenti e indicazioni, affrontando fattispecie peculiari quali il trust, le società fiduciarie e gli investimenti immobiliari, venendo così a rappresentare un indispensabile ausilio - con un taglio al contempo pratico e teorico - alle decisioni e pratiche di pianificazione fiscale in Italia e all'estero.

Rivoluzione immobiliare. Guida formativa per...

Gatti Giuseppe
Mondadori Electa - 2018

Non disponibile

19,90 €
«Vorrei diventare un investitore immobiliare, come posso iniziare?». «Ho trovato una casa all'asta ma non so come si legge una perizia, puoi darmi una mano?». «Come si fa la cessione di un preliminare?». «È vero che si possono acquistare case senza avere un capitale a disposizione?». «Cosa ne pensi di questa operazione immobiliare?». A queste e a tante altre domande risponde Giuseppe Gatti, investitore immobiliare da oltre quindici anni, che è riuscito a trasformare la sua passione in un lavoro. In questo libro raccoglie il meglio della sua esperienza e racconta con dovizia di particolari in che cosa consiste l'attività quotidiana di investitore immobiliare: dalla chiusura di una trattativa di vendita alla presenza fisica sui cantieri. Un vademecum indispensabile per chi voglia iniziare questa difficile ma gratificante professione, senza cadere in facili tentazioni, grossolani errori o false speranze.

Bonus casa 2018

Gavelli Gianmaria
Maggioli Editore - 2018

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16,00 €
Il volume fornisce un'analisi dettagliata del bonus casa 2018 evidenziando, in particolare, le previsioni normative introdotte dalla nuova Legge di bilancio (Legge 27 dicembre 2017, n. 205) in termini di: Ristrutturazioni edilizie; Riqualificazione energetica (Ecobonus); Bonus mobili/arredo; Interventi per la riduzione del rischio sismico (Sisma bonus); Interventi per aree verdi e giardini (Bonus verde, novità 2018). Per ogni agevolazione, l'autore ha analizzato gli aspetti: civilistici, con specifici approfondimenti in tema di interventi previsti, soggetti ammessi e immobili interessati; procedurali, ossia il corretto iter da seguire per fruire delle detrazioni in dichiarazione dei redditi; fiscali, con particolare riferimento agli adempimenti tributari in materia di imposte dirette e indirette.

Compra case. Mettile a reddito. Manuale del...

Leone Antonio
Upper Publishing - 2018

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2.237,00 €
Acquistare un immobile e metterlo a reddito oggi ti permette di ottenere tassi di rendita molte volte superiori a qualsiasi altro tipo d'investimento finanziario. Tuttavia, per non mettere a rischio i nostri risparmi e non rischiare di vanificare i nostri investimenti, è necessario diventare esperti, comprendere il mercato immobiliare ed imparare a valutare la bontà di un affare. Allegato al libro un coupon gratuito per la partecipazione al "Corso immobili a reddito".

Gli acquisti immobiliari nella politica...

Princivalle Silvia
In Riga Edizioni - 2018

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22,00 €
La crisi dei mercati finanziari internazionali, derivata dal crollo del sistema di real estate statunitense e dalla degenerata insolvenza dei mutui c.d. "subprime", ha avuto pesanti ripercussioni per tutta l'economia globale: sotto il pro?lo economico risulta evidente come sia l'attività edilizia sia quella immobiliare costituiscano un potente volano dello sviluppo e della ripresa produttiva. Non a caso è proprio verso di esse che il legislatore, in quest'ultimo decennio, pone particolare attenzione, e ciò al fine di alimentarne una quanto più veloce ripresa del mercato. Diviene pertanto essenziale la funzione creditizia delle banche a sostegno non solo di coloro che operano nel settore edile, ma anche verso coloro che, nonostante il periodo di crisi, vogliono fare domanda per poter acquistare la prima casa. Ma alla crisi economica e del mercato immobiliare, il legislatore non ha risposto solo cercando nuove forme di tutela degli acquirenti, sempre più parte debole del contratto, ma soprattutto ponendo la sua attenzione al mondo del credito, e in particolare ai mutui per l'acquisto dell'abitazione principale.

Comparazione mercati internazionali immobiliari

Serra Thomas
Youcanprint - 2018

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67,00 €
Il presente libro rappresenta un'analisi di primaria dei grandi mercati internazionali del G20, utile all'investitore immobiliare per prime considerazioni legate all'investimento immobiliare in mercati sconosciuti. L'analisi si basa su pareri forniti da agenzie immobiliari nelle rispettive capitali e su un format specifico di domande. Quando possibile sono stati effettuati dei sopralluoghi di verifica.

