Diritto sull'abitazione

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La responsabilità...

Giuliani Francesca
Dike Giuridica Editrice 2019

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

18,00 €
Il volume: contiene un focus sulla figura specifica dell'amministratore, sulle nuove funzioni a questi attribuite e sulle competenze tecniche richieste presenta una summa delle problematiche più frequenti nella prassi e dei loro aspetti tecnico scientifici, anche alla luce delle novità normative più interessanti, tra le quali la nuova disciplina in materia di unioni civili e famiglie di fatto e il D.lgs n. 101 del 10 agosto 2018 contenente la normativa italiana di adeguamento delle norme in materia di tutela dei dati personali al GDPR, in vigore dal 19 Settembre 2018. Offre al professionista numerosi riferimenti giurisprudenziali e strumenti pratici, grazie all'inserimento di tabelle riassuntive e di approfondimento.

I rapporti di vicinato. Il...

Buffolano Carla
Edizioni Giuridiche Simone 2019

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

38,00 €
La disciplina dei rapporti di vicinato si presenta articolata e complessa e l'analisi della stessa deve inevitabilmente partire dallo studio e dalla selezione della casistica giurisprudenziale per chiarire l'applicazione delle norme ai casi concreti: questo è lo scopo principale di questo volume. L'opera costituisce una monografia operativa rivolta principalmente ad avvocati e ad amministratori di condominio, il cui obiettivo è di «calare» nella vita quotidiana i principi generali previsti dalla legge e, allo stesso tempo, di consentire l'approfondimento di una normativa spesso molto tecnica, al fine di fornire al lettore le soluzioni pratiche delle controversie dell'ambito condominiale. A tal fine il libro, per facilitare gli operatori del settore, contiene anche un'ampia raccolta ragionata di massime giurisprudenziali nonché, a beneficio della pratica professionale, gli atti giudiziari più frequentemente utilizzati. Chiude il lavoro un'appendice normativa, mirata ad una veloce consultazione delle principali norme (articoli estratti) che disciplinano la materia. Associato al volume anche l'accesso alla piattaforma informatica XLIGO: il libro si trasforma in un e-book ipertestuale con link interattivi alla normativa e alla giurisprudenza sempre aggiornati.

Guida alla ripartizione delle spese...

Bordolli Giuseppe
Maggioli Editore

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

29,00 €
Il volume rappresenta una guida agile e chiara, capace di sciogliere i numerosi dubbi e le incertezze determinate dalla normativa recentemente riformata, dai continui mutamenti di rotta della giurisprudenza, nonché dall'imprevedibilità della casistica pratica. In particolare il volume affronta nel primo capitolo il tema della variegata terminologia utilizzata dal legislatore per le spese condominiali in generale, mentre nel secondo analizza i criteri generali che presiedono alla ripartizione, ponendo in luce la loro derogabilità. Nei successivi capitoli offre soluzioni concrete e casi pratici sulla ripartizione delle spese delle diverse parti comuni, delle scale, del solaio, della terrazza a livello di uso esclusivo e degli impianti comuni. Naturalmente viene analizzata la recente decisione delle Sezioni Unite che mette fine ad una querelle giurisprudenziale relativa sia all'inquadramento della responsabilità, sia alla modalità di ripartizione delle spese del lastrico solare di uso o proprietà esclusiva. Particolare attenzione è dedicata al problema della termoregolazione e contabilizzazione ed al riparto delle spese di riscaldamento. Co-me è noto la modifica più importante riguarda la possibilità di derogare alla norma Uni 10200 che è stata recentemente modificata (UNI 10200 2018).. Viene poi affrontato il tema delle spese condominiali nel caso di unità immobiliare concessa in leasing abitativo e ampio spazio è dato al-lo "spinoso" tema delle spese di manutenzione e ricostruzione dei balconi. Infine un capitolo si ripropone di chiarire i principali aspetti del recupero crediti, affrontando, tra l'altro, il tema della formazione del titolo esecutivo, dell'opposizione al decreto ingiuntivo, delle modalità parziarie o solidali di esecuzione; naturalmente viene esposto il punto di vi-sta dei giudici espresso nella più recente giurisprudenza. .

Amministratore di condominio....

Tagliolini Luana
DEI 2019

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

48,00 €
Un manuale tecnico-pratico che, alla luce della giurisprudenza esplicativa e/o interpretativa sulle modifiche introdotte dalla legge di Riforma del Condominio (n. 220/2012) e successivamente dalla legge n. 9/2014, delinea tutta la normativa codicistica in materia di gestione del condominio. Il testo è indirizzato sia a coloro che vogliono acquisire una preparazione specifica ed idonea a svolgere l'attività professionale, sia ai professionisti che già svolgono questa attività ma desiderano avere un «compagno di lavoro» in grado di risolvere i quesiti posti dall'attività quotidiana. Per raggiungere tali obiettivi, la struttura del volume propone «codici» di lettura che consentono un apprendimento più rapido delle tematiche che investono la complessa professione di amministratore. Il manuale affronta tutti gli aspetti riguardanti: i compiti dell'amministratore, i suoi obblighi e le sue prerogative; il regolamento del condominio; i quorum, i criteri per la ripartizione delle spese; i risvolti giuridici della contabilità di condominio; i contratti d'appalto; gli incentivi fiscali; il contenzioso.

Il codice del condominio

Cusano Rodolfo
Edizioni Giuridiche Simone 2019

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

45,00 €
Il Codice del Condominio si rivolge a tutti coloro che operano in tale settore: amministratori, avvocati, consulenti e non ultimi gli stessi condomini, affrontando le singole questioni con particolare attenzione al loro risvolto pratico. In tale opera, oltre ai riferimenti giurisprudenziali, sono analizzati gli istituti di più recente applicazione tendenti alla soluzione delle controversie, quali: la mediazione, la negoziazione e l'accertamento tecnico preventivo. Di poi gli altri argomenti di più rilevante interesse nel quadro del diritto processuale, come il riparto della competenza tra il Giudice di Pace e il Tribunale, la volontaria giurisdizione ecc. Si cerca, inoltre, di dare immediata risposta agli innumerevoli quesiti che si pongono agli interpreti di questo mondo dalle molteplici sfaccettature, grazie ai casi pratici esposti in ordine alfabetico. Questo Codice ha il palese scopo di costituire, insieme al manuale "Il Nuovo Condominio" dello stesso autore, un'opera completa per tutti coloro che per un motivo o per un altro si avvicinano a quello che ormai è da considerarsi un mondo con regole sue proprie.

