Diritto sull'abitazione

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La nuova assemblea di condominio

Sciortino Giancarlo
DEI

Disponibile in libreria

24,00 €
Il tema dell'assemblea condominiale, pur se oggetto di un diluvio di commenti ed opere, non è mai stato sufficientemente approfondito nella sua visione complessiva dagli esperti della materia. Il volume intende portare l'argomento al centro dell'interesse degli operatori e, in genere, di tutti i soggetti coinvolti, tenendo conto della massiccia evoluzione dottrinale e del torrenziale flusso di precedenti giudiziali, soprattutto a seguito dell'entrata in vigore della riforma del diritto condominiale (legge n. 220/2012). Il testo tratta la materia con un approccio complessivo ed originale dell'istituto assembleare, approfondendone ogni possibile tema, tramite analisi e spunti fortemente innovativi. Particolare attenzione, infatti, è stata rivolta alle tematiche delle assemblee condominiali da remoto ed on line, dovute alla pandemia da Covid Sars 19 che ci ha colpiti. Il testo è rivolto, principalmente, agli operatori pratici, agli avvocati ed agli amministratori di condominio ma è dedicato anche agli studenti che si approcciano al relativo corso accademico di diritto immobiliare e condominiale. In omaggio con l'acquisto del volume il formulario per convocazione verbale e delibere assembleari.

Il condominio senza amministratore....

Donati Antonella
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

29,00 €
Gestire il condominio "in casa" senza ricorrere ad amministratori esterni. Nel libro le norme del Codice civile che ha riscritto le regole per l'amministrazione, le soluzioni indicate dalla Corte di cassazione per sciogliere i nodi nati dopo la riforma, una serie di domande e risposte per districarsi al meglio tra le disposizioni. Completa l'opera una guida alle detrazioni fiscali a partire dal nuovo superbonus per le ristrutturazioni. Online una serie di formule, dal fac simile del bilancio al verbale dell'assemblea, dai regolamenti alle comunicazioni sui lavori in casa, utili per tutte le occasioni.

Il nuovo condominio. Manuale...

Cusano Rodolfo
Edizioni Giuridiche Simone

Disponibile in libreria

46,00 €
Il volume affronta in maniera piana e lineare tutti gli aspetti di maggior interesse della materia condominiale, concentrandosi in particolare sugli argomenti che sono stati oggetto di attenzione normativa o giurisprudenziale negli ultimi anni, quali le maggioranze assembleari, i mutamenti delle destinazioni d'uso e la privacy in condominio. Particolarmente efficace e utile stata la scelta di corredare gli argomenti affrontati con frequenti richiami alla giurisprudenza, soprattutto di legittimit anche recente. Nelle appendici al volume, oltre ad un formulario di atti e moduli, presente una articolata selezione di norme. Il formulario altresdisponibile on line, in formato editabile e pertanto liberamente modificabile in base alle proprie esigenze, raggiungibile mediante il Qr code posto in ultima pagina.

La nuova assemblea condominiale....

Di Rago Gianfranco
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

24,00 €
Il volume espone e chiarisce le attribuzioni e le modalità di funzionamento dell'assemblea condominiale, tenendo conto delle pronunce giurisprudenziali di merito e di legittimità sopravvenute nel corso degli ultimi anni, proponendosi come un vademecum pratico-operativo per gli amministratori e i condomini, che può comunque risultare utile anche a quegli operatori del diritto che intendano approfondire le varie questioni legate al procedimento di formazione della volontà condominiale. In allegato al volume e reperibile on-line è inoltre riportata una modulistica essenziale aggiornata alle nuove ipotesi introdotte dalla legge n. 220/2012 in tema di assemblea e le massime delle principali pronunce di legittimità citate all'interno del testo. Ulteriore novitè la trattazione del tema, imposto dall'emergenza sanitaria globale e possibile modello futuro, della assemblea in videoconferenza.

Codice del nuovo condominio...

Edizioni Giuridiche Simone

Disponibile in libreria

79,00 €
Questa V edizione affronta la materia condominiale da una pluralità di punti di vista: quello del giudice, per l'approfondimento delle tematiche e la puntuale rendicontazione del dibattito dottrinale e giurisprudenziale; quello dell'avvocato, per l'ampia casistica e le formule utili per la pratica; quello dell'amministratore di condominio e dei condomini, i quali potranno chiarirsi le idee su tutte le vicende della vita in condominio (procedure da seguire per convocare un'assemblea e approvare validamente una delibera, clausole regolamentari, utilizzo degli spazi comuni etc.). Per consentire una rapida soluzione dei dubbi interpretativi i commenti sono suddivisi in paragrafi e organizzati per affinità di materia. All'inizio di ciascun commento è riportato un sommario che facilita l'individuazione degli argomenti trattati.

