Diritto sull'abitazione

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La responsabilità dell'amministratore di...

Giuliani Francesca; Muscatiello Marisabel
Dike Giuridica Editrice - 2019

Disponibilità Immediata

18,00 €
Il volume: contiene un focus sulla figura specifica dell'amministratore, sulle nuove funzioni a questi attribuite e sulle competenze tecniche richieste presenta una summa delle problematiche più frequenti nella prassi e dei loro aspetti tecnico scientifici, anche alla luce delle novità normative più interessanti, tra le quali la nuova disciplina in materia di unioni civili e famiglie di fatto e il D.lgs n. 101 del 10 agosto 2018 contenente la normativa italiana di adeguamento delle norme in materia di tutela dei dati personali al GDPR, in vigore dal 19 Settembre 2018. Offre al professionista numerosi riferimenti giurisprudenziali e strumenti pratici, grazie all'inserimento di tabelle riassuntive e di approfondimento.

Guida alla ripartizione delle spese condominiali

Bordolli Giuseppe
Maggioli Editore - 2019

Disponibilità Immediata

29,00 €
Il volume rappresenta una guida agile e chiara, capace di sciogliere i numerosi dubbi e le incertezze determinate dalla normativa recentemente riformata, dai continui mutamenti di rotta della giurisprudenza, nonché dall'imprevedibilità della casistica pratica. In particolare il volume affronta nel primo capitolo il tema della variegata terminologia utilizzata dal legislatore per le spese condominiali in generale, mentre nel secondo analizza i criteri generali che presiedono alla ripartizione, ponendo in luce la loro derogabilità. Nei successivi capitoli offre soluzioni concrete e casi pratici sulla ripartizione delle spese delle diverse parti comuni, delle scale, del solaio, della terrazza a livello di uso esclusivo e degli impianti comuni. Naturalmente viene analizzata la recente decisione delle Sezioni Unite che mette fine ad una querelle giurisprudenziale relativa sia all'inquadramento della responsabilità, sia alla modalità di ripartizione delle spese del lastrico solare di uso o proprietà esclusiva. Particolare attenzione è dedicata al problema della termoregolazione e contabilizzazione ed al riparto delle spese di riscaldamento. Co-me è noto la modifica più importante riguarda la possibilità di derogare alla norma Uni 10200 che è stata recentemente modificata (UNI 10200 2018).. Viene poi affrontato il tema delle spese condominiali nel caso di unità immobiliare concessa in leasing abitativo e ampio spazio è dato al-lo "spinoso" tema delle spese di manutenzione e ricostruzione dei balconi. Infine un capitolo si ripropone di chiarire i principali aspetti del recupero crediti, affrontando, tra l'altro, il tema della formazione del titolo esecutivo, dell'opposizione al decreto ingiuntivo, delle modalità parziarie o solidali di esecuzione; naturalmente viene esposto il punto di vi-sta dei giudici espresso nella più recente giurisprudenza. .

Dizionario del condominio

Landolfi Francesco
Maggioli Editore - 2019

Disponibilità Immediata

49,00 €
Una guida pratica che permette agli operatori - siano essi addetti ai lavori (amministratori di condominio, avvocati, ecc.) o semplici utenti (condomini, inquilini, proprietari) - di avere risposte immediate ed esaurienti ai temi, spesso controversi, della vita condominiale. L'autore compie un'analisi accurata e sistematica della materia e, oltre alle nozioni di base e ai riferimenti normativi, riporta la giurisprudenza più rilevante e le voci collegate, per agevolarne l'utilizzo. Gli argomenti sono esposti in ordine alfabetico e un indice ampio ed esaustivo rende la consultazione semplice ed intuitiva. Online una raccolta di formule personalizabili.

Il codice del condominio

Cusano Rodolfo
Edizioni Giuridiche Simone - 2019

Disponibilità Immediata

45,00 €
Il Codice del Condominio si rivolge a tutti coloro che operano in tale settore: amministratori, avvocati, consulenti e non ultimi gli stessi condomini, affrontando le singole questioni con particolare attenzione al loro risvolto pratico. In tale opera, oltre ai riferimenti giurisprudenziali, sono analizzati gli istituti di più recente applicazione tendenti alla soluzione delle controversie, quali: la mediazione, la negoziazione e l'accertamento tecnico preventivo. Di poi gli altri argomenti di più rilevante interesse nel quadro del diritto processuale, come il riparto della competenza tra il Giudice di Pace e il Tribunale, la volontaria giurisdizione ecc. Si cerca, inoltre, di dare immediata risposta agli innumerevoli quesiti che si pongono agli interpreti di questo mondo dalle molteplici sfaccettature, grazie ai casi pratici esposti in ordine alfabetico. Questo Codice ha il palese scopo di costituire, insieme al manuale "Il Nuovo Condominio" dello stesso autore, un'opera completa per tutti coloro che per un motivo o per un altro si avvicinano a quello che ormai è da considerarsi un mondo con regole sue proprie.

Amministratore di condominio. Manuale tecnico...