Il nuovo condominio. Con Contenuto...

Tagliolini
DEI 2019

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

24,00 €
A distanza di sei anni dall'entrata in vigore della Riforma del Condominio, ancora molti i nodi, soprattutto interpretativi, da sciogliere, tra cui quello sempre dibattuto riguardante il riconoscimento della personalità giuridica al Condominio e l'istituzione di un registro per gli amministratori professionisti, nonostante le importanti modifiche introdotte dalla successiva legge n. 9/2014 (DL "Destinazione Italia"). Il testo, riportando in maniera schematica le modifiche introdotte agli articoli del Codice Civile comparandoli con il testo precedente, fa una disamina precisa e dettagliata di ogni aspetto del contesto "condominio", dalla gestione delle parti comuni alle innovazioni, agevolate o modificative, delle destinazioni d'uso, dal regolamento di condominio ai millesimi, dall'assemblea ai quorum deliberativi, fino ad una precisa ricognizione del ruolo dell'amministratore di condominio, attraverso l'individuazione dei requisiti, dei compiti e degli obblighi, offrendo ai Professionisti Tecnici un valido supporto per orientarsi nelle attività quotidiane.

Codice commentato del condominio...

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna 2019

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

35,00 €
L'Opera approfondisce in ogni aspetto, oltre che le norme sulla comunione in genere, la L. 11 dicembre 2012, n. 220, recante la riforma del condominio negli edifici e la modifica di alcune leggi speciali, nonchè la L. 21 febbraio 2014, n. 9, di integrazione della riforma. Il ben noto Codice del nuovo condominio commentato articolo per articolo era giunto alla 6ª edizione. La legge di riforma è dal canto suo uscita già più di 6 anni fa, e si è nel tempo collaudata, così come la giurisprudenza al proposito e - specie - sulle sue innovazioni. Era dunque ora di uscire con un nuovo testo, questo: il Codice commentato del condominio articolo per articolo, che conserva dell'anzidetto Codice - per la fortuna che lo ha caratterizzato - l'intera impostazione (studiata, proprio, anche per i Corsi obbligatori di formazione degli amministratori), solo arricchendola di nuovi apporti e totalmente aggiornandola, specie nella giurisprudenza. Questo volume reca - oltre che tutte le normative in materia susseguitesi dallo Stato unitario in poi - ogni novità intervenuta in materia (anche in via amministrativa) nonché la giurisprudenza formatasi fino alla data di pubblicazione ed, anche, importanti note bibliografiche di richiamo a studi sui maggiori problemi interpretativi posti dalla vigente normativa. Per una completa fruizione di questo Codice, si raccomanda altresì l'attenta (e frequente) consultazione dei vari Indici pubblicati alla fine del Codice stesso e alla completa casistica in essi contenuta.

Le gestioni delle liti...

Ginesi Massimo
Nuova Giuridica 2018

Disponibile in 3 giorni

26,00 €
La disciplina normativa condominiale è stata ritenuta per molti anni, a torto, una nicchia minore del diritto, seppure in quel campo si siano applicati alcuni fra i più sottili ingegni giuridici del Novecento. In realtà l'applicazione degli istituti generali della proprietà e dei diritti reali minori, dei contratti, della responsabilità da fatto illecito (e delle relative obbligazioni) a un contesto plurisoggettivo caratterizzato da complesse peculiarità oggettive e soggettive, rende il diritto condominiale un territorio per nulla agevole e di non sempre chiara interpretazione, con risvolti processuali ignoti ad altre branche del diritto sostanziale. Una disciplina rimasta in gran parte immutata per settanta anni, a partire dal Codice Civile del 1942, e con un significativo apporto creativo di matrice giurisprudenziale sino al 2012, quando il Legislatore è intervenuto con una novella che, trascorsi i primi fermenti interpretativi, sembra aver lasciato più luci che ombre.

Il nuovo condominio. Manuale...

Cusano Rodolfo
Edizioni Giuridiche Simone 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

45,00 €
Il volume affronta in maniera piana e lineare tutti gli aspetti di maggior interesse della materia condominiale, concentrandosi in particolare sugli argomenti che sono stati oggetto di attenzione normativa o giurisprudenziale, quali le maggioranze assembleari, i mutamenti delle destinazioni d'uso e le innovazioni, la nomina, gli obblighi e la revoca dell'amministratore, la riscossione dei contributi condominiali. Particolarmente efficace e utile è stata la scelta di corredare gli argomenti affrontati con frequenti richiami alla giurisprudenza, soprattutto di legittimità, anche recente. Nelle appendici al volume, oltre ad un formulario di atti e moduli, è presente una articolata selezione di norme. Il formulario è disponibile sul software scaricabile con il Qr-code. Per agevolare gli operatori gran parte delle formule e dei moduli sono disponibili in formato editabile.

Amministratore di condominio....

Scarpa Antonio
Ipsoa 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

40,00 €
Il volume ripercorre essenzialmente la disciplina che regola la figura dell'amministratore di condominio; in particolare si esaminano gli articoli 1129,1130 e 1131 del Codice Civile. Il testo mette in evidenza la complessità del rapporto amministratore-condomini che. sebbene definito nel nuovo art. 1129 ce. (conseguente alla riforma introdotta con L. 11 dicembre 2012 n. 2012), in termini di contratto di mandato, risulta essere caratterizzato da una figura ben più articolata del semplice mandatario. Si descrivono nello specifico attribuzioni, doveri e responsabilità, che connotano attualmente l'attività di questa figura professionale, investita di generali poteri sostanziali e di un'ampia legittimazione processuale correlati alla gestione delle parti comuni dell'edificio. Il volume è corredato anche dei casi concreti più rilevanti e di un formulario finale.

Obbligazioni condominiali....

Sforza Fogliani Corrado
La Tribuna 2018

Disponibile in 3 giorni  
CONDOMINIO

20,00 €
Questa pubblicazione affronta le tematiche delle obbligazioni condominiali, del recupero crediti e della ripartizione delle spese attraverso una trattazione dal taglio eminentemente operativo. Fra gli argomenti affrontati si segnalano: la circolazione, l'estinzione, la solidarietà o la parziarietà delle obbligazioni condominiali; gli obblighi e la responsabilità dell'amministratore in tema di recupero dei crediti; l'azione dei creditori esterni al condominio; la concorrenza di titoli esecutivi o di esecuzioni a favore del condominio e dei fornitori; le spese per la gestione e la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'edificio condominiale; la contribuzione nelle spese dal punto di vista soggettivo e oggettivo; gli strumenti processuali per il recupero del credito; i criteri di ripartizione delle spese condominiali; la riscossione dei contributi condominiali; il rendiconto, il preventivo e il riparto; le spese condominiali e il fisco; la morosità e la privacy; la riscossione contributi; il conto corrente condominiale, il Fondo speciale per spese straordinarie.

