Diritto della proprietà immobiliare e terriero

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Manuale del contenzioso condominiale

Mazzon Riccardo
Maggioli Editore 2020

Disponibilità immediata

48,00 €
L'apprezzamento conseguito dal volume pubblicato nel 2013, dal titolo "La responsabilità nel condominio dopo la riforma", ha reso opportuno un completo e accurato restyling dell'opera: di qui, il presente lavoro, seconda edizione del precedente volume. Ampliata alla luce delle più recenti normativa e giurisprudenza, nonché organizzata anche tenendo conto delle osservazioni pervenute da parte dei lettori, l'opera vuole continuare ad essere, anche attraverso l'innovativo inserimento di schemi, tabelle e formule riassuntive, ma nel contempo propositive, un efficace strumento descrittivo, diretto a consentire la gestione, la difesa e l'amministrazione del condominio tout court, tanto in ambito stragiudiziale quanto in quello giudiziale. L'auspicio è che i beneficiari della medesima possano individuare in essa lo stesso efficace strumento di lavoro rappresentato, all'epoca, dal suo "predecessore".

L'agente immobiliare. Guida per...

Pizzullo Michele; De Filippo Maria Pina; Cataldo Salvatore
Maggioli Editore 2020

Disponibilità immediata

56,00 €
Il manuale, rivolto principalmente al superamento dell'esame di abilitazione professionale, si propone tuttavia anche come strumento di consultazione e aggiornamento quotidiano per chi già esercita l'attività, in virtù dell'estrema completezza e dell'impostazione pratica della trattazione. Argomenti trattati: Diritto civile; Diritto amministrativo - principi; Diritto urbanistico ed edilizio; Legislazione sulla disciplina della professione del mediatore; Estimo generale, urbano, agrario, catastale e legale; Finanza aziendale e principali contratti bancari; Regime commerciale e tributario. Online sono presenti alcuni test a risposta multipla, utili per la verifica dell'apprendimento. Questa edizione è aggiornata con le numerose novità per il 2019 in tema di: processo esecutivo di espropriazione forzata dell'immobile, con le modifiche apportate dalla Legge n. 12/2019 (conversione del Decreto semplificazioni); contratto preliminare e tutele per l'acquirente in caso di vendita di immobili da costruire (D.Lgs. n. 14/2019 - Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza); locazioni brevi e cedolare secca (Legge di bilancio 2019 e Decreto crescita); incompatibilità dell'attività di mediazione con l'esercizio di altre attività (Legge europea n. 37/2019); riapertura dei termini per l'iscrizione e l'aggiornamento della posizione nel RI/REA (Legge di bilancio 2019); limiti di distanza tra fabbricati (Legge n. 55/2019 - sblocca cantieri); contribuenti in regime forfettario e ritenute alla fonte (Decreto crescita); fattura elettronica semplificata (D.M. 10 maggio 2019); detrazioni per interventi di ristrutturazione, di risparmio energetico e antisismici (Legge di bilancio 2019 e Decreto crescita).

Espropriazioni immobiliari. Delega,...

Cerrato Alfonso
Pacini Giuridica 2019

Disponibilità immediata

24,00 €
La monografia esamina i profili e l'evoluzione normativa dell'istituto della delega ai professionisti delle operazioni di vendita nell'espropriazione forzata immobiliare ex artt. 591 bis. e ter. c.p.c.; nonché pubblicità degli atti che compongono il processo esecutivo immobiliare, ed il ricorso alle modalità telematiche nella vendita forzata. Oltre a richiamare la dottrina e la più recente giurisprudenza di merito e di legittimità formatasi sugli istituti appena richiamati, l'opera presenta anche un profilo pratico di agevole lettura con il suo ampio formulario. Infine l'opera è aggiornata alla L 11 febbraio 2019, n. 12, di conversione con modificazioni del d.l. 14 dicembre 2018, n. 135 recante "Disposizioni urgenti in materia di sostegno e semplificazione per le imprese e la pubblica amministrazione" meglio noto come "Decreto semplificazioni".

Dal preliminare alla compravendita...

Musio Ivana; Scarpa Antonio
Dike Giuridica Editrice 2019

Disponibilità immediata

23,00 €
Il volume esamina le diverse fasi della vendita di un immobile: dalla predisposizione della puntuazione, al contratto preliminare fino a giungere al momento del contratto definitivo. Ampio spazio è dedicato non solo alla disciplina codicistica ma anche a quella speciale, in particolare modo alle norme urbanistiche, alla disciplina dei beni sottoposti a vincoli culturali, alla normativa sulla compravendita di immobili da costruire e all'edilizia convenzionata. Il volume affronta e approfondisce, alla luce dei principali orientamenti giurisprudenziali, talune delle problematiche dogmatiche e applicative relative alla vendita e al preliminare di vendita di beni immobili. Il manuale costituisce uno strumento agevole e pratico posto nelle mani degli operatori del diritto che vogliano approfondire taluni specifici aspetti di una materia tanto ampia e complessa come quella in esame. Il testo, aggiornato con le ultime interpretazioni giurisprudenziali, è rivolto ad avvocati, magistrati, notai, mediatori immobiliari e in genere a quanti sono professionalmente interessati alle vendite immobiliari.

Tabelle pratiche fiscali....

Rebecca Giuseppe; Gamba Alessandra
Maggioli Editore 2019

Disponibilità immediata

22,00 €
Nell'elaborato si riportano, in forma tabellare, tutte le ipotesi di tassazione diretta ed indiretta di fabbricati e terreni. In particolare, viene illustrato il trattamento impositivo applicabile alle seguenti fattispecie: cessione e locazione di fabbricati; cessione e locazione di terreni; rent to buy immobiliare; assegnazione e cessione agevolata di immobili ai soci; trasformazione agevolata; estromissione agevolata dell'immobile strumentale dell'imprenditore individuale; trasferimenti di fabbricati e terreni a favore di particolari soggetti; interventi di recupero del patrimonio edilizio (manutenzione, restauro, rinnovamento, ristrutturazione); successioni e donazioni immobiliari. Vengono, inoltre, riepilogati: la vecchia disciplina ICI; la disciplina dell'IMU; la disciplina della TASI; il regime della cedolare secca sugli affitti; la disciplina dell'IVIE. In calce, sono sintetizzate le detrazioni fiscali connesse, in particolare, ad interventi di recupero edilizio e risparmio energetico, nonché le agevolazioni prima casa.