Tagliolini Luana
DEI - 2019

Disponibilità Immediata

48,00 €
Un manuale tecnico-pratico che, alla luce della giurisprudenza esplicativa e/o interpretativa sulle modifiche introdotte dalla legge di Riforma del Condominio (n. 220/2012) e successivamente dalla legge n. 9/2014, delinea tutta la normativa codicistica in materia di gestione del condominio. Il testo è indirizzato sia a coloro che vogliono acquisire una preparazione specifica ed idonea a svolgere l'attività professionale, sia ai professionisti che già svolgono questa attività ma desiderano avere un «compagno di lavoro» in grado di risolvere i quesiti posti dall'attività quotidiana. Per raggiungere tali obiettivi, la struttura del volume propone «codici» di lettura che consentono un apprendimento più rapido delle tematiche che investono la complessa professione di amministratore. Il manuale affronta tutti gli aspetti riguardanti: i compiti dell'amministratore, i suoi obblighi e le sue prerogative; il regolamento del condominio; i quorum, i criteri per la ripartizione delle spese; i risvolti giuridici della contabilità di condominio; i contratti d'appalto; gli incentivi fiscali; il contenzioso.

Mediazione e impugnazione delle delibere...

Sforza Fogliani Corrado; Scalettaris Paolo
La Tribuna - 2019

Disponibilità Immediata

20,00 €
Questo Dossier illustra, con taglio prettamente operativo, le norme che concernono la mediazione relativamente alla impugnazione delle delibere condominiali. In particolare il Volume affronta i seguenti argomenti: la portata del richiamo delle "controversie in materia di condominio" con riguardo alla mediazione; il giudizio di impugnazione delle delibere dell'assemblea condominiale; l'istanza di sospensione dell'esecuzione della delibera impugnata; l'impugnazione delle delibere dell'assemblea condominiale: l'impedimento della decadenza; la rappresentanza del condominio nel procedimento di mediazione; lo svolgimento e la conclusione del procedimento. Completano l'opera i modelli dell'o.d.g. assembleare e del verbale dell'assemblea.

Manuale del condominio

Rezzonico Silvio
Maggioli Editore - 2018

Disponibilità Immediata

74,00 €
Il manuale è una guida completa per tutti coloro che intendono intraprendere l'attività di amministratore condominiale e per gli amministratori professionisti. L'autore affronta la complessa materia condominiale soffermandosi, nella prima parte, su alcuni principi fondamentali in materia di proprietà, di comproprietà e di diritti reali. Successivamente, viene trattato il regolamento condominiale poi si passa alla disamina delle parti, degli impianti e dei servizi comuni, con la relativa contabilizzazione e ripartizione delle spese, senza trascurare gli aspetti della contrattualistica e i riflessi fiscali della gestione condominiale. La quinta parte è dedicata al funzionamento dell'assemblea e al ruolo, ai poteri e alle responsabilità dell'amministratore di condominio. L'ultima parte prende in esame i rapporti del condominio con i terzi e quelli tra singoli condomini, con le inevitabili controversie che ne derivano, per la soluzione delle quali vengono illustrate le tecniche di risoluzione dei conflitti.

Condominio. Il manuale pratico. Con e-book. Con...

Guzzi Davide
FAG - 2018

Disponibilità Immediata

28,00 €
La gestione della proprietà in comune di edifici richiede competenze molto variegate: giuridiche, economico-gestionali, tecnico-impiantistiche, edili e architettoniche, negoziali e di relazione. Dalla banda larga al quorum, dal vespaio alle servitù di vedute, dalle piattaforme elevatrici ai millesimi: la sola corretta comprensione della terminologia presenta una difficoltà crescente. Inoltre la riforma delle norme in materia di condominio ha dato più responsabilità agli amministratori, creando le basi per una professione sempre più qualificata e complessa. Il testo esamina le problematiche giuridiche e gestionali del condominio, così come quelle tecniche e amministrative; gli schemi e le tabelle di sintesi, insieme a un corposo indice analitico e al sistema di rimandi interni, offrono al lettore una guida pratica e di facile utilizzo per affrontare con successo le casistiche più diverse. Questo manuale organizza le informazioni in funzione dell'utilizzo e del destinatario delle stesse: i capitoli sono divisi per impianti e non per articoli di legge, le tabelle sono ordinate per sequenza di operazioni, la struttura dei paragrafi agevola l'immediata consultazione anche durante le assemblee più complesse. Il volume si rivolge ai condòmini, ai consiglieri e agli amministratori di condominio, sia quelli che operavano prima della riforma e che necessitano di un supporto per muoversi nel nuovo contesto normativo, sia quelli che si accingono ad affrontare per la prima volta tematiche condominiali. Versione pdf inclusa e con formule online personalizzabili.

Codice del nuovo condominio operativo. Annotato...