Condominio. Il manuale pratico. Con...

Guzzi Davide
FAG 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

28,00 €
La gestione della proprietà in comune di edifici richiede competenze molto variegate: giuridiche, economico-gestionali, tecnico-impiantistiche, edili e architettoniche, negoziali e di relazione. Dalla banda larga al quorum, dal vespaio alle servitù di vedute, dalle piattaforme elevatrici ai millesimi: la sola corretta comprensione della terminologia presenta una difficoltà crescente. Inoltre la riforma delle norme in materia di condominio ha dato più responsabilità agli amministratori, creando le basi per una professione sempre più qualificata e complessa. Il testo esamina le problematiche giuridiche e gestionali del condominio, così come quelle tecniche e amministrative; gli schemi e le tabelle di sintesi, insieme a un corposo indice analitico e al sistema di rimandi interni, offrono al lettore una guida pratica e di facile utilizzo per affrontare con successo le casistiche più diverse. Questo manuale organizza le informazioni in funzione dell'utilizzo e del destinatario delle stesse: i capitoli sono divisi per impianti e non per articoli di legge, le tabelle sono ordinate per sequenza di operazioni, la struttura dei paragrafi agevola l'immediata consultazione anche durante le assemblee più complesse. Il volume si rivolge ai condòmini, ai consiglieri e agli amministratori di condominio, sia quelli che operavano prima della riforma e che necessitano di un supporto per muoversi nel nuovo contesto normativo, sia quelli che si accingono ad affrontare per la prima volta tematiche condominiali. Versione pdf inclusa e con formule online personalizzabili.

Le spese di ristrutturazione negli...

Dammacco Salvatore
Edizioni Giuridiche Simone 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

38,00 €
L'autore, facendo tesoro della sua esperienza professionale, analizza in maniera completa gli aspetti giuridici, giurisprudenziali, fiscali e procedurali cui ci si trova di fronte quando nasce l'esigenza di sottoporre a lavori di ristrutturazione e manutenzione, un edificio condominiale. Il volume offre una panoramica esaustiva e aggiornata della normativa civilistica e delle disposizioni fiscali; raccoglie, inoltre, la giurisprudenza più significativa della Corte di Cassazione, attraverso un'ampia rassegna delle massime tratte dalle sue sentenze (anche le più recenti) e dei passi maggiormente significativi delle stesse. In appendice, il trattamento fiscale: delle spese per interventi finalizzati al risparmio energetico, degli interventi di riqualificazione energetica, dei pannelli e delle schermature solari, degli impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.

Il condominio. Disciplina e...

Iannone Paolo
Cacucci 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

15,00 €
Il diritto condominiale italiano per anni è stato posto al centro di un appassionato dibattito dottrinale, anche a seguito dell'approvazione della recente riforma, ovvero la legge 11 dicembre 2012, n. 220, relativa alle modifiche alla disciplina del condominio negli edifici, entrata in vigore dal 17 giugno 2013. La riforma del condominio (l. n. 220/2012) ha inteso dare alla materia una novità sia tecnologica con la possibilità di poter predisporre un website per i partecipanti alla comunione, sia di messa in stato di sicurezza dello stabile, dalle regole sul possesso o detenzione di animali domestici nell'edificio alla rinnovata figura dell'amministratore, il quale è chiamato a frequentare un corso di formazione iniziale, oltre che essere tenuto ad aggiornarsi annualmente seguendo corsi specializzati.

L'amministratore di condominio. Con...

Tortorici Gian Vincenzo
FAG 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

24,00 €
Il presente volume costituisce una guida teorico-pratica per la corretta gestione di un condominio da parte di un amministratore. Costui, che è un professionista ai sensi della Legge 14 gennaio 2013 n. 4, deve osservare numerose normative di natura civile, penale, fiscale e tecnica, queste ultime, specialmente, inerenti agli impianti dello stabile (da una parte per meglio tutelare i condomini da qualsiasi evento pernicioso, personale o economico, dall'altra per evitare proprie responsabilità). All'amministratore, pur non necessitando un'approfondita conoscenza delle diverse leggi o delle norme tecniche di attuazione, serve comunque un'informazione generale che gli consenta di porre rimedio agli inconvenienti che insorgono, direttamente o consultando un altro professionista esperto delle varie discipline che coinvolgono il condominio (un avvocato, un ingegnere, un commercialista, un consulente del lavoro). La così detta riforma del condominio, Legge 12 dicembre 2012 n. 220, che ha modificato sia gli articoli del Codice civile sia le relative disposizioni di attuazione, ha profondamente innovato l'attività dell'amministratore di condominio, che ora deve possedere alcuni requisiti morali e professionali, debitamente prescritti, per poterla esercitare. È soprattutto il saper comprendere le esigenze e gli interessi dei propri amministrati che consente all'amministratore di proporre le scelte più proficue.

Tabelle millesimali. Software per...

Ponticelli Daniela
Grafill 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

28,00 €
La formazione delle tabelle millesimali è un'operazione estimativa complessa, che richiede particolare attenzione e omogeneità dei criteri applicati. Nella realtà condominiale, le singole unità immobiliari si avvalgono di parti e servizi comuni che devono essere amministrate in modo unitario. A ciascuna unità immobiliare viene attribuito un valore millesimale, che rappresenta la quota di partecipazione al condominio. Bisogna redigere non un'unica tabella, ma diverse a seconda della conformazione e delle esigenze del complesso condominiale che avremo dinanzi. Giunto alla quinta edizione, TABELLE MILLESIMALI si pone come riferimento per coloro che, nella redazione di tabelle millesimali, abbiano necessità di una guida operativa in un campo molto complesso ed articolato che tiene in considerazione singoli elementi in composizione di un gruppo. Questo testo si rivolge sia ai professionisti che si avvicinano per la prima volta all'argomento dei millesimi condominiali, sia ai professionisti già capaci che vogliano approfondirne la tematica. Il manuale è snello e di facile utilizzo. Per praticità di consultazione è stato realizzato in due parti. La prima, prettamente teorica, dove vengono illustrati i criteri della ripartizione millesimale. La seconda, più pratica, con molti esempi reali Il testo è stato arricchito da una sezione riferita alle sentenze di cassazione riguardanti la vita condominiale. Questa edizione è stata aggiornata con la legge 11 dicembre 2012, n. 220 (Riforma del Condominio) e con il decreto legislativo 18 luglio 2016, n. 141 (Efficienza Energetica), che ha modificato radicalmente la ripartizione delle spese di riscaldamento.