Mediazione e impugnazione delle...

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna

Disponibile in libreria

20,00 €
Questo Dossier illustra, con taglio prettamente operativo, le norme che concernono la mediazione relativamente alla impugnazione delle delibere condominiali. In particolare il Volume affronta i seguenti argomenti: la portata del richiamo delle "controversie in materia di condominio" con riguardo alla mediazione; il giudizio di impugnazione delle delibere dell'assemblea condominiale; l'istanza di sospensione dell'esecuzione della delibera impugnata; l'impugnazione delle delibere dell'assemblea condominiale: l'impedimento della decadenza; la rappresentanza del condominio nel procedimento di mediazione; lo svolgimento e la conclusione del procedimento. Completano l'opera i modelli dell'o.d.g. assembleare e del verbale dell'assemblea.

Il contenzioso delle locazioni ad...

Frivoli Nicola
Giuffrè

Non disponibile

28,00 €
Il volume rappresenta una guida approfondita della disciplina delle locazioni ad uso abitativo e offre la disamina dei diversi aspetti dell'istituto sia dal punto di vista sostanziale (vizi, perdita e deterioramento, infiltrazioni, immissioni di terzi, molestie) che dal punto di vista processuale (intimazioni di sfratto, opposizioni allo sfratto, azione di occupazione sine titulo, azione di restituzione dell'indebito). Le problematiche generali afferenti l'immobile, gli esiti conseguenti alla errata gestione della cosa locata, comportano infatti un enorme contenzioso nelle aule di tribunale, pertanto il panorama che si configura è piuttosto articolato e l'opera lo illustra con taglio tecnico ma al contempo squisitamente operativo. La trattazione fa riferimento infine alle considerazioni concatenate della dottrina e pone l'accento sulle recenti novità normative e giurisprudenziali, nonché sulle diverse forme di risoluzione alternativa.

Le leggi nel condominio. Con...

Tortorici Gian Vincenzo
FAG

Disponibile in libreria in 3 giorni

35,00 €
La recentissima riforma ha modificato profondamente le regole che stanno alla base della vita nel condominio. Questo volume è quindi dedicato a tutti coloro che sono interessati alla gestione del condominio sia come utenti diretti, i condòmini, sia come mandatari del medesimo, gli amministratori. Con il reciproco rispetto e con la mutua collaborazione, la vita condominiale può permettere a tutti il migliore raggiungimento dei propri diritti. La presente opera si pone nell'ottica di riconoscere a tutti un più consapevole e libero esercizio dei poteri che, pure in sfere differenti, competono a tutti. Tutto ciò per una più snella conduzione dell'assemblea e per una più corretta e intellegibile gestione amministrativa e tecnica dell'edificio, valutando direttamente le tesi della copiosa giurisprudenza (anche di quella, recentissima, che si va delineando dopo la riforma) sulle varie problematiche condominiali. Qualche formula più usuale di corrispondenza rende maggiormente agevole la comprensione dei temi trattati; un Capitolo interamente dedicato alla Privacy fa luce sull'influenza che queste nuove norme hanno nell'ambito condominiale. L'indice analitico e la disponibilità on line delle formule (tutte personalizzabili) rafforzano le caratteristiche di praticità del volume.

Il condominio

Cusato Barbara
Key Editore

Non disponibile

27,00 €
La convivenza di più soggetti, legati fra di loro dall'uso, dal godimento e dalla contitolarità su beni comuni, se non regolamentata normativamente determina disagi concreti. Dare, dunque, una linea interpretativa agli elementi comuni presenti in condominio non fa altro che agevolare i rapporti tra i condomini sotto il profilo della gestione sostanziale ed economica. Questa opera, quindi, si limita a fornire un quadro generale del vivere comune seguendo semplici regole.

