Proprietà immobiliari e beni immobili

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Economia del mercato mobiliare....

Ferrari Pier Paolo
Pearson

Disponibile in libreria

39,00 €
L'attività didattica e di apprendimento del corso è proposta all'interno di un ambiente digitale per lo studio, che ha l'obiettivo di completare il libro offrendo risorse didattiche fruibili in modo autonomo o per assegnazione del docente. Il codice presente sulla copertina di questo libro consente l'accesso per 18 mesi a MyLab, una piattaforma digitale interattiva specificamente pensata per accompagnare e verificare i progressi durante lo studio. MyLab offre la possibilità di accedere al manuale online: l'edizione digitale del testo arricchita da funzionalità che permettono di personalizzarne la fruizione, attivare la lettura audio digitalizzata, inserire segnalibri anche su tablet e smartphone. (Prefazione di Roberto Ruozi)

Agevolazioni fiscali in materia...

Grafill

Disponibile in libreria

32,00 €
Gli autori, specialisti in discipline giuridico-economiche, trattano in maniera globale l'ambito delle agevolazioni fiscali in materia di ristrutturazione edilizia. Il manuale si rivolge sia a coloro i quali cercano di approfondire l'argomento che a coloro che, invece, non essendo affatto pratici sull'argomento, vorrebbero iniziare a conoscerne le basi. Proprio per questo, la parte introduttiva, le analisi successive, le note e gli esempi forniti, rendono il presente manuale il perfetto connubio per soddisfare tutte le tipologie di lettori. Gli interventi edilizi trattati, uno per ogni capitolo, riguardano: la ristrutturazione edilizia, la riqualificazione energetica, l'adozione di misure antisismiche, il rifacimento della facciata, l'acquisto di mobili ed elettrodomestici e la sistemazione di aree verdi. Ogni capitolo si compone di una breve introduzione, un piccolo excursus storico dell'agevolazione trattata e, infine, un'analisi dettagliata del beneficio fiscale in questione. Il dettaglio circa le percentuali di detrazione, il limite massimo di spesa detraibile, i soggetti beneficiari delle agevolazioni fiscali, gli interventi ammissibili e le modalità per ottenere la detrazione, rendono il manuale completo in ogni sua parte. Una sezione del manuale riporta domande e risposte su alcuni quesiti posti dai contribuenti circa casi particolari di interventi edilizi effettuati e le relative risposte. Infine, è previsto un formulario composto da alcuni degli adempimenti previsti e dei documenti da compilare per ottenere le agevolazioni fiscali trattate. Riscritto in prospettiva delle nuove disposizioni normative adottate a seguito dell'emergenza da Covid-19, risulta essere uno tra i manuali più aggiornati in commercio; difatti, un capitolo è dedicato all'analisi dettagliata del Superbonus al 110%.

Valutazioni di immobili. Valori...

Balducci Daniele
Aedi

Non disponibile

28,50 €
Essenzialmente due sono le modalità per stimare un bene immobile: valutarlo in sé, considerandolo avulso dal suo proprio contesto, oppure coglierne il valore inquadrandolo nel sistema aziendale, nel quale è inserito e crea valore. Nella prima ipotesi, ogni professionista dell'area tecnica (ingegnere, architetto, geometra, ecc...) assolve egregiamente al proprio compito. Nella seconda ipotesi, invece, il valutatore deve possedere conoscenze economiche, per dimensionare l'espressione di stima in un'ottica allargata e plurale, dove concorrono più variabili, che possono incrementare il valore dell'immobile o, viceversa, ridurlo. Una valutazione stand alone è relativamente semplice, perché fondata, in prevalenza, su prezzature e transazioni, per via comparativa, alla ricerca del più probabile valore di mercato; mentre una valutazione integrata è ben più accurata e articolata, perché declina le fonti e i driver del valore all'interno del complesso aziendale, sovente in combine tra più componenti, che non isolano di certo il valore dell'immobile, ma ne manifestano il profilo in una coordinazione di sistema. Uno sforzo decisamente superiore, che esige un'adeguata professionalità, sia di taglio tecnico che di spessore economico, e che si traduce in una migliore qualità e affidabilità delle risultanze valutative e del giudizio di valore.

Estimo legale. Esproprio, servitù...