Manuale per i corsi di formazione...

La Tribuna 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

30,00 €
L'edizione 2018-2019 del "Manuale per la formazione iniziale degli amministratori di condominio" costituisce un aggiornamento e completamento (se ed in quanto necessario) della precedente edizione annuale. In questo senso, assolve anche al compito di costituire, ogni anno, una pubblicazione da conservare - da parte degli amministratori, dei pratici, degli utilizzatori in genere non interessati ai Corsi di formazione - per l'intero anno di riferimento, nella certezza che essa è (e sarà), alla data di pubblicazione, totalmente aggiornata per ciò che riguarda l'intera materia afferente il condominio e la sua amministrazione. Durante l'anno 2018-2019, poi, gli amministratori potranno tenersi costantemente aggiornati iscrivendosi - tramite le Associazioni territoriali di Confedilizia - al Registro nazionale amministratori Confedilizia, che - agli iscritti alle Associazioni in questione e al Registro - invia gratuitamente tempestive informazioni sulle innovazioni che via via intervengono nella legislazione e nella giurisprudenza (fornendo - sempre gratuitamente - anche tutta una serie di servizi, fra cui quello di rispondere on line ai quesiti che vengono posti dagli iscritti). Questo Manuale rispetta pienamente i contenuti stabiliti dal Decreto del Ministero della Giustizia n. 140 del 13 agosto 2014, che detta il regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione obbligatoria degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali. L'opera persegue la finalità di costituire uno strumento di consultazione particolarmente idoneo a supportare i Corsi per la formazione iniziale ed obbligatoria degli amministratori previsti dal predetto Decreto ministeriale, ma è indirizzata anche a tutti coloro i quali, pur non avendo alcun obbligo di formazione, vogliono avere a disposizione uno strumento di consultazione che consenta di essere informati su ogni aspetto del diritto condominiale. Il volume comprende una accurata esposizione dottrinale, caratterizzata da esemplare chiarezza espositiva, che prende in considerazione tutti i principali istituti del diritto condominiale, ed è corredata da un'ampia raccolta di norme inerenti la disciplina condominiale, da un utilissimo formulario, dalla documentazione che riguarda la più frequente prassi condominiale e da una selezione mirata di esercitazioni e di quesiti che pongono il lettore in condizione di verificare agevolmente il proprio grado di preparazione. Prefazione di Corrado Sforza Fogliani.

Manuale per i corsi di formazione...

La Tribuna 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

20,00 €
L'edizione 2018-2019 del "Manuale per la formazione periodica degli amministratori di condominio" assolve al compito che a questo tipo di formazione assegna la legge: quello di informare gli amministratori (oltre che i pratici e gli utilizzatori in genere) delle variazioni medio tempore intervenute nella legislazione e nella giurisprudenza. E questo infatti scrupolosamente fa, fino alla sua data di pubblicazione, la presente edizione del Manuale, per ognuno degli argomenti trattati. Il volume, così, adempie anche alla necessità che gli amministratori abbiano comunque a disposizione, ciascun anno, una pubblicazione con ogni aggiornamento intervenuto in tutta la materia che li riguarda. In più, la presente edizione del Manuale (e questa sarà la costante di ogni edizione annuale successiva) reca una parte speciale dedicata quest'anno ad una rassegna di giurisprudenza che comprende le decisioni più recenti e rilevanti in materia di assemblea di condominio. La conservazione di questi volumi costituirà così anche una raccolta delle normative che via via pubblicheremo sui maggiori argomenti di interesse. Durante l'anno 2018-2019, poi, gli amministratori potranno tenersi costantemente aggiornati iscrivendosi - tramite le Associazioni territoriali di Confedilizia - al Registro nazionale amministratori Confedilizia, che - agli iscritti alle Associazioni in questione e al Registro - invia gratuitamente tempestive informazioni sulle innovazioni che via via intervengono nella legislazione e nella giurisprudenza (fornendo - sempre gratuitamente - anche tutta una serie di servizi, fra cui quello di rispondere on line ai quesiti che vengono posti dagli iscritti). L'opera persegue la finalità di costituire uno strumento di consultazione particolarmente idoneo a supportare i Corsi per la formazione periodica ed obbligatoria degli amministratori previsti dal Decreto ministeriale 13 agosto 2014, n. 140, ma è indirizzata anche a tutti coloro i quali, pur non avendo alcun obbligo di formazione, vogliono avere a disposizione uno strumento di consultazione che consenta di essere informati su ogni aspetto del diritto condominiale. Il volume comprende una esposizione dottrinale che prende in considerazione tutti i principali istituti del diritto condominiale, ed è corredata da una raccolta di norme inerenti la disciplina condominiale. Prefazione di Corrado Sforza Fogliani.

Manuale del condominio

Key Editore 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

75,00 €
La collana "Il manuale del condominio", diretta dall'avv. Giandomenico Graziano, si prefigge l'obiettivo di essere uno strumento per gli operatori del diritto, gli amministratori e i condomini per orientarsi nelle questioni attinenti alla vita in condominio.

Manuale del condominio

Rezzonico Silvio
Maggioli Editore 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

74,00 €
Il manuale è una guida completa per tutti coloro che intendono intraprendere l'attività di amministratore condominiale e per gli amministratori professionisti. L'autore affronta la complessa materia condominiale soffermandosi, nella prima parte, su alcuni principi fondamentali in materia di proprietà, di comproprietà e di diritti reali. Successivamente, viene trattato il regolamento condominiale poi si passa alla disamina delle parti, degli impianti e dei servizi comuni, con la relativa contabilizzazione e ripartizione delle spese, senza trascurare gli aspetti della contrattualistica e i riflessi fiscali della gestione condominiale. La quinta parte è dedicata al funzionamento dell'assemblea e al ruolo, ai poteri e alle responsabilità dell'amministratore di condominio. L'ultima parte prende in esame i rapporti del condominio con i terzi e quelli tra singoli condomini, con le inevitabili controversie che ne derivano, per la soluzione delle quali vengono illustrate le tecniche di risoluzione dei conflitti.

Codice del nuovo condominio...