Appunti di estimo rurale

Tempesta Tiziano
CLEUP - 2018

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19,00 €
La recessione che ha interessato l'economia mondiale ha reso di grande attualità l'importanza di disporre di metodi di stima che siano il più possibile rigorosi dal punto di vista scientifico, al fine di evitare che un'errata valutazione degli immobili possa esporre il sistema bancario a crisi sistemiche. Ne è derivata la necessità di adeguare le procedure di stima agli International Valuation Standards (IVS). Benché i metodi proposti dagli IVS siano similari a quelli descritti nei manuali di estimo rurale italiani, vi sono delle differenze che rendono opportuna una revisione dei contenuti dei corsi al fine di adeguarli ai nuovi indirizzi internazionali. Il testo si propone perciò l'obiettivo di conciliare la didattica della materia alle mutate esigenze nazionali e internazionali e di favorire al contempo la capacità di comprendere i limiti delle varie procedure di stima.

Come aprire un'agenzia immobiliare. Con CD-ROM

Incubatore Creaimpresa - 2018

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39,00 €
Le agenzie immobiliari stanno avendo un forte boom, è quindi una buona idea imprenditoriale, adatta a persone dinamiche e intraprendenti e che non richiede un investimento elevato. Il kit start up (guida-business plan + cd-rom) consente di non perdere tempo e di non commettere errori. Il kit contiene tutte le informazioni per progettare, valutare, realizzare e lanciare con successo l'attività: i prodotti/servizi che si possono offrire, come trovare i clienti, come organizzare l'attività ecc. Il cd contiene un foglio di calcolo per analizzare investimenti, ricavi e costi e prevedere quanto si può guadagnare, tutti gli adempimenti necessari, contributi a fondo perduto e altre agevolazioni, legislazione, forme giuridiche possibili, oltre a molte foto sull'attività.

Come diventare amministratori di condomini. Con...

Incubatore Creaimpresa - 2018

Non disponibile

39,00 €
Addio all'amministratore di condominio improvvisato! A svolgere questa professione oggi sono professionisti preparati in materia fiscale e legale, amministrativa ed edilizia. Chiunque, con i corsi, può diventare amministratore condominiale, ma per battere la concorrenza c'è bisogno di flessibilità a 360°, ottime doti di mediazione, aggiornamento informatico e creatività. Un amministratore impegnato a tempo pieno può gestire in media circa 40 immobili, talvolta oltre 100. Il kit Start up (guida-business plan + cd-rom) consente di non perdere tempo e di non commettere errori. Il kit contiene tutte le informazioni per progettare, valutare, realizzare e lanciare con successo l'attività: i prodotti/servizi che si possono offrire, come trovare i clienti, come organizzare l'attività, ecc. Il cd contiene un foglio di calcolo per analizzare investimenti, ricavi e costi e prevedere quanto si può guadagnare, tutti gli adempimenti necessari, contributi a fondo perduto e altre agevolazioni, legislazione, forme giuridiche possibili, oltre a molte foto sull'attività.

La due diligence immobiliare. Guida alla...

Bottichio Aleandro
Flaccovio Dario - 2018

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26,00 €
Il libro si occupa della due diligence immobiliare, intesa come analisi documentale e normativa in attinenza agli immobili, raffrontata con lo stato di fatto e che si conclude con la valutazione economica dei rispettivi costi o degli elementi qualificanti. Il tecnico della due diligence è un solerte investigatore, che con carta e codice alla mano analizza l'immobile andando a stanare tutte le questioni che lo valorizzano o lo potrebbero valorizzare, oppure lo deprezzano qualora i risultati in negativo comportassero una complessità di costi a rimedio. Come sarà ampiamente dimostrato nel libro, qualsiasi valutazione immobiliare che si rispetti deve essere preceduta da un'accurata due diligence, preordinata alla valutazione stessa, in grado di definire con chiarezza la tipologia dell'immobile sottoposto all'estimo. Lo scopo del presente testo è quindi mirato a dimostrare l'importanza di svolgere con dinamismo l'attività investigativa di due diligence in ambito immobiliare e di evidenziarne le complicazioni, soprattutto riguardo alla circolabilità degli immobili, qualora le questioni negative fossero omesse anche per incuria professionale.