Di Pirro M. (cur.)
Edizioni Giuridiche Simone - 2018

Disponibilità Immediata

76,00 €
Anche questa IV edizione ha mantenuto il taglio originale che contraddistingue l'opera fin dalla nascita, poiché affronta la materia condominiale da una pluralità di punti di vista: quello del giudice, per l'approfondimento delle tematiche e la puntuale rendicontazione del dibattito dottrinale e giurisprudenziale; quello dell'avvocato, per la ricca casistica e le formule utili per la pratica; quello dell'amministratore di condominio e dei condomini, i quali potranno chiarirsi le idee su tutte le vicende della vita in condominio (procedure da seguire per convocare un'assemblea e approvare validamente una delibera, clausole regolamentari, utilizzo degli spazi comuni etc.). Per consentire una rapida soluzione dei dubbi interpretativi i commenti sono suddivisi in paragrafi e organizzati per affinità di materia. All'inizio di ciascun commento è riportato un sommario che facilita l'individuazione degli argomenti trattati. Questa nuova edizione è aggiornata a tutta la giurisprudenza più rilevante del 2015-2017 in materia di condominio. In questa nuova edizione sono state aggiunte numerose questioni di rilevante interesse pratico, quali, ad esempio: - la qualifica del condominio come consumatore; - il condominio orizzontale; - l'attività di affittacamere e le case-vacanze; - l'appalto per le opere di manutenzione straordinaria; - la sorte della costruzione realizzata sul suolo comune da un solo comunista; - la necessità o meno dell'avvocato nel giudizio di revoca dell'amministratore; - la convocazione in assemblea del proprietario apparente; - la ripartizione delle spese d'uso dell'impianto di riscaldamento contenuta nel regolamento contrattuale; - il litisconsorzio necessario tra i condomini nel giudizio di accertamento della proprietà esclusiva; - l'inesistenza di un'azione per ottenere la messa a norma dell'impianto elettrico; - l'illegittimità dell'assegnazione, in via esclusiva e per un tempo indefinito, di posti-auto all'interno dell'area condominiale; - l'obbligo di indennizzo per i danni derivanti dalle opere di consolidamento imposte dalla pubblica amministrazione; - il rimborso delle spese anticipate dall'amministratore cessato dall'incarico. Il formulario è stato ulteriormente incrementato. Ringrazio la redazione per l'eccellente supporto nella revisione e nella correzione del testo.

Il condominio. Disciplina e contenzioso dopo la...

Iannone Paolo
Cacucci - 2018

Disponibilità Immediata

15,00 €
Il diritto condominiale italiano per anni è stato posto al centro di un appassionato dibattito dottrinale, anche a seguito dell'approvazione della recente riforma, ovvero la legge 11 dicembre 2012, n. 220, relativa alle modifiche alla disciplina del condominio negli edifici, entrata in vigore dal 17 giugno 2013. La riforma del condominio (l. n. 220/2012) ha inteso dare alla materia una novità sia tecnologica con la possibilità di poter predisporre un website per i partecipanti alla comunione, sia di messa in stato di sicurezza dello stabile, dalle regole sul possesso o detenzione di animali domestici nell'edificio alla rinnovata figura dell'amministratore, il quale è chiamato a frequentare un corso di formazione iniziale, oltre che essere tenuto ad aggiornarsi annualmente seguendo corsi specializzati.

Manuale del condominio

Graziano G. (cur.)
Key Editore - 2018

Disponibilità Immediata

75,00 €
La collana "Il manuale del condominio", diretta dall'avv. Giandomenico Graziano, si prefigge l'obiettivo di essere uno strumento per gli operatori del diritto, gli amministratori e i condomini per orientarsi nelle questioni attinenti alla vita in condominio.

Le leggi nel condominio. Con Contenuto digitale...

Tortorici Gian Vincenzo
FAG - 2019

Disponibile in 3 giorni

35,00 €
La recentissima riforma ha modificato profondamente le regole che stanno alla base della vita nel condominio. Questo volume è quindi dedicato a tutti coloro che sono interessati alla gestione del condominio sia come utenti diretti, i condòmini, sia come mandatari del medesimo, gli amministratori. Con il reciproco rispetto e con la mutua collaborazione, la vita condominiale può permettere a tutti il migliore raggiungimento dei propri diritti. La presente opera si pone nell'ottica di riconoscere a tutti un più consapevole e libero esercizio dei poteri che, pure in sfere differenti, competono a tutti. Tutto ciò per una più snella conduzione dell'assemblea e per una più corretta e intellegibile gestione amministrativa e tecnica dell'edificio, valutando direttamente le tesi della copiosa giurisprudenza (anche di quella, recentissima, che si va delineando dopo la riforma) sulle varie problematiche condominiali. Qualche formula più usuale di corrispondenza rende maggiormente agevole la comprensione dei temi trattati; un Capitolo interamente dedicato alla Privacy fa luce sull'influenza che queste nuove norme hanno nell'ambito condominiale. L'indice analitico e la disponibilità on line delle formule (tutte personalizzabili) rafforzano le caratteristiche di praticità del volume.

Obbligazioni condominiali. Ripartizione spese....