Edizioni Giuridiche Simone 2018

Disponibile in libreria  
CONDOMINIO

76,00 €
Anche questa IV edizione ha mantenuto il taglio originale che contraddistingue l'opera fin dalla nascita, poiché affronta la materia condominiale da una pluralità di punti di vista: quello del giudice, per l'approfondimento delle tematiche e la puntuale rendicontazione del dibattito dottrinale e giurisprudenziale; quello dell'avvocato, per la ricca casistica e le formule utili per la pratica; quello dell'amministratore di condominio e dei condomini, i quali potranno chiarirsi le idee su tutte le vicende della vita in condominio (procedure da seguire per convocare un'assemblea e approvare validamente una delibera, clausole regolamentari, utilizzo degli spazi comuni etc.). Per consentire una rapida soluzione dei dubbi interpretativi i commenti sono suddivisi in paragrafi e organizzati per affinità di materia. All'inizio di ciascun commento è riportato un sommario che facilita l'individuazione degli argomenti trattati. Questa nuova edizione è aggiornata a tutta la giurisprudenza più rilevante del 2015-2017 in materia di condominio. In questa nuova edizione sono state aggiunte numerose questioni di rilevante interesse pratico, quali, ad esempio: - la qualifica del condominio come consumatore; - il condominio orizzontale; - l'attività di affittacamere e le case-vacanze; - l'appalto per le opere di manutenzione straordinaria; - la sorte della costruzione realizzata sul suolo comune da un solo comunista; - la necessità o meno dell'avvocato nel giudizio di revoca dell'amministratore; - la convocazione in assemblea del proprietario apparente; - la ripartizione delle spese d'uso dell'impianto di riscaldamento contenuta nel regolamento contrattuale; - il litisconsorzio necessario tra i condomini nel giudizio di accertamento della proprietà esclusiva; - l'inesistenza di un'azione per ottenere la messa a norma dell'impianto elettrico; - l'illegittimità dell'assegnazione, in via esclusiva e per un tempo indefinito, di posti-auto all'interno dell'area condominiale; - l'obbligo di indennizzo per i danni derivanti dalle opere di consolidamento imposte dalla pubblica amministrazione; - il rimborso delle spese anticipate dall'amministratore cessato dall'incarico. Il formulario è stato ulteriormente incrementato. Ringrazio la redazione per l'eccellente supporto nella revisione e nella correzione del testo.

Responsabilità civile e penale...

Agricola M.
40due Edizioni 2017

Disponibile in 3 giorni

14,00 €
L'opera è suddivisa in argomenti ciascuno dei quali è stato trattato da esperti del settore. Il primo di questi è inerente alla responsabilità penale dell'amministratore di condominio, toccando tutte le tematiche alle fattispecie di reato configurabili nei confronti dell'amministratore di condominio nell'esercizio delle sue funzioni. Il tema della responsabilità dell'amministratore viene trattato anche sotto il profilo civilistico con una completa panoramica di tutte le sue attribuzioni derivanti dalla funzione assunta. Inoltre si affronta il delicato tema dei rapporti tra amministrazione giudiziaria e condominio evidenziandone i punti di contatto, gli aspetti qualificanti e critici, proponendo le possibili soluzioni normative. Infine ci si occupa di illustrare la figura dell'amministratore di condominio in forma societaria alla luce della riforma del 2012.

Il registro dell'anagrafe...

Dolce Rosario
Condominioweb.com 2017

Disponibile in 3 giorni

16,00 €
Questa edizione è aggiornata con le novità introdotte dalla Legge di stabilità del 2016.

Manuale per i corsi di formazione...

La Tribuna 2017

Disponibile in 3 giorni

30,00 €
L'edizione 2017-2018 del "Manuale per la formazione iniziale degli amministratori di condominio" costituisce un aggiornamento e completamento (se e in quanto necessario) della precedente edizione annuale. In questo senso, assolve anche al compito di costituire, ogni anno, una pubblicazione da conservare - da parte degli amministratori, dei pratici, degli utilizzatori in genere non interessati ai Corsi di formazione - per l'intero anno di riferimento, nella certezza che essa è (e sarà), alla data di pubblicazione, totalmente aggiornata per ciò che riguarda l'intera materia afferente il condominio e la sua amministrazione. Durante l'anno 2017-2018, poi, gli amministratori potranno tenersi costantemente aggiornati iscrivendosi - tramite le associazioni territoriali di Confedilizia - al Registro nazionale amministratori Confedilizia, che - agli iscritti alle associazioni in questione e al Registro - invia gratuitamente tempestive informazioni sulle innovazioni che via via intervengono nella legislazione e nella giurisprudenza (fornendo - sempre gratuitamente - anche tutta una serie di accurati servizi, fra cui quello di rispondere online ai quesiti che vengono posti dagli iscritti). Questo manuale rispetta pienamente i contenuti stabiliti dal decreto del Ministero della giustizia n. 140 del 13 agosto 2014, che detta il regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione obbligatoria degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali. L'opera persegue la finalità di costituire uno strumento di consultazione particolarmente idoneo a supportare i corsi per la formazione iniziale e obbligatoria degli amministratori previsti dal predetto decreto ministeriale, ma è indirizzata anche a tutti coloro i quali, pur non avendo alcun obbligo di formazione, vogliono avere a disposizione uno strumento di consultazione che consenta di essere informati su ogni aspetto del diritto condominiale. Il volume comprende una accurata esposizione dottrinale, caratterizzata da chiarezza espositiva, che prende in considerazione tutti i principali istituti del diritto condominiale, ed è corredata da un'ampia raccolta di norme inerenti la disciplina condominiale, da un formulario, dalla documentazione che riguarda la più frequente prassi condominiale e da una selezione mirata di esercitazioni e di quesiti che pongono il lettore in condizione di verificare agevolmente il proprio grado di preparazione. Si segnala che l'opera è stata predisposta dagli uffici centrali della Confedilizia ed è stata curata, in particolare, dal dott. Antonio Nucera. Prefazione di Corrado Sforza Fogliani.

Acqua, se ci chiudono il rubinetto....