Il diritto immobiliare

Russo E. (cur.)
CEDAM 2019

Disponibilità immediata

140,00 €
Il volume dà ordine e sistema alle più rilevanti norme giuridiche, interpretazioni giurisprudenziali e clausole contrattuali utilizzate nel mercato immobiliare. Analizza con ampio corredo di richiami giurisprudenziali e di clausole: contrattualistica delle acquisizioni immobiliari; contratti di finanziamento; titoli abilitativi; fiscalità immobiliare; contratti nazionali ed internazionali del diritto alberghiero; nuove norme in materia di stadi e impianti sportivi; fondi immobiliari; contratti di gestione dei centri commerciali. Al fine di garantire una comprensione ampia degli aspetti legali, gli autori del libro sono stati selezionati tra i più qualificati professionisti del mercato immobiliare degli ultimi decenni e capi uffici legali delle principali società del mercato di riferimento.

Agente immobiliare. Quiz. Con...

Edizioni Giuridiche Simone 2019

Disponibilità immediata

30,00 €
Il volume raccoglie numerosi questionari, redatti sulla falsariga di quelli proposti dalle principali Camere di Commercio, con risposte ampiamente commentate e schemi per l'autovalutazione finale su tutte le discipline previste dalla prova d'idoneità per l'esercizio dell'attività di Agente di affari in mediazione, sezione Agenti immobiliari e Mediatori a titolo oneroso nel campo immobiliare. Alla fine di ogni questionario sono presenti, inoltre, completi schemi riepilogativi che agevolano la memorizzazione dell'argomento trattato. Il testo si compone di due parti: una dedicata alle discipline giuridiche (regolamentazione dell'attività di mediatore, diritto privato, diritto commerciale, pubblicità e trascrizioni, diritto tributario); l'altra che esamina aspetti tecnico-immobiliari e tecnico-finanziari (urbanistica, edilizia, mutui e finanziamenti, costruzioni, catasto, estimo, stime di fabbricati e aree edificabili, stime aziendali). Esso, pertanto, rappresenta un indispensabile complemento di studio e un efficace sussidio per verificare in ogni momento la preparazione raggiunta e mirare il ripasso finale delle discipline più complesse. I quiz sono riproposti nel software allegato, per infinite possibilità di simulazione della prova d'esame. Per completare la preparazione Abilitazioni e A Abilitazioni e professioni

Delle servitù prediali

Giampieri Matteo
Key Editore 2018

Disponibilità immediata

49,00 €
L'opera rappresenta una raccolta della dottrina più autorevole e della giurisprudenza che, tramite opportuna casistica, spiega e chiarisce gli elementi chiave delle servitù prediali. Fattispecie come le servitù coattive e volontarie, affermative e negative, apparenti e non apparenti, continue e discontinue, sono trattate e analizzate nel testo, alla luce, altresì, dell'evoluzione del diritto e dei singoli casi concreti. Si offre, così, al lettore una approfondito studio dell'istituto giuridico, pure sotto un profilo dinamico e mutevole, con lessico di facile apprendimento e chiaro.

Il rilascio dell'immobile pignorato

Sassano Francesca
Maggioli Editore 2018

Disponibilità immediata

14,00 €
Soluzioni di Diritto è una collana che offre soluzioni operative per la pratica professionale o letture chiare di problematiche di attualità. Uno strumento di lavoro e di approfondimento spendibile quotidianamente. L'esposizione è lontana dalla banale ricostruzione manualistica degli istituti ovvero dalla sterile enunciazione di massime giurisprudenziali. Si giunge a dare esaustive soluzioni ai quesiti che gli operatori del diritto incontrano nella pratica attraverso l'analisi delle norme, itinerari dottrinali e giurisprudenziali e consigli operativi sul piano processuale. L'opera, anche grazie a formule, casi concreti e consigli operativi, offre all'operatore gli strumenti realmente necessari per rispondere alle criticità legate al rilascio dell'immobile pignorato. Attraverso i quesiti proposti, di esclusiva ricaduta pratica, si garantisce la soluzione a questioni del tipo: quali sono le modalità di rilascio dell'immobile? Quando deve essere adottato il provvedimento di rilascio? A chi vanno addebitate le spese? Quali rimedi ha a disposizione la parte in caso di negligenza del delegato? Quali effetti produce il decreto di trasferimento sulle morosità condominiali? L'ordine di liberazione può essere impugnato? Il G.E. può ordinare la liberazione dell'immobile anche quando questo sia occupato da soggetti diversi dall'esecutato?

Usufrutto, uso e abitazione

Nocera Raffaella
Key Editore 2018

Disponibilità immediata

20,00 €
L'opera commenta, nella prima parte, gli artt. 978-1020 c.c., dedicati alla disciplina del diritto di usufrutto. Dopo l'esame delle disposizioni generali, inerenti alla costituzione, alla durata ed alla cessione dell'usufrutto, vengono analizzati i singoli diritti nascenti dall'usufrutto (possesso della cosa, frutti, accessioni, miglioramenti, addizioni, locazioni concluse dall'usufruttuario, ecc.), ed i relativi obblighi (restituzione, inventario, garanzia, spese, riparazioni straordinarie, imposte, passività, ecc.). La disamina dell'istituto si conclude con il commento delle disposizioni normative inerenti alle cause di estinzione e di modificazione dell'usufrutto. La seconda parte del lavoro è dedicata al commento degli artt. 1021-1026 c.c., inerenti alla disciplina dei diritti di uso e di abitazione. Dopo la succinta esposizione delle origini storiche dei due istituti e dei relativi caratteri distintivi, viene definito l'ambito del concetto di famiglia rilevante ai fini dell'uso e dell'abitazione, del divieto di cessione, gli obblighi inerenti all'uso ed all'abitazione, nonché l'ambito applicativo delle norme sull'usufrutto.