Sforza Fogliani Corrado; Nasini Vincenzo
La Tribuna - 2018

Disponibile in 3 giorni

20,00 €
Questa pubblicazione affronta le tematiche delle obbligazioni condominiali, del recupero crediti e della ripartizione delle spese attraverso una trattazione dal taglio eminentemente operativo. Fra gli argomenti affrontati si segnalano: la circolazione, l'estinzione, la solidarietà o la parziarietà delle obbligazioni condominiali; gli obblighi e la responsabilità dell'amministratore in tema di recupero dei crediti; l'azione dei creditori esterni al condominio; la concorrenza di titoli esecutivi o di esecuzioni a favore del condominio e dei fornitori; le spese per la gestione e la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'edificio condominiale; la contribuzione nelle spese dal punto di vista soggettivo e oggettivo; gli strumenti processuali per il recupero del credito; i criteri di ripartizione delle spese condominiali; la riscossione dei contributi condominiali; il rendiconto, il preventivo e il riparto; le spese condominiali e il fisco; la morosità e la privacy; la riscossione contributi; il conto corrente condominiale, il Fondo speciale per spese straordinarie.

Le spese di ristrutturazione negli immobili...

Dammacco Salvatore
Edizioni Giuridiche Simone - 2018

Disponibile in 3 giorni

38,00 €
L'autore, facendo tesoro della sua esperienza professionale, analizza in maniera completa gli aspetti giuridici, giurisprudenziali, fiscali e procedurali cui ci si trova di fronte quando nasce l'esigenza di sottoporre a lavori di ristrutturazione e manutenzione, un edificio condominiale. Il volume offre una panoramica esaustiva e aggiornata della normativa civilistica e delle disposizioni fiscali; raccoglie, inoltre, la giurisprudenza più significativa della Corte di Cassazione, attraverso un'ampia rassegna delle massime tratte dalle sue sentenze (anche le più recenti) e dei passi maggiormente significativi delle stesse. In appendice, il trattamento fiscale: delle spese per interventi finalizzati al risparmio energetico, degli interventi di riqualificazione energetica, dei pannelli e delle schermature solari, degli impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.

Le gestioni delle liti condominiali. Gli...

Ginesi Massimo
Nuova Giuridica - 2018

Disponibile in 3 giorni

26,00 €
La disciplina normativa condominiale è stata ritenuta per molti anni, a torto, una nicchia minore del diritto, seppure in quel campo si siano applicati alcuni fra i più sottili ingegni giuridici del Novecento. In realtà l'applicazione degli istituti generali della proprietà e dei diritti reali minori, dei contratti, della responsabilità da fatto illecito (e delle relative obbligazioni) a un contesto plurisoggettivo caratterizzato da complesse peculiarità oggettive e soggettive, rende il diritto condominiale un territorio per nulla agevole e di non sempre chiara interpretazione, con risvolti processuali ignoti ad altre branche del diritto sostanziale. Una disciplina rimasta in gran parte immutata per settanta anni, a partire dal Codice Civile del 1942, e con un significativo apporto creativo di matrice giurisprudenziale sino al 2012, quando il Legislatore è intervenuto con una novella che, trascorsi i primi fermenti interpretativi, sembra aver lasciato più luci che ombre.

L'amministratore di condominio. Con e-book

Tortorici Gian Vincenzo
FAG - 2018

Disponibile in 3 giorni

24,00 €
Il presente volume costituisce una guida teorico-pratica per la corretta gestione di un condominio da parte di un amministratore. Costui, che è un professionista ai sensi della Legge 14 gennaio 2013 n. 4, deve osservare numerose normative di natura civile, penale, fiscale e tecnica, queste ultime, specialmente, inerenti agli impianti dello stabile (da una parte per meglio tutelare i condomini da qualsiasi evento pernicioso, personale o economico, dall'altra per evitare proprie responsabilità). All'amministratore, pur non necessitando un'approfondita conoscenza delle diverse leggi o delle norme tecniche di attuazione, serve comunque un'informazione generale che gli consenta di porre rimedio agli inconvenienti che insorgono, direttamente o consultando un altro professionista esperto delle varie discipline che coinvolgono il condominio (un avvocato, un ingegnere, un commercialista, un consulente del lavoro). La così detta riforma del condominio, Legge 12 dicembre 2012 n. 220, che ha modificato sia gli articoli del Codice civile sia le relative disposizioni di attuazione, ha profondamente innovato l'attività dell'amministratore di condominio, che ora deve possedere alcuni requisiti morali e professionali, debitamente prescritti, per poterla esercitare. È soprattutto il saper comprendere le esigenze e gli interessi dei propri amministrati che consente all'amministratore di proporre le scelte più proficue.

Acqua, se ci chiudono il rubinetto. Diritti e...

Manunta Marco
MC Editrice - 2016

Disponibile in 3 giorni

17,00 €
Anche oggi è sempre più frequente che il rubinetto di casa venga chiuso dal gestore o dal condominio, provocando situazioni di grave disagio anche igienico-sanitario. In anni di difficoltà economiche, i distacchi possono essere per il mancato pagamento della tariffa al gestore del servizio idrico, oppure dal mancato pagamento di spese condominiali. L'autore, magistrato a Milano spiega i meccanismi sociali e giuridici del fenomeno, a partire dai casi in cui l'amministratore di un condominio si rivolge al giudice per ottenere il distacco dell'utenza. L'innegabile esistenza del diritto umano all'acqua si scontra con il distacco: la conquista dell' acqua potabile e quindi l'igiene per tutti, rischia di venire vanificata dal meccanismo del pagare per avere. Le soluzioni esistono e il libro, attraverso un' esposizione delle norme nazionali e internazionali, indica le strade percorribili da utenti, amministratori e operatori del diritto. Con il corredo dei contributi di Eugenio Correale, direttore del Centro Studi ANACI e di padre Alex Zanotelli. In Appendice, una selezione ragionata delle principali norme di riferimento.