Manunta Marco
MC Editrice 2016

Disponibile in 3 giorni

17,00 €
Anche oggi è sempre più frequente che il rubinetto di casa venga chiuso dal gestore o dal condominio, provocando situazioni di grave disagio anche igienico-sanitario. In anni di difficoltà economiche, i distacchi possono essere per il mancato pagamento della tariffa al gestore del servizio idrico, oppure dal mancato pagamento di spese condominiali. L'autore, magistrato a Milano spiega i meccanismi sociali e giuridici del fenomeno, a partire dai casi in cui l'amministratore di un condominio si rivolge al giudice per ottenere il distacco dell'utenza. L'innegabile esistenza del diritto umano all'acqua si scontra con il distacco: la conquista dell' acqua potabile e quindi l'igiene per tutti, rischia di venire vanificata dal meccanismo del pagare per avere. Le soluzioni esistono e il libro, attraverso un' esposizione delle norme nazionali e internazionali, indica le strade percorribili da utenti, amministratori e operatori del diritto. Con il corredo dei contributi di Eugenio Correale, direttore del Centro Studi ANACI e di padre Alex Zanotelli. In Appendice, una selezione ragionata delle principali norme di riferimento.

Lavori condominiali. Prevenzione...

Semeraro Giuseppe
EPC 2015

Disponibile in 3 giorni

23,00 €
Il volume è una guida agli addetti ai lavori, dagli amministratori dei condomini ai tecnici ai quali sono affidati incarichi professionali nell'ambito del condominio, sulle modalità di applicazione delle norme di tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori, nel caso di affidamenti di servizi e lavori ad imprese e lavoratori autonomi da parte del condominio.

Il manuale tecnico-giuridico...

Bianconi Erica
EPC 2015

Disponibile in 3 giorni

30,00 €
Il volume affronta tutti gli aspetti della materia condominiale, dai temi della proprietà e dei diritti reali, alle varie forme di condominio, alle parti comuni e alle innovazioni tecnologiche, all'assemblea, al riparto delle spese e al regolamento. Il testo approfondisce il ruolo dell'amministratore, completamente ridisegnato dalla recente riforma introdotta dalla L. 220/2012 che, insieme alla L. 4/2013, ha reso l'amministratore un professionista che deve possedere specifici requisiti personali, di formazione e conoscere i nuovi adempimenti, analiticamente esaminati nel testo. Il libro è arricchito da un'ampia disamina degli interventi di innovazione tecnologica nei condominii con i relativi riferimenti tecnici e normativi essenziali, gli eventuali incentivi e detrazioni, i soggetti coinvolti nell'intervento.

Amministratore di condominio

Edizioni Giuridiche Simone 2015

Disponibile in 3 giorni

39,00 €
Questo manuale è stato appositamente ideato per i corsi di formazione per amministratore di condominio. Dopo la recente riforma del condominio, infatti, è stato introdotto l'obbligo, per chi vuole esercitare tale professione, di frequentare un corso di formazione e successivamente almeno un corso di aggiornamento di 15 ore ogni anno. La stesura degli argomenti ha rispettato l'ordine di cui al D.M. 13 agosto 2014, n. 140, che ha introdotto tale obbligo formativo, comprendendo anche materie quali: Il diritto urbanistico e tecniche di risoluzione dei conflitti, che in passato erano di difficile insegnamento. Il manuale nasce anche con l'ulteriore scopo di affiancare il professionista nel corso della sua attività quotidiana.

Nuove forme dell'abitare. L'housing...

Bronzini Micol
Carocci 2014

Disponibile in 3 giorni

27,50 €
In Italia le politiche abitative hanno sempre rivestito un ruolo residuale, vista anche l'ampia diffusione della proprietà. Tuttavia, la speculazione immobiliare, prima, e la crisi economica, poi, hanno contribuito a far riesplodere il disagio abitativo, che coinvolge fasce sempre più estese della popolazione. In questo scenario si registra un rinnovato interesse per il tema in oggetto, cui si accompagna uno spostamento concettuale del focus dalle "politiche per la casa" alle "politiche per l'abitare". Queste ultime sono chiamate a garantire ai cittadini non solo l'accesso a un alloggio dignitoso, ma anche il diritto a vivere in un contesto "sostenibile", sotto il profilo ambientale e sociale. In risposta a tali istanze si stanno sviluppando, in varie parti del paese, soluzioni innovative di housing sociale, che questo volume analizza alla luce delle specificità del modello italiano e dei cambiamenti occorsi nei sistemi di edilizia sociale a livello europeo.

Il nuovo condominio. Casi concreti...

Nasini Vincenzo
La Tribuna 2014

Disponibile in 3 giorni

19,00 €
Questa pubblicazione è un vero e proprio Dizionario del condominio. C'è tutto (o quasi tutto, essendo pur sempre un'opera umana) ciò che su questo antico e sempre attuale - istituto può interessare. È il frutto, infatti, non solo del sapere giuridico del suo autore, ma anche della concreta esperienza che lo stesso si è fatto, sulle questioni che più interessano la comunità condominiale, in anni e anni nei quali ha curato e sovrainteso (così come cura e sovraintende tuttora) al Servizio quesiti (anche on line) apprestato dalla Confedilizia per gli amministratori condominiali (ma non solo, anche immobiliari in genere) iscritti all'apposito Registro nazionale della nostra Organizzazione. L'opera è, così, uno strumento di lavoro - pratico ed essenziale - utile ai pratici, ad ogni operatore - quindi - che in qualsiasi posizione (di amministratore, ma anche solo di condomino o di studioso di questa problematica) abbia comunque a che fare con questa diffusa realtà contemporanea. Altrettanto, questa pubblicazione sarà di grande ausilio per i frequentatori dei Corsi obbligatori previsti dalla legge per la formazione, iniziale o periodica, degli amministratori: soprattutto nella fase di preparazione all'esame finale dei Corsi prescritto dalla vigente normativa, questo volume potrà essere di aiuto anche per un'auto, e immediata, valutazione della propria preparazione.

Codice del nuovo condominio...

Sole Davide
Maggioli Editore 2014

Disponibile in 3 giorni  
CONDOMINIO

32,00 €
Il volume è un commento sistematico ai singoli articoli del codice civile in materia di comunione e di condominio negli edifici, nonché degli articoli 63 e seguenti delle disposizioni di attuazione del codice stesso, così come novellati dalla L. 11 dicembr

Casi di condomini molesti

Cassano Giuseppe
Maggioli Editore 2014

Disponibile in 5 giorni

40,00 €
L'opera, aggiornata alla recente giurisprudenza, riporta la casistica delle controversie che si verificano con maggior frequenza nei rapporti condominiali. Partendo dalle problematiche che generano le liti tra condomini e che poi finiscono nelle aule giudiziarie si arriva all'estrapolazione delle tematiche trattate proprio dalle sentenze che hanno risolto le questioni poste a monte.

Il condominio senza amministratore....