Compravendita immobiliare e tutela...

Musio Ivana
Pacini Editore 2018

Disponibile in 10 giorni

24,00 €
Il volume si propone di approfondire diverse problematiche interpretative ed applicative relative alla compravendita immobiliare ed, in particolare modo, di analizzare l'evoluzione giurisprudenziale e normativa della disciplina codicistica e della legislazione speciale a tutela dell'acquirente. In considerazione della complessità del tema, si approfondiscono le principali fasi della compravendita, soffermandosi su alcuni aspetti contrattuali e sulle novità normative, prendendo spunto dalla casistica più frequente. Nel libro si esaminano, tra l'altro, la disciplina urbanistico-edilizia, la normativa della compravendita di immobili da costruire e quella della compravendita di beni sottoposti a vincoli culturali. Il volume intende fornire le più recenti interpretazioni giurisprudenziali e commentare i vari provvedimenti normativi in materia per aggiornare le conoscenze e le competenze dei professionisti del settore e per offrire spunti utili per le varie strategie processuali da adottare.

L'agente immobiliare. Guida per...

Pizzullo Michele; De Filippo Maria Pina; Cataldo Salvatore
Maggioli Editore 2020

Disponibile in 3 giorni

64,00 €
Il manuale, rivolto principalmente al superamento dell'esame di abilitazione professionale, si propone tuttavia anche come strumento di consultazione e aggiornamento quotidiano per chi già esercita l'attività, in virtù dell'estrema completezza e dell'impostazione pratica della trattazione. Questa edizione è aggiornata con tutte le novità del 2018, di cui si indicano le più rilevanti: Legge di bilancio 2018 (Legge 27 dicembre 2017, n. 205), che ha inasprito le sanzioni amministrative e penali per l'esercizio abusivo della professione di mediatore, sul cui ambito applicativo ha successivamente fornito chiarimenti il Ministero dello sviluppo economico (MISE), con la Circolare n. 3705/C/2018 del 21 maggio 2018; Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 22 gennaio 2018, n. 13, con cui è stato emanato il Regolamento recante la definizione delle condizioni di esercizio dei Condhotel; Decreto 2 marzo 2018 (G.U. n. 81 del 7 aprile 2018), con cui il Ministero delle infrastrutture e dei trasporti ha approvato il glossario contenente l'elenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera; GDPR - Regolamento generale sulla protezione dei dati personali (Regolamento UE 2016/679).

Agente immobiliare. Manuale...

Edizioni Giuridiche Simone 2019

Disponibile in 3 giorni

46,00 €
Il volume, giunto alla dodicesima edizione, costituisce un completo strumento per la preparazione alla prova d'idoneità per l'esercizio dell'attività di mediatore immobiliare. Per svolgere tale attività, infatti, è necessario superare un esame, scritto e orale, presso la Camera di commercio di residenza. Il testo, che fa tesoro dei quesiti contenuti nelle banche dati delle principali Camere di Commercio, dalle quali vengono estrapolate le domande che costituiscono la prova d'esame, ricalca il programma ministeriale ed è articolato in tre parti: la prima è dedicata a tutte le materie giuridiche, focalizzando l'attenzione sulla complessa disciplina della professione di mediatore, sugli istituti di diritto civile e di diritto tributario connessi a quest'ultima, con specifico riferimento ai diritti reali, alle obbligazioni, ai contratti di vendita, locazione o affitto di immobili ed aziende, all'ipoteca ed alla trascrizione, alle imposte e tasse relative ad immobili e agli adempimenti fiscali collegati; la seconda esamina sia gli aspetti tecnico-immobiliari quali catasto, diritto urbanistico, estimo, stime aziendali dei fabbricati e delle aree edificabili, sia quelli tecnico-finanziari quali mutui e forme di finanziamento con particolare riferimento agli immobili; la terza, infine, proponendo 200 quiz misti sia per le discipline giuridiche sia per quelle tecniche fornisce al lettore la possibilità di esercitarsi attraverso una simulazione della prova scritta dell'esame camerale.

Procedure autorizzative per...

Rossini V. (cur.)
Architetti Roma Edizioni 2017

Disponibile in 3 giorni

29,00 €
Questa pubblicazione si prefigge lo scopo di migliorare la comprensione dei procedimenti da seguire negli iter burocratici per l'attuazione degli interventi privati da realizzare sul patrimonio culturale vincolato. Si articola in due parti, che illustrano la realizzazione degli interventi: i testi che delineano le procedure da seguire, e le schede con le indicazioni sintetiche delle operazioni da svolgere su aree ed immobili vincolati. A seguito della I edizione del 2016, a cura del dipartimento dei BB.CC. dell'Ordine degli architetti di Roma, con l'introduzione di due nuovi testi di legge, si è ritenuto necessario pubblicare una II edizione che modificasse in parte i testi e le schede. In particolare sono stati considerati i testi di legge, il d.lgs n. 222 del 25/11/2016 e il D.P.R. n. 31 del 13/2/2017.

Real estate. Economia, diritto,...