Obblighi e responsabilità dell'amministratore...

Maniscalco Francesco
Maggioli Editore - 2016

Disponibile in 3 giorni

32,00 €
Una nuova guida sugli obblighi e le responsabilità dell'amministratore di condominio e dei condòmini, alla luce della riforma del 2012. Gli autori, entrambi amministratori di condominio, hanno voluto legare la "riforma" alla nuova veste professionale dell'amministratore, con l'intenzione di offrire ai colleghi, ma anche all'intera comunità condominiale, una guida semplice per evitare di inciampare su questa nuova strada che il legislatore ha seminato di buche nel nuovo aspro percorso. In particolare la guida illustra inizialmente le novità della Riforma del 2012, la nomina, revoca e obblighi dell'amministratore, l'anagrafe condominiale, il rendiconto, le parti comuni, l'assemblea, i valori millesimali, il regolamento e le spese comuni. Tratta inoltre dei lavori commissionati dal condominio, della Prevenzione e della sicurezza, delle sopraelevazioni, della polizza dei fabbricati e infine del dissenso dei condomini nelle liti giudiziarie e della deontologia professionale dell'amministratore.

Il nuovo condominio. Casi concreti e soluzioni....

Nasini Vincenzo
La Tribuna - 2014

Disponibile in 3 giorni

19,00 €
Questa pubblicazione è un vero e proprio Dizionario del condominio. C'è tutto (o quasi tutto, essendo pur sempre un'opera umana) ciò che su questo antico e sempre attuale - istituto può interessare. È il frutto, infatti, non solo del sapere giuridico del suo autore, ma anche della concreta esperienza che lo stesso si è fatto, sulle questioni che più interessano la comunità condominiale, in anni e anni nei quali ha curato e sovrainteso (così come cura e sovraintende tuttora) al Servizio quesiti (anche on line) apprestato dalla Confedilizia per gli amministratori condominiali (ma non solo, anche immobiliari in genere) iscritti all'apposito Registro nazionale della nostra Organizzazione. L'opera è, così, uno strumento di lavoro - pratico ed essenziale - utile ai pratici, ad ogni operatore - quindi - che in qualsiasi posizione (di amministratore, ma anche solo di condomino o di studioso di questa problematica) abbia comunque a che fare con questa diffusa realtà contemporanea. Altrettanto, questa pubblicazione sarà di grande ausilio per i frequentatori dei Corsi obbligatori previsti dalla legge per la formazione, iniziale o periodica, degli amministratori: soprattutto nella fase di preparazione all'esame finale dei Corsi prescritto dalla vigente normativa, questo volume potrà essere di aiuto anche per un'auto, e immediata, valutazione della propria preparazione.

Codice del nuovo condominio commentato con...

Sole Davide
Maggioli Editore - 2014

Disponibile in 3 giorni

32,00 €
Il volume è un commento sistematico ai singoli articoli del codice civile in materia di comunione e di condominio negli edifici, nonché degli articoli 63 e seguenti delle disposizioni di attuazione del codice stesso, così come novellati dalla L. 11 dicembr

Nuove forme dell'abitare. L'housing sociale in...

Bronzini Micol
Carocci - 2014

Disponibile in 3 giorni

27,50 €
In Italia le politiche abitative hanno sempre rivestito un ruolo residuale, vista anche l'ampia diffusione della proprietà. Tuttavia, la speculazione immobiliare, prima, e la crisi economica, poi, hanno contribuito a far riesplodere il disagio abitativo, che coinvolge fasce sempre più estese della popolazione. In questo scenario si registra un rinnovato interesse per il tema in oggetto, cui si accompagna uno spostamento concettuale del focus dalle "politiche per la casa" alle "politiche per l'abitare". Queste ultime sono chiamate a garantire ai cittadini non solo l'accesso a un alloggio dignitoso, ma anche il diritto a vivere in un contesto "sostenibile", sotto il profilo ambientale e sociale. In risposta a tali istanze si stanno sviluppando, in varie parti del paese, soluzioni innovative di housing sociale, che questo volume analizza alla luce delle specificità del modello italiano e dei cambiamenti occorsi nei sistemi di edilizia sociale a livello europeo.

Condominio. Guida pratica completa

Calloni Gianni
De Vecchi - 2013

Disponibile in 3 giorni

9,90 €
Dopo una lunga gestazione, è in vigore dal 18 giugno 2013 la legge 220/2012 chiamata "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici". Composta da 32 articoli, ha apportato numerose novità. Questa guida pratica e completa vi fa orientare sulle questioni condominiali piccole e grandi: supercondominii, maggioranze assembleari, impianti, nomina dell'amministratore e suo ruolo, animali domestici, condomini morosi, convocazione, quorum e funzionamento dell'assemblea, tabelle millesimali, sanzioni, impianti a energia rinnovabile, tv via satellite, risparmio energetico...