Donati Antonella
Maggioli Editore 2014

Disponibile in 3 giorni

28,00 €
Quando si ha a che fare con il c.d. "condominio minimo" - anziché rivolgersi ad un amministratore di condominio professionista - è possibile delegare un proprietario-condomino a svolgere anche compiti di amministrazione. Un ruolo che, però, necessariamente deve essere svolto nel rispetto dei principi di buona gestione stabiliti dalla legge: per gestire un condominio senza conflitti è, dunque, necessaria una buona conoscenza delle norme che regolamentano il condominio e anche della giurisprudenza in materia, in particolare delle decisioni della Cassazione. Il libro offre supporto per la gestione del condominio senza amministratore, illustrando al soggetto interessato i vari adempimenti a cui sarà chiamato - da quelli più strettamente pratici a quelli di natura contabile, fiscale e persino attinenti al contenzioso - accompagnando l'esposizione con riferimenti alla normativa di settore e alla principale prassi ministeriale, in modo che possa orientarsi agevolmente per intraprendere una corretta amministrazione. A facilitare il compito, per ogni argomento trattato è presente anche una nutrita serie di risposte a quesiti sulle tematiche di più frequente discussione nel corso delle assemblee. Infine - poiché la legge impone all'amministratore anche di curare diversi registri, mettere a punto documenti e inviare e ricevere comunicazioni da parte dei condomini - è presente nel libro anche un ricco formulario di lettere, verbali, atti e fac-simile (40 in tutto).

L'amministratore e il recupero...

Di Rago Gianfranco
Maggioli Editore 2013

Disponibile in 5 giorni

25,00 €
Complice la grave crisi economica in atto, accade sempre più spesso che i condomini versino in ritardo, o non versino affatto, la propria quota di spese per la gestione dei beni e dei servizi comuni. Si scatena a questo punto una sorta di circolo vizioso. Gli amministratori condominiali si trovano in evidente difficoltà, non potendo più contare sulle entrate preventivate e dovendo anzi utilizzare parte di esse per avviare azioni giudiziali di recupero del credito nei confronti dei condomini morosi. I comproprietari in regola con i pagamenti si vedono a loro volta costretti ad anticipare, in tutto o in parte, le quote dovute da altri condomini per mantenere in equilibrio la contabilità condominiale ed evitare la sospensione dei servizi. I fornitori del condominio, dal canto loro, sono costretti a sollecitare all'amministratore il pagamento dei corrispettivi pattuiti, minacciando l'avvio di azioni legali. La nuova Legge n. 220/2012 di riforma della disciplina del condominio negli edifici ha introdotto significative novità da questo punto di vista, rafforzando per quanto possibile il sistema di tutele a disposizione dei condomini in regola con i pagamenti, anche se bisogna ammettere che il Legislatore in alcuni casi avrebbe potuto anche essere meno timido nell'innovare taluni di questi strumenti. Completa l'opera un Cd-Rom contenente degli schemi di atti compilabili e personalizzabili ed un'utile rassegna di giurisprudenza.

L'amministratore di condominio e la...

Di Rago Gianfranco
Maggioli Editore 2013

Disponibile in 5 giorni

29,00 €
Il volume, aggiornato alla legge n. 98/2013 di conversione del c.d. Decreto del Fare (dl n. 69/2013), si rivolge agli amministratori condominiali, nonché agli avvocati e alle altre categorie professionali chiamate a supportare la gestione del condominio, illustrando caratteristiche e modalità di funzionamento della c.d. mediazione obbligatoria, con particolare riferimento alle controversie condominiali. La mediazione, volontaria od obbligatoria che sia, costituisce un'importante opportunità per le parti in lite, che come tale non va sprecata. Spesso, infatti, le controversie condominiali, al di là dell'interesse dedotto in giudizio, celano problematiche di relazione tra i condomini o tra alcuni di questi e l'amministratore. L'incontro di mediazione può quindi essere l'occasione giusta per individuare e risolvere il vero conflitto nascosto dietro la lite giudiziaria. Condomini, amministratore e professionisti sono chiamati a gestire nel miglior modo possibile l'incontro di mediazione e a soppesare con attenzione le possibili ricadute sul processo del tentativo di mediazione che si sia risolto con un nulla di fatto. Per tutti questi motivi si rivela fondamentale conoscere a fondo finalità e caratteristiche dell'istituto della mediazione, anche alla luce delle rilevanti novità introdotte con il dl n. 69/2013 e relativa legge di conversione n. 98 del 2013, nonché gli effetti dell'accordo eventualmente individuato dai litiganti e i rapporti di questa procedura con il processo.

Beni, impianti e parti comuni nel...

Bordolli Giuseppe
Maggioli Editore 2013

Disponibile in 5 giorni

26,00 €
Il novellato articolo 1117 c.c. introduce una nuova elencazione delle parti comuni, che tiene conto anche dell'evoluzione tecnologica intervenuta dal 1942 ad oggi. La norma è importante perché fornisce la "chiave" per individuare quali in un caseggiato sia

Gli animali domestici nel...

Sala Marianna
Maggioli Editore 2013

Disponibile in 5 giorni

24,00 €
L'opera, aggiornata con la riforma del condominio (L.220/2012), tratta dell'accettazione degli animali domestici nel condominio, valutandone l'ammissibilità sia sotto il profilo normativo che pratico. Sono state inserite anche alcune formule come modelli e

Condominio. Guida pratica completa

Calloni Gianni
De Vecchi 2013

Disponibile in 3 giorni

9,90 €
Dopo una lunga gestazione, è in vigore dal 18 giugno 2013 la legge 220/2012 chiamata "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici". Composta da 32 articoli, ha apportato numerose novità. Questa guida pratica e completa vi fa orientare sulle questioni condominiali piccole e grandi: supercondominii, maggioranze assembleari, impianti, nomina dell'amministratore e suo ruolo, animali domestici, condomini morosi, convocazione, quorum e funzionamento dell'assemblea, tabelle millesimali, sanzioni, impianti a energia rinnovabile, tv via satellite, risparmio energetico...

Amministratore di condominio

Acunto Vincenzo
DEI 2013

Disponibile in 3 giorni

28,00 €
Il condominio è la modalità abitativa di gran lunga più diffusa in Italia: con la Riforma del Condominio, Legge 220/2012, il Legislatore è intervenuto con la finalità di aggiornare la materia ai mutamenti socio-economici che si sono succeduti nel tempo. Questo testo, dedicato agli amministratori, ma anche ai condòmini, descrive in modo chiaro e approfondito le nuove responsabilità e competenze dell'amministratore di condominio, i nuovi Registri, che la Riforma impone come obbligatori e dei quali detta le modalità di tenuta, e fornisce soluzioni specifiche ed operative alle problematiche più ricorrenti nella amministrazione e gestione "integrata" di un condominio.