Cacciamani C. (cur.)
EGEA 2012

Disponibile in 5 giorni

49,50 €
Economia, diritto, marketing e finanza immobiliare: la nuova edizione del volume offre un quadro aggiornato e sempre più articolato delle operazioni e degli investimenti real estate. L'obiettivo è costituire un riferimento completo non solo per gli studenti dei corsi di economia e finanza immobiliare, ma anche per gli operatori professionali del settore e per tutti coloro che operano a vario titolo nel comparto immobiliare. Rispetto all'edizione precedente, il volume risulta arricchito di saggi sull'evoluzione storica della finanza immobiliare, sugli investimenti immobiliari delle casse di previdenza e dei fondi pensione, sulle operazioni di finanza straordinaria nell'ambito delle operazioni immobiliari, sulla revisione dei fondi immobiliari e sulla due diligence ipotecaria e catastale. Il volume, alla sua terza edizione, è inoltre aggiornato con le più recenti evoluzioni registrate dalla normativa sul comparto dei fondi immobiliari.

Finanziamento immobiliare....

Morri Giacomo
EGEA 2010

Disponibile in 5 giorni

38,00 €
L'investimento immobiliare si caratterizza per un elevato assorbimento di capitale, per cui oltre alla valutazione della convenienza economica diventa fondamentale definire anche la corretta modalità di strutturazione del finanziamento. Nel libro sono trattate le tematiche giuridiche ed economiche, oltre ai modelli di analisi di sostenibilità finanziaria, per presentare l'operazione a potenziali soggetti finanziatori. L'opera fornisce una visione completa degli strumenti e delle tecniche di finanziamento delle operazioni immobiliari e tratta con particolare approfondimento i finanziamenti strutturati e le garanzie, il leasing e le forme ibride di preferred equitye mezzanino, nonché le tematiche relative alla ristrutturazione e alla rinegoziazione dei finanziamenti e i non performing loan.

L'usufrutto

Musolino Giuseppe
Zanichelli 2020

Non disponibile

105,00 €
Il volume inaugura una nuova sezione della collana "Strumenti del diritto", dedicata ai diritti reali e curata da Pietro Boero e Giuseppe Musolino. La sezione vuole offrire strumenti di lavoro e di studio ragionati e attenti alle questioni che il diritto immobiliare presenta, risolte alla luce non solo della giurisprudenza più recente, ma anche delle soluzioni individuate dalla dottrina più attenta oltre che aggiornata. I volumi della collana intendono formare un trattato teorico-pratico del diritto immobiliare, destinato a durare nel tempo. L'usufrutto, nell'odierna situazione socio-economica, consente a soggetti molto diversi (dai protagonisti della finanza e dell'industria, che lo utilizzano per definire importanti operazioni economiche, fino ai pensionati, che cedono la nuda proprietà dell'abitazione per integrare le proprie risorse) di regolare efficacemente i propri interessi. I vari aspetti del diritto reale vengono inquadrati in questo volume con una trattazione ordinata e puntuale: le questioni che la pratica presenta sono risolte in maniera ragionata ed efficace, dando conto delle possibili diverse soluzioni e dei motivi che portano a privilegiarne una in particolare. Si pongono in risalto, fra l'altro, le diverse modalità per costituire l'usufrutto, le facoltà dell'usufruttuario e i rapporti con il proprietario, le applicazioni dell'usufrutto alle esigenze dell'industria, della finanza, dell'agricoltura.

Prontuario operativo del nuovo...

Marando Giuseppe
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

36,00 €
Il "prontuario" è un panorama sulla vasta problematica del nuovo condominio, volto a delinearne l'attuale quadro complessivo, quale scaturito dopo la riforma condominiale del 2012, ed a rappresentare lo stato della relativa evoluzione giurisprudenziale. La

Agente e mediatore immobiliare:...

Bordolli Giuseppe; Di Rago Gianfranco
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

44,00 €
Il volume fornisce gli strumenti indispensabili per operare in modo corretto e professionale in questo delicato settore, illustrando gli adempimenti ai quali sono tenuti coloro che svolgono l'attività di mediatore immobiliare. Vengono illustrate le caratteristiche principali dell'attività del mediatore, distinguendo - da una parte - le responsabilità e gli adempimenti ai quali lo stesso è tenuto, e - dall'altra - le prerogative e le facoltà assegnategli dall'ordinamento. Vengono quindi passati in rassegna gli obblighi e i diritti degli esercenti l'attività mediatoria. Il tutto aggiornato - in questa nuova edizione - alla soppressione del ruolo di mediatore stabilita dal d.lgs. 59/2010; all'obbligo di presentazione della Scia per l'inizio dell'attività; agli obblighi del mediatore in materia di deposito dei formulari, rispetto della privacy, adempimenti antiriciclaggio. Successivamente è tratteggiata la questione della natura giuridica della mediazione, e illustrate le conseguenze della mediazione illecita, alla luce delle principali opinioni dottrinali e giurisprudenziali, per poi passare alla distinzione fra questa fattispecie e altre figure affini. Infine, vengono operate una serie di considerazioni sui metodi di risoluzione delle eventuali controversie sorte nel corso dell'esecuzione del rapporto tra mediatore e cliente.

Manuale pratico dei pignoramenti...

Francaviglia Rosa
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

48,00 €
L'opera, con taglio operativo, presenta, oltre al commento autorale, un ampio formulario (55 formule), una rassegna di giurisprudenza scelta per articoli coinvolti e una sezione di schemi specifici per ogni capitolo. L'opera costituisce anche un duttile strumento pratico volto a rendere agevole il più possibile la comprensione delle procedure applicabili alle espropriazioni immobiliari così da contemperare - logicamente e razionalmente - le esigenze teoretiche con quelle operative. Il volume, corredato da una parte dedicata agli schemi, nonché dalla disciplina di riferimento, dalla giurisprudenza maggiormente rilevante nella specie e da un ampio formulario, si rivolge a tutti coloro i quali, a vario titolo, risultano coinvolti nelle attività di vendita degli immobili pignorati ed, in particolare, ai giudici dell'esecuzione, ai notai, agli avvocati, ai commercialisti, nonché a chi per esigenze professionali od istituzionali, ivi inclusi gli enti territoriali - ha necessità di approfondire adeguatamente tali tematiche anche con riferimento ai rimedi giudiziali esperibili.

Dal preliminare alla compravendita...