Il diritto all'abitazione nei rapporti familiari

Marini Renato
Edizioni Scientifiche Italiane - 2020

Non disponibile

15,00 €
La monografia approfondisce i vari aspetti della disciplina della casa familiare in rapporto all'interesse familiare inteso dall'autore in una accezione essenzialmente individualistica. In una prospettiva siffatta il filo conduttore della ricerca è rappresentato dalla tutela del soggetto debole della famiglia nucleare, in particolare dei figli minori, dei disabili, dei figli economicamente non autosufficienti e del coniuge superstite, il cui interesse deve prevalere su quelli eventualmente contrastanti degli altri membri del gruppo familiare. Vengono sotto tale aspetto in particolare considerazione le tesi prospettate dall'autore sull'assegnabilità della casa familiare al coniuge pur se privo di figli e sull'ammissibilità dell'azione di riduzione nei confronti della donazione della casa familiare e dei mobili che la corredano lesive della riserva speciale attribuita al coniuge superstite. Mentre è proprio la tutela del soggetto debole del gruppo familiare che viene, nella prospettiva dell'autore, a legittimare l'allontanamento dalla casa familiare nelle due forme dell'allontanamento iussu iudice e dell'allontanamento c. d. volontario con le quali la ricerca si conclude.

Abitazione e condominio. Contributo allo studio...

Bucelli Andrea
Edizioni Scientifiche Italiane - 2020

Non disponibile

27,00 €
In ogni dimensione sociale fatto e diritto sono inscindibilmente connessi. È con questa consapevolezza che la monografia introduce all'odierno fenomeno dell'«abitare collettivo» e alle relative forme giuridiche, concentrandosi sui diritti e sugli interessi, non solo patrimoniali e non solo individuali, coinvolti nel rapporto condominiale, di cui si sottolinea la peculiare complessità della trama, originata anche dal pluralismo delle fonti. In un settore in cui incessantemente si pongono i problemi pratici più disparati e il metodo casistico è di gran lunga il più diffuso, la ricerca propone un itinerario ricostruttivo che tende a ridurre la frammentazione e la difficoltà d'inquadramento sistematico delle questioni e delle decisioni giurisprudenziali.

Il diritto all'abitazione nella prospettiva...

Paciullo Giovanni
Edizioni Scientifiche Italiane - 2020

Non disponibile

24,00 €
Le migrazioni, le emergenze legate al nomadismo, e più in generale la domanda diffusa e delusa di case, suggeriscono una rimodulazione del diritto all'abitazione, declinato come diritto all'alloggio e come diritto all'ospitalità. Ne consegue una apertura del predicato della normatività a nuove modalità espressive, a misura di emergenti profili di rilevanza della persona. L'housing sociale è, allo stato, un insieme eterogeneo di esperienze, dalla prima accoglienza all'alloggio, situate all'incrocio tra intervento pubblico e spontaneismo sociale e, tuttavia, appare la dimensione più in grado di cogliere la sfida di una processualità migratoria che non implichi la rottura con i contesti di origine. È qui la ragione per la quale questo lavoro, valutate le linee di quadro normativo del diritto all'abitazione, lega questo alle esigenze di tutela delle identità culturali.

I rapporti di vicinato. Il contenzioso...

Buffolano Carla
Edizioni Giuridiche Simone - 2019

Non disponibile

38,00 €
La disciplina dei rapporti di vicinato si presenta articolata e complessa e l'analisi della stessa deve inevitabilmente partire dallo studio e dalla selezione della casistica giurisprudenziale per chiarire l'applicazione delle norme ai casi concreti: questo è lo scopo principale di questo volume. L'opera costituisce una monografia operativa rivolta principalmente ad avvocati e ad amministratori di condominio, il cui obiettivo è di «calare» nella vita quotidiana i principi generali previsti dalla legge e, allo stesso tempo, di consentire l'approfondimento di una normativa spesso molto tecnica, al fine di fornire al lettore le soluzioni pratiche delle controversie dell'ambito condominiale. A tal fine il libro, per facilitare gli operatori del settore, contiene anche un'ampia raccolta ragionata di massime giurisprudenziali nonché, a beneficio della pratica professionale, gli atti giudiziari più frequentemente utilizzati. Chiude il lavoro un'appendice normativa, mirata ad una veloce consultazione delle principali norme (articoli estratti) che disciplinano la materia. Associato al volume anche l'accesso alla piattaforma informatica XLIGO: il libro si trasforma in un e-book ipertestuale con link interattivi alla normativa e alla giurisprudenza sempre aggiornati.

Codice commentato del condominio articolo per...