Moncelli Massimo
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

31,00 €
Estimo legale è un manuale completo dedicato interamente a quella branca dell'estimo che coniuga i principi logici e di metodo, che sono alla base del giudizio di stima, con i criteri dettati dalla normativa. L'opera tratta in maniera chiara ed esaustiva le regole operative da applicare principalmente nelle stime relative alla limitazioni di diritti, che vengono quantificati con una somma in denaro. Queste limitazioni possono essere ricondotte ad un danno o alla riduzione dei redditi prodotti dallo stesso. Effetti che generano un diritto al ristoro secondo le modalità codificate nella specifica norma o, nel caso di evento assicurato, dalle condizioni di polizza. Il testo si prefigge quindi di offrire una solida base di diritto con le varie metodologie estimative, collegate ai casi concreti previsti dalla normativa vigente, al fine di agevolare il lavoro dei professionisti dell'area tecnica, ma anche di contribuire alla formazione degli studenti di estimo. Il manuale, diviso in 6 parti, affronta tutti gli aspetti dell'estimo legale: dai diritti reali alle servitù, dall'esproprio alle successioni ereditarie alla materia condominiale. Un'appendice operativa completa l'opera con sette stime svolte nei diversi settori trattati, complete di spiegazioni e suggerimenti operativi.

Compravendita immobiliare....

Germani Cristina
Grafill

Disponibile in libreria

35,00 €
Il volume, indirizzato a colori i quali (imprenditori immobiliari e soggetti privati) decidono di acquistare immobili per sé o per rivenderli, è organizzato seguendo un apposito protocollo definito dagli autori, un architetto ed un avvocato, in un connubio perfetto di competenze e professionalità. Una road map delle attività da svolgere, con tanti focus definiti «segreti» frutto dell'esperienza professionale degli autori, per evitare errori nella scelta dell'immobile, nonché nell'analisi delle caratteristiche specifiche che portano all'acquisto. Ci si indirizza in particolare sulla verifica delle caratteristiche del bene, sia come elemento in sé che come presenza sul libero mercato, ma anche come acquisto in asta. Sono affrontate anche le tematiche legate all'acquisto con procedure di saldo e stralcio e ('indirizzamento al professionista esperto, nonché all'acquisto del credito (NPL) ed il ricorso ad una società veicolo. Si approfondisce l'indagine con lo studio del territorio, dei servizi presenti, delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del fabbricato, individuando le migliorie da apportare con i relativi costi da sostenere ed il target di riferimento per una futura vendita affinché l'operazione sia considerata a saldo economico positivo. Una parte del volume è dedicata alle tecniche di messa in vendita del bene acquistato con il suggerimento delle strategie di marketing da adottare per velocizzarne la realizzazione. Con l'ausilio del volume sarà possibile far proprio questo protocollo definito dagli autori così da consentire il raggiungimento degli obiettivi prefissati in totale sicurezza.

Il carisma dell'host nel mercato...

Pezzulla Golia
Flaccovio Dario

Disponibile in libreria

15,00 €
Siamo davvero sicuri che per ottenere successo nella vita basti solo la competenza? In un settore, quello del turismo, in cui la concorrenza è spietata ed è sempre più difficile distinguersi per qualità di servizi, ciò che può fare la differenza non è solo l'offerta in sé, ma anche e soprattutto l'accoglienza che si offre al cliente. L'esperienza che gli si fa vivere. Passo dopo passo scoprirai tecniche e strategie fondamentali per aumentare il tuo carisma, ovvero la capacità di ispirare nelle persone entusiasmo, interesse o affetto attraverso la tua influenza. Si parte dalla descrizione dei tre stati fondamentali del carisma per passare alle tecniche di comunicazione (verbale, paraverbale e non verbale) che aiutano a "entrare" in questi tre stati. Dal linguaggio del corpo alle giuste parole, al tono della voce. Dal look alla stretta di mano.

Un'idea contro la corruzione negli...

Chierchia Felice
Gruppo Albatros Il Filo

Disponibile in libreria in 5 giorni

13,90 €
Un puntuale viaggio nel mondo degli appalti pubblici delle costruzioni, pieno di insidie e sfortunatamente di grande interesse per chi opera in ambiti malavitosi. In un botta e risposta serrato vengono affrontate le varie problematiche insite in questo settore affascinante e purtroppo ad alto rischio di corruzione politica e infiltrazioni delinquenziali per i grandi volumi di denaro che circolano. Ma succede solo in Italia o è un fenomeno che interessa anche altri Paesi? Ci sono delle regole da seguire che mettono al riparo da questo pericolo? Tanti gli aspetti affrontati con chiarezza e di facile comprensione anche per chi non è un esperto del tema, ma che può trovare interessante scoprire cosa si cela dietro ogni appalto, in un settore cruciale del nostro Paese.

Valutazione immobiliare standard....