Cirillo Bruno; Raiola Vincenzo; Salomone Luigi
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

49,00 €
L'opera, con formule, clausole ed esempi, vuole essere uno strumento di ausilio per tutti i professionisti che si imbattono nella redazione di un contratto preliminare di compravendita immobiliare. Il volume ripercorre tutte le diverse fasi della vendita di un immobile, dalla predisposizione del contratto preliminare alla firma del contratto definitivo. L'argomento è aggiornato con le ultime interpretazioni giurisprudenziali. Dopo una introduzione sulla formazione progressiva del contratto in cui si evidenziano le caratteristiche pratiche per la redazione del preliminare, vengono analizzate le diverse clausole contrattuali con particolare riferimento agli effetti giuridici prodotti dalle stesse. L'attenzione si focalizza, inoltre, sui soggetti, persone fisiche e giuridiche che intervengono nella stipula; sulle diverse tipologie di beni immobili che possono essere oggetto di una vendita; sul prezzo, dalla sua determinazione alle diverse tipizzazioni di pagamento; sulle garanzie dovute e prestate in questo tipo di contratto; sui rischi per l'acquirente; sulle tutele per il venditore nel caso di vendita con prezzo dilazionato; sulle vicende della circolazione dell'immobile.

L'assegnazione della casa....

Anceschi Alessio
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

32,00 €
L'opera, aggiornata alla legge 10 dicembre 2012, n. 219 (riforma sulla disciplina concernente la prole naturale) e agli ultimi orientamenti giurisprudenziali, affronta la tematica sull'assegnazione della casa familiare, analizzandone la natura, l'evoluzione normativa, i limiti applicativi, gli effetti e le casistiche pratiche, in ogni contesto relativo alla crisi familiare (separazione personale dei coniugi, divorzio, matrimonio putativo e cessazione delle convivenze more uxorio) ed in rapporto a qualsiasi titolo di godimento originario sull'immobile adibito a residenza familiare. Oltre alla disciplina sull'assegnazione della casa familiare, il testo analizza anche gli altri istituti giuridici connessi alla rottura dei rapporti di convivenza endofamiliare nel suo complesso, in particolar modo gli effetti penali e civili conseguenti all'indebita violazione del relativo obbligo, il diritto successorio del coniuge a permanere nell'abitazione familiare e la disciplina sugli obblighi di allontanamento conseguenti all'emissione di un ordine di protezione familiare.

Come difendersi nel contenzioso...

Ciaccia Ghigo G.
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

44,00 €
L'opera, aggiornata alla Legge 11 dicembre 2012 n. 220 (riforma del condominio), con la recente giurisprudenza e il pratico formulario, vuole essere uno strumento di ausilio per tutti coloro che o per professione (amministratori di condominio, avvocati, ecc.) o in prima persona (appartenenti ad un condominio) si imbattono nelle questioni legate alla materia condominiale. L'autore, forte della sua esperienza nel settore, ha analizzato nel dettaglio le problematiche che si incontrano nella gestione delle questioni condominiali. Con uno sguardo al diritto vivente evidenzia le varie interpretazioni che sostengono le tesi, a volte discordanti, accreditate dai magistrati chiamati a decidere sulla materia del contendere. Si è impostato il volume in modo operativo partendo dagli argomenti riguardanti l'amministratore del condominio e l'assemblea, per poi passare alla gestione delle liti e all'eventuale partecipazione in giudizio. Si procede poi nella gestione dei debiti e dei crediti del condominio e dei beni comuni, comprensivi delle sopraelevazioni e modificazioni di destinazione d'uso. Molto interessante è l'inserimento delle tavole sinottiche sui quorum deliberativi sia prima che dopo la riforma. Il Cd-Rom allegato contiene il formulario compilabile e stampabile.

L'amministrazione del nuovo condominio

Petrelli Patrizia
Edizioni Scientifiche Italiane 2020

Non disponibile

18,00 €
La recente legge 11 dicembre 2012 n. 220, varata al termine di un percorso durato oltre dieci anni, ha introdotto rilevanti "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici". L'autrice analizza e approfondisce le molteplici novità sulla figura dell'amministratore di condominio avendo cura di collegare la riforma legislativa all'elaborazione dottrinale e giurisprudenziale formatasi in questa materia ed evidenziando come la nuova disciplina abbia in parte recepito gli orientamenti giurisprudenziali ed in parte dettato una nuova regolamentazione. Il volume si articola in cinque capitoli che si occupano della natura giuridica del rapporto amministratore-condominio, argomento che è stato ed è tuttora oggetto di un dibattito dottrinale e giurisprudenziale.

L'acquisto di immobili in...

Cilento Antonio
Edizioni Scientifiche Italiane 2020

Non disponibile

21,00 €
A circa cinque anni dall'entrata in vigore del d.lg. 20 giugno 2005, n. 122, la riflessione giuridica sull'acquisto di immobili in costruzione si incentra sull'effettività delle regole operative poste e sui problemi sollevati dal regime protettivo speciale introdotto per le ipotesi di vendita c.d. "sulla carta", in una convergenza dialettica tra diritto dei contratti, diritto della crisi d'impresa e legislazione di settore. Le disfunzioni emergenti dall'esame della prassi applicativa impongono la necessità di un'analisi del decreto legislativo in questione, sotto il profilo della relativa collocazione nel sistema delle fonti e, soprattutto, nel raffronto con le discipline generali e di settore presupposte e correlate, attraverso il confronto tra il profilo soggettivo dell'acquirente di immobile in costruzione e la figura del consumatore. La mancata inclusione nel codice del consumo della disciplina speciale implica anche uno sforzo ricostruttivo teso al recupero del corretto rapporto fra le due normative.

Trasferimenti immobiliari nella...