Il condominio, profili operativi

Cassano Giuseppe
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

54,00 €
Il volume risulta essere unico nel suo genere nel panorama editoriale. Nella filosofia Maggioli il testo è stato concepito per essere fruito rapidamente da operatori del settore e non, fino a fornire nozioni giuridiche sempre con finalità pratiche. La tematica condominiale è solita essere analizzata con poca attenzione ma oggi è stata trattata come una vera e propria branca del diritto civile e come tale merita di essere esaminata completamente. Dalla lettura dei singoli capitoli emergono chiari i concetti e lo stile esplicativo raggiunge l'obiettivo di implementare la conoscenza individuale. L'opera riesce a dare una nozione completa e non vi è argomento che sia trattato parzialmente. Infatti dopo l'inquadramento del condominio e delle proprietà dello stesso si passa alla trattazione dei rapporti tra condominio e terzi e tra i condomini, fino ad avere chiarezza sulla ripartizione delle spese e sulle tabelle millesimali, con la esaustiva trattazione della figura dell'amministratore, sui vizi delle assemblee e sulla modalità della videosorveglianza. L'appendice a cura del Presidente della ASS.I.A.C., Concetta Cinque, esamina le possibilità che l'ordinamento concede ai condomini per svolgere le assemblee sotto l'emergenza sanitaria legata al Covid-19.

Dizionario del condominio

Landolfi Francesco
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

49,00 €
Una guida pratica che permette agli operatori - siano essi addetti ai lavori (amministratori di condominio, avvocati, ecc.) o semplici utenti (condomini, inquilini, proprietari) - di avere risposte immediate ed esaurienti ai temi, spesso controversi, della vita condominiale. L'autore compie un'analisi accurata e sistematica della materia e, oltre alle nozioni di base e ai riferimenti normativi, riporta la giurisprudenza più rilevante e le voci collegate, per agevolarne l'utilizzo. Gli argomenti sono esposti in ordine alfabetico e un indice ampio ed esaustivo rende la consultazione semplice ed intuitiva. Online una raccolta di formule personalizabili.

Gli anziani e l'abitazione fra...

Il Pozzo di Micene

Disponibile in libreria in 10 giorni

12,00 €
Uno studio attento, corredato da grafici che indicano i preoccupanti dati nazionali sul vertiginoso aumento della popolazione in Italia - con riferimento particolare agli anziani soli con capacità economiche ridotte - e sulle previsioni di invecchiamento degli anni futuri che saranno caratterizzati da scarsi livelli pubblici di assistenza. La risposta a queste trasformazioni passa attraverso un articolato insieme di interventi tesi a prolungare al massimo la possibilità di vita autonoma dell'anziano, a partire in primo luogo dall'assicurargli una residenza nella quale siano assenti barriere architettoniche, sia garantita una vigilanza sulle sue condizioni di salute, dove possa mantenere una vita attiva con il coinvolgimento nella comunità e nelle relazioni sociali, tutti elementi indispensabili per mantenere una buona qualità di vita quando si invecchia.

Codice del nuovo condominio dopo la...

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna

Non disponibile

20,00 €
L'opera approfondisce in ogni aspetto, oltre che le norme sulla comunione in genere, la L. 11 dicembre 2012, n. 220, recante la riforma del condominio negli edifici e la modifica di alcune leggi speciali. Il volume si rivolge ai professionisti del settore (legali, amministratori di condominio) e a quanti (condomini e proprietari) vogliono essere informati con puntualità sulle importanti novità contenute nella riforma del condominio. Il codice riporta tutte le principali norme riguardanti il condominio e la comunione negli edifici, con il commento dottrinale (di taglio prettamente operativo) agli articoli, modificati dalla riforma, del codice civile, delle disposizioni di attuazione e transitorie del codice civile, del codice di procedura civile, della legislazione speciale nonché alle norme sulla comunione. Comprende inoltre la giurisprudenza più significativa applicabile al contenzioso condominiale e la tabella delle nuove maggioranze per le assemblee di condominio.

Il regolamento e le tabelle...

Bordolli Giuseppe
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

39,00 €
La legge di riforma del condominio attribuisce alla collettività condominiale un potere di autoregolamentazione che si attua attraverso l'adozione di un regolamento dei diritti e degli obblighi dei singoli condomini. Questo volume illustra, con stile semplice e privo di tecnicismi, tutte le novità introdotte dalla riforma del condominio e dalle recenti decisioni dei giudici, con particolare riferimento al regolamento di condominio ed alle norme connesse. In particolare il volume, tenendo conto delle novità introdotte dal legislatore del 2012 e della più recente giurisprudenza che a più riprese è intervenuta in materia, spiega come giungere alla formazione di un regolamento, le clausole in esso inseribili in relazione all'assemblea, alle parti e alle spese comuni, alle limitazioni sulle proprietà esclusive, alle immissioni, al decoro. Il manuale affronta anche il delicato tema dell'osservanza del regolamento e delle sanzioni applicabili in caso di violazione delle norme regolamentari. Inoltre è tratteggiato il problema del regolamento nelle forme condominiali atipiche (supercondominio e multiproprietà immobiliare). Infine, in apposito capitolo, viene affrontato l'argomento delle tabelle millesimali, fornendo indicazioni utili per calcolarle ma anche esaminando le caratteristiche giuridiche di questo fondamentale strumento di gestione del caseggiato, che può essere modificato e revisionato nelle ipotesi dettagliatamente precisate e commentate nel testo.