Simonotti Marco
STIMATRIX

Non disponibile

89,00 €
Questo manuale di valutazioni immobiliari si basa sull'applicazione integrale degli standard valutativi nazionali e internazionali. I temi fondamentali riguardano le basi della valutazione, il mercato immobiliare e le metodologie di stima quantitative: queste ultime sono poste in una prospettiva innovativa rispetto alla stima tradizionale riferita allo stesso istante. Nel manuale le principali innovazioni metodologiche sono rappresentate dal metodo del confronto dei segmenti di mercato, dai metodi reddituali e dal metodo del costo. Il primo permette di trasferire le informazioni (saggi e rapporti) da un segmento di mercato immobiliare a un altro per mezzo dei loro parametri. I metodi reddituali adottano l'analisi del flusso di cassa scontato nello studio delle serie temporali dei redditi e dei costi generati dagli immobili. Il metodo del costo si basa sul costo opportunità e considera il flusso di cassa atipico dei costi. Il manuale è destinato precipuamente ai professionisti che operano nel campo delle stime immobiliari offrendo nuovi strumenti di analisi.

Guerrilla marketing immobiliare....

Coddetta Salvatore
Franco Angeli

Non disponibile

19,00 €
Oggi la sfida degli agenti immobiliari è quella di riuscire a fare un grande marketing con piccoli budget. Chi non ci riesce rischia di uscire dal mercato. Il guerrilla marketing è la soluzione per realizzare campagne di marketing efficaci a basso costo. Nel libro troverai ben 108 segreti, strategie, tattiche e idee raccolte nel corso del tempo dagli agenti immobiliari sul campo. Sono tecniche che possono veramente far crescere la tua quota di mercato e incrementare le vendite. Tra l'arsenale di armi per il successo delle piccole e medie agenzie immobiliari qui proposto, troverai: strategie di marketing a livello locale, tattiche di web marketing, metodi per far crescere e sviluppare il tuo business.

Codice delle valutazioni...

Tecnoborsa

Non disponibile

55,00 €
La nuova edizione costituisce il risultato di un progetto che ha coinvolto autorevoli risorse scientifiche, ha attivato sinergie e perseguito la concertazione tra le organizzazioni e gli enti componenti il comitato tecnico scientifico per costituire un prezioso strumento operativo finalizzato alla realizzazione di stime e valutazioni attendibili, secondo una metodologia condivisa e univoca a livello internazionale. Essa comprende, tra l'altro, sette capitoli originali di notevole interesse: la valutazione economica dei programmi e dei progetti - studio di fattibilità; le valutazioni ai fini della concessione del credito; la misurazione delle superfici immobiliari; le stime su larga scala (mass appraisal); il codice deontologico del valutatore; la rilevazione dei dati immobiliari; il rating immobiliare (real estate risk assessment). Un importante allegato è costituito dalle linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie, promosse dall'ABI e condivise, tra gli altri, da Tecnoborsa e dai consigli nazionali delle professioni ordinistiche.

Il catasto dei fabbricati. Manuale...

Polizzi Benito
Flaccovio Dario

Non disponibile

55,00 €
Argomenti trattati: nozioni fondamentali sul Catasto dei fabbricati aggiornate a tutto l'anno 2007; presentazione degli atti di aggiornamento (dichiarazioni di nuove costruzioni e denunce di variazione) attraverso uno o più file informatici comprensivi degli elaborati grafici (planimetrie ed elaborati planimetrici in formato raster; o vettoriale), dei dati metrici (superficie catastale) e dei dati di identificazione catastale e di classamento delle unità immobiliari; modalità e accorgimenti per la compilazione di atti di aggiornamento riguardanti l'intera casistica delle variazioni; modalità per la dichiarazione delle unità afferenti; unità immobiliari non dichiarate in catasto ovvero oggetto di rideterminazione della rendita catastale; calcolo della superficie e modalità di acquisizione delle planimetrie mancanti ai fini della T.A.R.S.U.; classamento delle unità immobiliari ordinarie (gruppi A, B e C); criteri e suggerimenti per la determinazione della Rendita Catastale per le unità immobiliari speciali e particolari (gruppi D ed E); disposizioni inerenti l'utilizzazione delle categorie fittizie; F/1, F/2, F/3, F/4 e F/5; esempi di accatastamento e di variazione compilati secondo la procedura informatica Docfa 3.00.5; procedure telematiche di trasmissione dei documenti catastali finalizzati all'aggiornamento del catasto; indicazioni per l'assegnazione delle unità immobiliari alle categorie catastali.

I prezzi edonici a Napoli nella...

Guarino Mario
Giannini

Non disponibile

27,00 €
L'approccio proposto in questo volume segue quello già pubblicato per il centro antico di Napoli. Si colloca tra gli studi sui prezzi edonici nelle aree urbane e riguarda l'impatto sui prezzi delle abitazioni generato dagli edifici d'interesse storico-artistico nel quartiere di Chiaia. Questo quartiere ricade nel centro storico napoletano che, per il suo valore universale, è inserito nella lista dei siti riconosciuti dall'UNESCO come patrimonio culturale mondiale. L'applicazione del metodo edonimetrico si basa sulla risoluzione di modelli di regressione multipla lineare che correlano i prezzi delle abitazioni alle caratteristiche. In tal senso, si analizzano le interdipendenze tra il mercato immobiliare ed alcuni caratteri del patrimonio architettonico di Chiaia, distinguendo le unità residenziali compravendute. Il divario tra i prezzi delle abitazioni, in fabbriche dotate o prive di "qualità storico-artistica", permette di determinare il prezzo marginale implicito di questa qualità, ovvero il suo prezzo edonico.