Rinaldi Manuela; Vitullo Almerindo
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

38,00 €
L'opera, aggiornata con il D.L. 132/2014 convertito con modifiche in L. 162/2014, contiene una scelta di giurisprudenza specifica e un formulario. Ci si propone di raccogliere in un unico compendio ogni aspetto concernente i trasferimenti immobiliari tra i coniugi, sia in sede di separazione che di divorzio. Nel testo si riflette sul fatto che le esigenze di trasferire immobili (parti di essi o diritti afferenti i medesimi) in occasione della crisi coniugale, possono venire in rilievo tanto per scomporre attività o iniziative svolte in comune tra i coniugi (imprese economiche, abitazioni, gestioni...), tanto in funzione compensativa/sostitutiva dell'eventuale assegno di mantenimento a carico di uno dei coniugi per consentire alla parte economicamente più debole di mantenere il medesimo tenore di vita avuto durante il matrimonio. L'opera in esame si accinge a dare risposta, con approccio unitario ed omnicomprensivo, ed è in grado di offrire anche al lettore non del tutto addentro alle tematiche in oggetto soluzioni esaurienti ed orientative, concernenti non solo la regolazione delle questioni immobiliari tra coniugi ma anche gli eventuali riflessi per i figli beneficiari, in tutto o in parte, delle quote già appartenenti ai genitori. Il CD-ROM allegato contiene il formulario compilabile e stampabile e la giurisprudenza.

Casi di vicini molesti. Domande con...

Cassano Giuseppe
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

44,00 €
L'opera, aggiornata alla recente giurisprudenza, riporta la casistica delle controversie che si verificano con maggior frequenza nei rapporti di vicinato. Partendo dalle problematiche che generano conflitti tra i vicini e che poi finiscono nelle aule giudi

Le nuove detrazioni e agevolazioni...

Cantalupo Antonio; Bentivegna Claudio
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

9,90 €
La Legge di stabilità per il 2016 (Legge 28 dicembre 2015, n. 208) ha previsto una serie di misure dedicate alla casa ed agli immobili, tra le quali spiccano quelle di natura agevolativa: si tratta di norme di grande attualità e interesse, non solo per gli operatori del settore tributario, ma anche per i contribuenti, obbligati a districarsi nella continua proliferazione legislativa degli ultimi anni. Il volume aggiorna il lettore su tutte le detrazioni fiscali in materia di ristrutturazione edilizia, distinguendo le varie tipologie di immobili e i lavori per i quali spettano, soffermandosi, poi, sulle detrazioni per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione, su quelle detrazioni per il risparmio energetico e per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici. Un capitolo specifico riguarda le agevolazioni fiscali per la vendita e l'acquisto di fabbricati (in particolare con il contratto di leasing), l'istituto del reverse charge nella compravendita immobiliare e le agevolazioni in caso di acquisto di prima casa. Non manca l'esame di alcuni casi particolari e si riservano infine gli ultimi capitoli alla materia delle locazioni immobiliari ed alle agevolazioni IRPEF degli interessi passivi sui mutui. Completano il testo alcune tabelle riepilogative e l'appendice con i riferimenti normativi utilizzati.

La trascrizione nel procedimento...

Vitucci Andrea
Edizioni Scientifiche Italiane 2020

Non disponibile

24,00 €
Il lavoro affronta la nota questione del doppio trasferimento immobiliare, ampiamente dibattuta in dottrina e in giurisprudenza. L'indagine utilizza temi di teoria generale e, in particolare, il concetto tecnico di procedimento per analizzare la vicenda traslativa e il ruolo della trascrizione, in una prospettiva tesa a tradurre valori di sistema, come l'affidamento e la certezza dei rapporti, in esiti ermeneutici ed applicativi rilevanti per la soluzione del caso concreto, sullo sfondo offerto dalle clausole generali dell'ordinamento di buona fede, lealtà e correttezza.

Il «consumatore» acquirente di...

Mezzasoma Lorenzo
Edizioni Scientifiche Italiane 2020

Non disponibile

28,00 €
In un momento storico in cui l'attenzione del legislatore per chi si trova a rivestire il ruolo di contraente debole e/o di consumatore è particolarmente sentita, anche la tutela dell'acquirente di beni immobili segna traguardi importanti. La rilevanza sociale del fenomeno è vasta - come è testimoniato dal numero delle famiglie vittime, in circa dieci anni, dei fallimenti di costruttori immobiliari, superiore a 200.000 unità - mentre i rimedi specifici esistenti sino a poco tempo fa nel nostro ordinamento hanno mostrato la loro inidoneità a dare una risposta adeguata ad una problematica che è anche espressione di esigenze di tutela della persona. L'entrata in vigore del d.lg. 20 giugno 2005, n. 122 ha rappresentato un significativo passo in avanti (seppur limitatamente ai trasferimenti relativi ad immobili da costruire) ma numerose sono ancora le manchevolezze ed incongruità che caratterizzano il settore.

La tutela del consumatore nei...

Tommasi Sara
Edizioni Scientifiche Italiane 2020

Non disponibile

28,00 €
L'obiettivo di assicurare un adeguato livello di protezione del consumatore nel mercato del credito immobiliare può essere perseguito attraverso tecniche diverse. L'indagine verifica in che misura regole ritagliate sulla personalizzazione del rapporto tra debitore e creditore siano più rispondenti ai bisogni di tutela di un soggetto inesperto, valorizzando i possibili profili di convergenza dei rispettivi interessi, piuttosto che quelli di contrapposizione.

L'agente immobiliare. Guida per...