Guida alla ripartizione delle spese...

Bordolli Giuseppe
Maggioli Editore

Disponibile in libreria

32,00 €
Il volume rappresenta una guida agile e chiara, capace di sciogliere i numerosi dubbi e le incertezze determinate dalla normativa recentemente riformata, dai continui mutamenti di rotta della giurisprudenza, nonchdall'imprevedibilitdella casistica pratica. In particolare il volume affronta nel primo capitolo il tema della variegata terminologia utilizzata dal legislatore per le spese condominiali in generale, mentre nel secondo analizza i criteri generali che presiedono alla ripartizione, ponendo in luce la loro derogabilit Nei successivi capitoli offre soluzioni concrete e casi pratici sulla ripartizione delle spese delle diverse parti comuni, delle scale, del solaio, della terrazza a livello di uso esclusivo e degli impianti comuni. Naturalmente viene analizzata la recente decisione delle Sezioni Unite che mette fine ad una querelle giurisprudenziale relativa sia all'inquadramento della responsabilit sia alla modalitdi ripartizione delle spese del lastrico solare di uso o proprietesclusiva. Particolare attenzione dedicata al problema della termoregolazione e contabilizzazione ed al riparto delle spese di riscaldamento. Co-me noto la modifica piimportante riguarda la possibilitdi derogare alla norma Uni 10200 che stata recentemente modificata (UNI 10200 2018).. Viene poi affrontato il tema delle spese condominiali nel caso di unitimmobiliare concessa in leasing abitativo e ampio spazio dato al-lo "spinoso" tema delle spese di manutenzione e ricostruzione dei balconi. Infine un capitolo si ripropone di chiarire i principali aspetti del recupero crediti, affrontando, tra l'altro, il tema della formazione del titolo esecutivo, dell'opposizione al decreto ingiuntivo, delle modalitparziarie o solidali di esecuzione; naturalmente viene esposto il punto di vi-sta dei giudici espresso nella pirecente giurisprudenza.

La disciplina del condominio

Spanò Giuseppe
Key Editore

Non disponibile

12,00 €
Si intende offrire al lettore una descrizione analitica su un argomento di grandissima attualità, a seguito delle recenti modifiche legislative che hanno interessato la disciplina del condominio.

Codice del condominio

Solenne Diego
Maggioli Editore

Non disponibile

19,00 €
Il presente codice aggiornato alla L. 21 febbraio 2014, n. 9 (G.U. 21 febbraio 2014, n. 43), di conversione del D.L. 23 dicembre 2013, n. 145, recante tra l'altro interventi urgenti di avvio del piano. Il provvedimento ha corretto alcuni aspetti della riforma della disciplina condominiale di cui alla L. 11 dicembre 2012, n. 280.

Codice del nuovo condominio...

Edizioni Giuridiche Simone

Non disponibile

69,00 €
Questa III edizione contiene numerose e importanti novità. In primo luogo, il codice è stato riorganizzato in funzione anche delle esigenze formative degli amministratori di condominio ex D.M. 140/2014. A questo fine, sono state riviste le voci dell'appendice normativa e sono stati inseriti nuovi commenti relativi agli strumenti di risoluzione stragiudiziale delle controversie (mediazione e negoziazione assistita), al contratto di lavoro subordinato, ai diritti reali e alla proprietà edilizia (privilegiando le questioni strettamente inerenti alla materia condominiale: immissioni, atti emulativi, distanze legali ecc.) e al contratto d'appalto, al quale è dedicato ampio spazio. Inoltre, sono state inserite formule relative a istituti recentissimi, introdotti dal D.L. 132/2014 (conv. in L. 162/2014), quali il trasferimento in sede arbitrale dei procedimenti pendenti davanti all'autorità giudiziaria, e atti giudiziari per la tutela dei diritti dei condomini in caso, tra l'altro, di omessa manutenzione delle parti comuni e lesione del diritto di vivere in un ambiente salubre e di opere lesive delle norme sulle distanze.