Esempi di stime di terreni e di...

Paglia Flavio
EPC

Non disponibile

30,00 €
Una guida pratica e completa per la stima delle cosiddette aree nude. I processi estimativi riportati nel libro, preceduti da una brevissima introduzione, si sviluppano su percorsi ampiamente dettagliati, capaci di trasmettere al singolo lettore ogni cognizione e ogni riferimento procedurale necessario. Le casistiche riportate riguardano: terreni asserviti a case residenziali, terreni asserviti ad aree produttive, terreni ad uso parcheggio, terreni asserviti ad attività commerciali, terreni destinati ad orto agricolo, aree edificabili ad uso residenziale, commerciale, terziario e produttivo, aree edificabili destinate a standard urbanistici nonché aree contraddistinte da unità collabenti e/o parzialmente già edificate. La guida contiene anche un capitolo ad hoc dedicato alla due diligence immobiliare: ogni percorso estimativo deve essere infatti preceduto da un'attenta disamina di tutti i fattori incidenti sulla valutazione. Un ulteriore dettaglio riportato negli esempi di stima è quello del rating immobiliare ovvero l'analisi del rischio immobiliare correlato all'operazione edificatoria prospettata. Un libro fondamentale per architetti, ingegneri, geometri, costruttori, intermediari immobiliari, operatori real estate, operatori Sgr, assicurazioni, banche, enti pubblici, società di cartolarizzazione, agenti immobiliari. Nel CD-Rom allegato sono riportati gli esempi pratici direttamente utilizzabili.

Compra Case a sconto. I segreti per...

Leone Antonio
Upper Publishing

Non disponibile

1.790,00 €
Il manuale "Compra case a sconto" è il supporto operativo per investire a sconto nel mercato immobiliare italiano attraverso la scuola di Formazione Immobiliare di Antonio Leone. Il manuale, ed il relativo corso a cui hai diritto, ti consentono di diventare investitore immobiliare partendo da zero. Argomenti trattati: come fare affari con le aste immobiliari, come funzionano gli stralci immobiliari, come acquistare case senza soldi con la cessione di compromesso, scoprire i migliori affari, come negoziare al meglio per ottenere il miglior prezzo nei tuoi acquisti immobiliari. Allegato al manuale un coupon gratuito per partecipare al corso "Compra case a sconto".

Ante '67. La conformità urbanistica...

Pagliai Carlo
Flaccovio Dario

Disponibile in libreria in 3 giorni

42,00 €
I contenziosi immobiliari sono quel tipo di procedimenti che possono durare molti anni e concludersi con esiti incerti: la normativa in materia di regolarizzazione è complicata e il feudalesimo urbanistico comunale non è certo di aiuto. Venditori e acquirenti immobiliari devono aumentare la propria consapevolezza per evitare spiacevoli situazioni e "fregature" di lunga durata. Il volume vuole essere una guida comprensibile anche dai non addetti ai lavori, in modo da facilitare l'approccio coi professionisti del settore, che rimangono comunque di vitale importanza. Il percorso del lettore non si esaurisce con la lettura del testo, ma prosegue mediante contenuti e bonus digitali gratuiti, accessibili con dei QR code dai relativi capitoli.

Preparazione all'esame di estimo...

Cipolotti G. Battista
Flaccovio Dario

Disponibile in libreria in 5 giorni

28,00 €
L'estimo è una materia particolarmente complessa, fondata su elementi di economia, matematica, logica e conoscenze tecniche. Gli aspiranti agenti immobiliari che si preparano all'esame di abilitazione incontrano spesso numerose difficoltà nel riuscire a coniugare i principi teorici della disciplina alla pratica professionale. L'autore ha messo a frutto l'esperienza pluriennale di docente presso i corsi di preparazione all'esame, dove il costante confronto con i corsisti ha fatto emergere le maggiori criticità normalmente evidenziate dagli stessi nell'approccio ad una materia così particolare come l'estimo. Il presente volume affronta la preparazione del candidato all'esame di estimo, la cui prova scritta è di norma costituita da domande a risposta multipla. Utilizzando i test pubblicati da diverse Camere di Commercio, per ogni domanda sono indicate le risposte previste, l'individuazione di quella corretta e la spiegazione a questa con il richiamo teorico e il ricorso all'esemplificazione pratica. Il volume è diviso in quattro parti, relative agli aspetti dell'estimo generale, di quello immobiliare, agrario e legale.