Pizzullo Michele; De Filippo Maria Pina; Cataldo Salvatore
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

60,00 €
Il manuale, rivolto principalmente al superamento dell'esame di abilitazione professionale, si propone tuttavia anche come strumento di consultazione e aggiornamento quotidiano per chi già esercita l'attività, in virtù dell'estrema completezza e dell'impostazione pratica della trattazione. Questa edizione è aggiornata con tutte le novità del 2017, di cui si indicano le più rilevanti: Legge di bilancio 2017 (Legge 11 dicembre 2016, n. 232), che ha previsto: nuova aliquota IRES; nuova Imposta sul reddito d'impresa (IRI) per le imprese in regime di contabilità ordinaria; passaggio al "principio di cassa" per la tassazione e determinazione del reddito per il regime semplificato; abolizione dell'IRAP per le imprese individuali senza dipendenti o con un solo dipendente e per i professionisti e lavoratori autonomi; D.M. 16 gennaio 2017, che ha dettato i nuovi criteri generali per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, nonché dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari; Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate 15 giugno 2017, che ha disposto l'approvazione del modello per la dichiarazione di successione e domanda di volture catastali unitamente alle relative istruzioni per la compilazione, che potrà essere utilizzato a far data dal 12 settembre 2017; Manovra correttiva 2017 (Legge 21 giugno 2017, n. 96, di conversione del D.L. 24 aprile 2017, n. 50), che ha introdotto novità in tema di: conformità delle planimetrie depositate in catasto; aliquote IVA; nuovo regime fiscale per le locazioni brevi (la cosiddetta "Tassa Airbnb").

Rent to buy e tipo contrattuale

Di Mauro Ettore William
Edizioni Scientifiche Italiane 2020

Non disponibile

20,00 €
In un clima di generale sfiducia nella ripresa economica del Paese e con essa del mercato immobiliare, l'autonomia privata si è rivolta verso nuove figure negoziali maggiormente capaci di rispondere alle esigenze dei privati e delle imprese, degli aspiranti venditori e dei possibili acquirenti di beni immobili. Il fenomeno di circolazione e mutazione dei modelli negoziali, la difficoltà di accesso al credito e la carenza di liquidità, ha consentito il fiorire di nuove operazioni negoziali tese all'acquisto di un bene immobile e genericamente denominate rent to buy. Il recepimento da parte del legislatore italiano di un simile strumento negoziale, ha sollecitato l'interesse della dottrina e della giurisprudenza non soltanto sul suo inquadramento sistematico, ma, soprattutto, sull'individuazione della disciplina applicabile.

La rinuncia alla proprietà immobiliare

De Mauro Antonio
Edizioni Scientifiche Italiane 2020

Non disponibile

26,00 €
In situazioni di forte crisi finanziaria può accadere che la proprietà immobiliare venga vista come un peso nel patrimonio dei privati, fonte di costi e di rischi, più che una posta attiva. Un fenomeno ulteriormente aggravato dalle difficoltà di collocare tali beni sul mercato, in ragione dei riflessi che la crisi economica produce sulla circolazione immobiliare. Da qui il dibattito sulla possibilità, riconosciuta dalla prassi notarile, di attribuire ai soggetti proprietari, di ricorrere alla rinuncia alla proprietà immobiliare quale rimedio per liberarsi dai costi e dalle responsabilità derivanti dalla presenza di tale proprietà nel proprio patrimonio.

L'agente immobiliare. Guida per...

Pizzullo Michele; De Filippo Maria Pina; Cataldo Salvatore
Maggioli Editore 2020

Non disponibile

60,00 €
Il manuale, rivolto principalmente al superamento dell'esame di abilitazione professionale, si propone tuttavia anche come strumento di consultazione e aggiornamento quotidiano per chi già esercita l'attività, in virtù dell'estrema completezza e dell'impostazione pratica della trattazione. Questa edizione è aggiornata con: il recentissimo D.Lgs. 28 gennaio 2016, n. 15, dedicato alla libera prestazione di servizi all'interno dell'UE, che introduce il rilascio della "tessera professionale europea - EPC" per la professione di agente immobiliare; le numerosissime novità previste dalla Legge di stabilità 2016 (L. 28 dicembre 2015, n. 208), tra cui si evidenziano quelle in tema di: contratto di leasing immobiliare; registrazione del contratto di locazione e importo del canone; eliminazione della TaSi e dell'IVIE sull'abitazione principale; proroga delle agevolazioni fiscali per le spese di ristrutturazione e per gli interventi di riqualificazione energetica e di adeguamento antisismico degli edifici; nuova aliquota dell'imposta di registro sugli atti di trasferimento di terreni agricoli; detrazione IRPEF per l'acquisto di immobili residenziali dalle imprese costruttrici.

La rinunzia alla proprietà...

Franco Rosario
Edizioni Scientifiche Italiane 2019

Non disponibile

17,00 €
Il contributo si propone di indagare, nel contesto della più ampia opzione metodologica di studio della funzione sociale della proprietà, la questione, di recente sempre più sottoposta a tensioni, dell'ammissibilità di una rinunzia alla proprietà immobiliare. Escluso ogni persistente riferimento ad automatismi interpretativi, la ricerca, nel procedere dall'analisi dogmatica del potere di rinunzia agli interessi che vengono incisi dalla medesima, si compie nella riflessione, anche comparatistica, che propone di verificare, caso per caso, la meritevolezza e l'adeguatezza dell'atto di rinunzia, al fine di scriminarne l'ammissibilità.

Il pignoramento di beni indivisi:...

Sansa Simona
Key Editore 2018

Non disponibile

12,00 €
La disciplina dettata in materia di espropriazione dei beni indivisi dagli artt. 599 e ss. del codice di procedura civile, nonché da alcune disposizioni di attuazione al codice di rito (artt. 180 e ss.), si coordina con le norme relative all'espropriazione immobiliare ed è finalizzata sia ad assicurare l'effettività dell'espropriazione della quota sia a tutelare i diritti dei contitolari, terzi rispetto al titolo esecutivo. I possibili esiti del procedimento espropriativo in esame sono la separazione della quota in natura, la vendita della quota, oppure, come più spesso accade, la divisione del bene. Il giudizio di divisione, che viene instaurato previa sospensione del processo esecutivo, ha la finalità di liquidare il bene pignorato pro quota per permettere la soddisfazione dei creditori intervenuti nell'espropriazione immobiliare e si può concludere con la divisione in natura, l'assegnazione del bene o la vendita dell'immobile. La monografia esamina dunque l'intero procedimento divisionale instaurato nel corso del processo esecutivo immobiliare.