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna - 2019

Non disponibile

35,00 €
L'Opera approfondisce in ogni aspetto, oltre che le norme sulla comunione in genere, la L. 11 dicembre 2012, n. 220, recante la riforma del condominio negli edifici e la modifica di alcune leggi speciali, nonchè la L. 21 febbraio 2014, n. 9, di integrazione della riforma. Il ben noto Codice del nuovo condominio commentato articolo per articolo era giunto alla 6ª edizione. La legge di riforma è dal canto suo uscita già più di 6 anni fa, e si è nel tempo collaudata, così come la giurisprudenza al proposito e - specie - sulle sue innovazioni. Era dunque ora di uscire con un nuovo testo, questo: il Codice commentato del condominio articolo per articolo, che conserva dell'anzidetto Codice - per la fortuna che lo ha caratterizzato - l'intera impostazione (studiata, proprio, anche per i Corsi obbligatori di formazione degli amministratori), solo arricchendola di nuovi apporti e totalmente aggiornandola, specie nella giurisprudenza. Questo volume reca - oltre che tutte le normative in materia susseguitesi dallo Stato unitario in poi - ogni novità intervenuta in materia (anche in via amministrativa) nonché la giurisprudenza formatasi fino alla data di pubblicazione ed, anche, importanti note bibliografiche di richiamo a studi sui maggiori problemi interpretativi posti dalla vigente normativa. Per una completa fruizione di questo Codice, si raccomanda altresì l'attenta (e frequente) consultazione dei vari Indici pubblicati alla fine del Codice stesso e alla completa casistica in essi contenuta.

Il condominio

Cusato Barbara
Key Editore - 2019

Non disponibile

27,00 €
La convivenza di più soggetti, legati fra di loro dall'uso, dal godimento e dalla contitolarità su beni comuni, se non regolamentata normativamente determina disagi concreti. Dare, dunque, una linea interpretativa agli elementi comuni presenti in condominio non fa altro che agevolare i rapporti tra i condomini sotto il profilo della gestione sostanziale ed economica. Questa opera, quindi, si limita a fornire un quadro generale del vivere comune seguendo semplici regole.

Il contenzioso delle locazioni ad uso abitativo

Frivoli Nicola; Tarantino Maurizio
Giuffrè - 2019

Non disponibile

28,00 €
Il volume rappresenta una guida approfondita della disciplina delle locazioni ad uso abitativo e offre la disamina dei diversi aspetti dell'istituto sia dal punto di vista sostanziale (vizi, perdita e deterioramento, infiltrazioni, immissioni di terzi, molestie) che dal punto di vista processuale (intimazioni di sfratto, opposizioni allo sfratto, azione di occupazione sine titulo, azione di restituzione dell'indebito). Le problematiche generali afferenti l'immobile, gli esiti conseguenti alla errata gestione della cosa locata, comportano infatti un enorme contenzioso nelle aule di tribunale, pertanto il panorama che si configura è piuttosto articolato e l'opera lo illustra con taglio tecnico ma al contempo squisitamente operativo. La trattazione fa riferimento infine alle considerazioni concatenate della dottrina e pone l'accento sulle recenti novità normative e giurisprudenziali, nonché sulle diverse forme di risoluzione alternativa.

La responsabilità dell'amministratore di...

Cuzzola Paolo Fortunato
Key Editore - 2018

Non disponibile

11,00 €
Il condominio è un istituto che nel corso degli anni ha subito una continua evoluzione, dettata dalla copiosa attività giurisprudenziale e dal proliferare di numerose leggi speciali.

Tabelle millesimali. Software per la...

Ponticelli Daniela
Grafill - 2018

Non disponibile

28,00 €
La formazione delle tabelle millesimali è un'operazione estimativa complessa, che richiede particolare attenzione e omogeneità dei criteri applicati. Nella realtà condominiale, le singole unità immobiliari si avvalgono di parti e servizi comuni che devono essere amministrate in modo unitario. A ciascuna unità immobiliare viene attribuito un valore millesimale, che rappresenta la quota di partecipazione al condominio. Bisogna redigere non un'unica tabella, ma diverse a seconda della conformazione e delle esigenze del complesso condominiale che avremo dinanzi. Giunto alla quinta edizione, TABELLE MILLESIMALI si pone come riferimento per coloro che, nella redazione di tabelle millesimali, abbiano necessità di una guida operativa in un campo molto complesso ed articolato che tiene in considerazione singoli elementi in composizione di un gruppo. Questo testo si rivolge sia ai professionisti che si avvicinano per la prima volta all'argomento dei millesimi condominiali, sia ai professionisti già capaci che vogliano approfondirne la tematica. Il manuale è snello e di facile utilizzo. Per praticità di consultazione è stato realizzato in due parti. La prima, prettamente teorica, dove vengono illustrati i criteri della ripartizione millesimale. La seconda, più pratica, con molti esempi reali Il testo è stato arricchito da una sezione riferita alle sentenze di cassazione riguardanti la vita condominiale. Questa edizione è stata aggiornata con la legge 11 dicembre 2012, n. 220 (Riforma del Condominio) e con il decreto legislativo 18 luglio 2016, n. 141 (Efficienza Energetica), che ha modificato radicalmente la ripartizione delle spese di riscaldamento.

Il nuovo condominio. Manuale teorico-pratico....

Cusano Rodolfo
Edizioni Giuridiche Simone - 2018

Non disponibile

45,00 €
Il volume affronta in maniera piana e lineare tutti gli aspetti di maggior interesse della materia condominiale, concentrandosi in particolare sugli argomenti che sono stati oggetto di attenzione normativa o giurisprudenziale, quali le maggioranze assembleari, i mutamenti delle destinazioni d'uso e le innovazioni, la nomina, gli obblighi e la revoca dell'amministratore, la riscossione dei contributi condominiali. Particolarmente efficace e utile è stata la scelta di corredare gli argomenti affrontati con frequenti richiami alla giurisprudenza, soprattutto di legittimità, anche recente. Nelle appendici al volume, oltre ad un formulario di atti e moduli, è presente una articolata selezione di norme. Il formulario è disponibile sul software scaricabile con il Qr-code. Per agevolare gli operatori gran parte delle formule e dei moduli sono disponibili in formato editabile.

Prima la casa. La sperimentazione Housing First...

Molinari P. (cur.); Zenarolla A. (cur.)
Franco Angeli - 2018

Non disponibile

30,00 €
Il volume presenta i risultati della sperimentazione italiana dell'approccio Housing First, che propone un metodo innovativo di contrasto alla povertà estrema e alla grave emarginazione adulta. L'approccio, sorto nei primi anni Novanta a New York e diffusosi poi in Europa, su iniziativa di fio.PSD diventa oggetto di sperimentazione per una rete di enti e organizzazioni aderenti al network Housing First Italia. Sono qui analizzati obiettivi e risultati della sperimentazione, raccolti con un'attività di monitoraggio e di valutazione che ha accompagnato l'intero percorso, coniugando metodi e strumenti di ricerca che attengono alle diverse discipline di riferimento del Comitato scientifico che ha supervisionato l'iniziativa. Il testo si articola in tre parti: la prima descrive l'esperienza compiuta; la seconda presenta la metodologia e gli strumenti adottati per la valutazione; la terza illustra le principali attività di analisi svolte con riferimento all'impatto della sperimentazione sui beneficiari, sugli operatori, sui luoghi e sui contesti istituzionali e territoriali di applicazione. L'opera si rivolge a professionisti del settore, studiosi, operatori e politici, studenti che intendono avvicinarsi all'Housing First e comprendere le opportunità di questa innovazione nelle politiche di contrasto alle povertà estreme.

Amministratore di condominio. Attribuzioni,...

Scarpa Antonio
Ipsoa - 2018

Non disponibile

40,00 €
Il volume ripercorre essenzialmente la disciplina che regola la figura dell'amministratore di condominio; in particolare si esaminano gli articoli 1129,1130 e 1131 del Codice Civile. Il testo mette in evidenza la complessità del rapporto amministratore-condomini che. sebbene definito nel nuovo art. 1129 ce. (conseguente alla riforma introdotta con L. 11 dicembre 2012 n. 2012), in termini di contratto di mandato, risulta essere caratterizzato da una figura ben più articolata del semplice mandatario. Si descrivono nello specifico attribuzioni, doveri e responsabilità, che connotano attualmente l'attività di questa figura professionale, investita di generali poteri sostanziali e di un'ampia legittimazione processuale correlati alla gestione delle parti comuni dell'edificio. Il volume è corredato anche dei casi concreti più rilevanti e di un formulario finale.

Rapporti di vicinato

Mazzon Riccardo
CEDAM - 2018

Non disponibile

75,00 €
Il volume è destinato ad una vasta platea di professionisti: in primis, agli avvocati, ma anche a notai, architetti, ingegneri, geometri, magistrati, amministratori di condominio, mediatori, amministratori e dirigenti pubblici visto che la trattazione spazia dalle tematiche sul risarcimento ai profili penali ed amministrativi. Le novità caratterizzanti questa nuova edizione (la terza) non si esauriscono con l'ampliamento dei temi trattati (è compresa, infatti, la nuova disciplina del condominio - Legge n. 220 dell'11 dicembre 2012) né riguardano unicamente i pur rilevantissimi recenti apporti legislativi, giurisprudenziali e dottrinali. Tali novità, dunque, si sviluppano attraverso inediti schemi, tabelle e formule che agevolano la consultazione e la comprensione ed applicazione pratica degli istituti, consentendo altresì rapidi colpi d'occhio concernenti i singoli temi.

Manuale del nuovo condominio. Profili operativi...

Cassano Giuseppe; Serra Massimo
Dike Giuridica Editrice - 2018

Non disponibile

50,00 €
Il volume tratta, con una innovativa impostazione da manuale, il diritto condominiale adottando una tecnica pratica e diretta, con tabelle e schemi, e il suo consulto risulta essere, per tutti gli operatori del settore, un nuovo e indispensabile strumento di lavoro. Questa opera risulta essere particolarmente efficace per comprendere gli istituti che sono stati realmente cambiati e quale lavoro interpretativo sta nuovamente sviluppando la giurisprudenza oggi. Ordinatamente intreccia dottrina e recentissima giurisprudenza e, con schemi, fornisce il punto esatto dello stato dei lavori in materia condominiale. Con una sola lettura si avrà la possibilità di acquisire, agevolmente, elementi di diritto sostanziale e processuale nonché fonti giurisprudenziali e fruirli in modo rapido ed efficace, anche grazie ai formulari dedicati in ogni singola trattazione. Il testo contiene una password che consente di consultare e scaricare online in versione modificabile una corposa modulistica (lettere, atti giudiziari, verbali assembleari) utile per gli operatori (avvocati, magistrati, amministratori).