Economia del mercato mobiliare....

McGraw-Hill Education 2018

Non disponibile

51,00 €
Università degli studi di Milano-Bicocca. Selection of readings. Anno accademico 2017/2018.

Agente immobiliare. Manuale...

Neldiritto Editore 2018

Non disponibile

47,00 €
Il presente volume si rivolge a coloro che si apprestano a partecipare all'esame per l'esercizio dell'attività di agenti affari in mediazione (art. 2, legge 39/89 modificato dall'art. 18 della legge n. 57/2001), consentito ai residenti nella Provincia dove viene presentata la domanda di esame, che siano in possesso di un diploma di scuola secondaria di secondo grado, così come previsto dall'art. 18 della Legge n. 57 del 5/3/2001, e che hanno frequentato il corso di abilitazione professionale istituito dalle Province. Il volume si articola in parti dedicate, rispettivamente, alle discipline giuridiche, concernenti nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di diritto civile (con specifico riferimento ai diritti reali, alle obbligazioni, ai contratti ed in particolare al mandato, alla mediazione, alla vendita, locazione o affitto di immobili ed aziende, all'ipoteca) e di diritto tributario (con riferimento alle imposte e tasse relative ad immobili ed agli adempimenti fiscali connessi); nonché alle discipline tecniche, contenenti nozioni di estimo, trascrizione, registri immobiliari, catasto, concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, comunione e condominio di immobili, credito fondiario edilizio, finanziamenti e agevolazioni finanziarie relative agli immobili. Ciascuna parte è strutturata in paragrafi e sottoparagrafi schematici attraverso i quali sono trattate in modo sistematico, ma completo, le principali aree tematiche e i più importanti argomenti. Il manuale si propone, così, come uno strumento unico e completo del quale avvalersi in tutte le fasi della preparazione delle prove di esame. Rispetto alla vastità delle materie trattate si è, quindi, ritenuto indispensabile fornire uno strumento esaustivo ma allo stesso tempo snello, attraverso un'accurata selezione dei contenuti e un adeguato bilanciamento del loro livello di approfondimento, al fine di facilitare il candidato anche nel momento essenziale della preparazione in cui occorre richiamare, raccogliere e convogliare efficacemente le proprie conoscenze in vista della prova d'esame.

Diritto immobiliare

Sforza Fogliani Corrado; Nucera Antonio
La Tribuna 2018

Non disponibile

15,00 €
Questo volume contiene il testo delle norme concernenti il Diritto immobiliare riportate nel Codice civile, nelle relative disposizioni di attuazione e nelle principali norme complementari in materia. L'opera comprende - oltre alle più significative disposizioni in materia di condominio, locazioni e urbanistica - le norme che riguardano gli istituti del Diritto immobiliare di recente introdotti nel nostro ordinamento (in materia di Atti di destinazione, Condhotel, Credito immobiliare ai consumatori, Prestito vitalizio ipotecario, Rent to buy). La finalità perseguita dall'opera è quella di fornire al lettore uno strumento originale, aggiornato e agile: una vera e propria bussola, utile agli operatori per orientarsi in questo specifico settore del diritto.

Vendite e circolazione immobiliare

Volpe F. (cur.)
Giappichelli 2018

Non disponibile

39,00 €
La collana "Princìpi, regole e sistema" si compone di quattro sezioni: I) Corsi; II) Monografie; III) Diritto privato europeo; IV) Miscellanea. Il terreno delle prime due sezioni è rappresentato dall'universo del diritto privato comune nelle sue tradizionali aree tematiche: persone, famiglia e successioni; diritti reali; obbligazioni e contratti; responsabilità civile; impresa; tutela dei diritti. La terza sezione è dedicata, per un verso, alle direttive dell'Unione europea in materia privatistica, al loro impatto sul diritto civile dei singoli Stati nonché all'interpretazione e all'applicazione delle relative disposizioni di recepimento; per altro verso, al complesso dei problemi scaturenti dal difficile processo di costruzione di un diritto comune europeo delle obbligazioni e dei contratti. La miscellanea, oltre a ospitare studi di diritto giudiziale, commenti di novità normative e ricerche comparatistiche, apre infine i propri orizzonti alla riscoperta delle radici storiche della nostra cultura civilistica.

Manuale degli ausiliari...

Giordano R. (cur.); De Stefano F. (cur.)
Giuffrè 2018

Non disponibile

99,00 €
L'esecuzione civile è un momento immancabile nella tutela del credito che giustifica la sostituzione dell'ordinamento al debitore inadempiente verso l'attuazione dell'altrui diritto e, dunque, insensibile al «comando» dello Stato. Serie e gravi sono le ripercussioni di questi inadempimenti sull'economia nel suo complesso e sull'efficienza del Sistema Paese. Il legislatore italiano ha, pertanto, riscoperto la centralità della materia ed ha puntato sulle professionalità esterne per rivitalizzare e rendere efficiente il sistema dell'esecuzione civile e, al suo interno, quello più delicato ed economicamente rilevante, delle esecuzioni immobiliari. Quanto alla stima dei beni, alla loro custodia ed alla delega delle operazioni della loro vendita, le professionalità esterne rivestono, oggi, un ruolo rinnovato ed importante. Ma i compiti che possono essere loro affidati sono complessi e delicati. Il presente manuale, redatto da studiosi, giudici ed esperti del settore, fornisce ai professionisti operanti nella vendita delegata nozioni ed inquadramenti di dottrina e giurisprudenza, indicazioni, suggerimenti, consigli, esempi, formule, utili strumenti per fronteggiare le più svariate situazioni concrete in cui potrebbero venirsi a trovare nella pratica di ogni giorno, anche sul piano fiscale e rispetto alle numerose problematiche correlate alla stima dell'immobile.