Codice del condominio

Spoto Giuseppe
Dike Giuridica Editrice 2013

Disponibile in 5 giorni

32,00 €
Con la legge 11 dicembre 2012, n. 220, in vigore dal 18 giugno 2013, sono state approvate norme di diritto condominiale più compatibili con le attuali condizioni abitative. Le novità intervenute si sono aggiunte alle numerose norme di settore, ampliando il quadro di riferimento a disposizione degli esperti, anche se non sempre vi è stata una compiuta e organica operazione di raccordo. Per questa ragione risulta particolarmente utile per gli operatori la consultazione di una completa raccolta come questo "codice", in grado di rendere più semplice la ricerca della migliore soluzione a seconda del problema da affrontare. Uno strumento operativo di facile consultazione per magistrati, avvocati e operatori del diritto che si occupano di condominio.

La sicurezza nei lavori di...

Caroli Massimo
DEI 2012

Disponibile in 3 giorni

18,00 €
Questa guida illustra, con grande chiarezza, come dare attuazione agli obblighi in materia di sicurezza che sono presenti negli appalti di manutenzione ordinaria e/o straordinaria in un Condominio alla luce delle varie novità procedurali introdotte dal DLgs 81/2008 e smi in tema di responsabilità e sanzioni. Il testo è rivolto non solo agli Amministratori di Condominio che, nella maggior parte dei casi, rivestono il ruolo di "Datore di lavoro-Committente" e/o di "Responsabile dei Lavori" ma anche a tutti i Tecnici che devono interfacciarsi con essi per la gestione in sicurezza dei lavori condominiali. Dopo una attenta disamina delle differenti tipologie di lavori che possono verificarsi in un appalto condominiale e dei relativi obblighi afferenti al Titolo I o al Titolo IV del DLgs 81/2008 e smi, viene esposto l'iter procedurale che deve essere obbligatoriamente seguito per ciascuna tipologia, individuando anche i costi della sicurezza relativi e le verifiche dell'idoneità tecnico-professionale delle Imprese appaltataci e/o dei Lavoratori autonomi. Per facilitare i Professionisti nell'esecuzione degli adempimenti obbligatori, il testo è corredato di schede riepilogative di sintesi da utilizzare come vademecum per gli incarichi.

Il piano casa

Musio Antonio
Giappichelli 2011

Disponibile in 5 giorni

25,00 €
Ampliamenti, demolizioni, ricostruzioni consentono incrementi di volumetria degli edifici altrimenti preclusi dagli ordinari strumenti di pianificazione del territorio. In attuazione dell'Intesa Governo-Regioni, i singoli legislatori locali hanno così definito le condizioni ed i presupposti per accedere a particolari benefici edificatori in nome della finalità, di carattere generale, di riammodernare il patrimonio pubblico e di creare nuovi insediamenti abitativi. Il risultato è un ordito regolamentare spesso di non agevole interpretazione, in cui la deroga alle norme in materia urbanistica ed edilizia non giunge comunque a scalfire le disposizioni codicistiche. Di qui il compito del giurista di definire contenuti e limiti del concetto, di nuovo conio, di diritto edificatorio e di ricostruirne la disciplina di riferimento attraverso una prospettiva panordinamentale che consenta di cogliere i suoi molteplici risvolti applicativi, dall'urbanistica perequativa alla cessione interprivata. Ma di qui, altresì, la necessità di coordinare ed applicare i neo introdotti articoli con istituti tradizionali, quali, per citarne taluni, il condominio, la proprietà, i diritti reali, le servitù. Sullo sfondo la consapevolezza di dover contemperare l'interesse pubblico con quello privato mai peraltro disgiunti nel corpo dei cc.dd. piani casa.

Come tutelarsi nei conflitti di...

Cirillo Bruno
Maggioli Editore 2011

Disponibile in 5 giorni

44,00 €
L'opera, con formulario e giurisprudenza, affronta le tematiche che diventano oggetto di litigi tra vicini di casa e che spesso sfociano in azioni giudiziarie per la loro risoluzione. I rapporti di vicinato sono i rapporti che intercorrono tra proprietari immobiliari confinanti ed hanno da sempre rappresentato la fonte di innumerevoli controversie. A tal fine, il legislatore ha dettato norme che prevedono limiti legali, identificati dal carattere preventivo, dall'applicabilità in ogni caso, indipendentemente dall'esistenza di un danno e dalla reciprocità del sacrificio o della limitazione, appunto imposta dalla legge. Non potevamo trattare dei rapporti di vicinato limitandoci alla struttura letterale sistematica del codice civile. La nostra analisi è passata, quindi, anche per le immissioni moleste e il condominio cercando di intervallare il commento partendo o arrivando a casi pratici. Nella struttura come primo elemento si trova la ratio che indica la fonte normativa delle questioni trattate, segue poi il commento sostanziale con riferimenti dottrinari e al diritto vivente. E poi ancora, la giurisprudenza che raccoglie una rassegna delle massime più interessanti e recenti riguardo agli aspetti giuridici coinvolti. Poi segue la mappa, infine troviamo la formula quale modello da personalizzare secondo le proprie esigenze (sul Cd-Rom allegato è presente l'intero formulario editabile e stampabile).

La svalutazione dell'immobile per...

Campolongo Giorgio
Maggioli Editore 2011

Disponibile in 5 giorni

25,00 €
Il libro tratta gli aspetti tecnico-legali del mancato rispetto dei requisiti acustici degli edifici che sono regolamentati dal D.P.C.M. 5/12/97. Il libro spiega la complessa normativa, tecnica e giuridica, della materia. Indica i compiti e, soprattutto, le responsabilità delle figure professionali coinvolte nella realizzazione dell'immobile. Distingue tra danni "riparabili" e "non riparabili". Gli Autori espongono un criterio per stimare la svalutazione % dell'immobile in funzione delle misurazioni acustiche. I valori % derivano da una lunga ricerca, iniziata nel 2000. È ampiamente discusso l'art. 15 della legge 96/2010, che sembrerebbe sospendere l'applicazione del D.P.C.M. 5/12/97 nelle controversie tra acquirente e venditore/costruttore e che conferma la necessità della regola d'arte. Il libro è stato scritto da tecnici per i tecnici e, in generale, per tutti coloro che sono coinvolti nella costruzione di edifici. Gli Autori hanno lunga esperienza di controversie giudiziarie come consulenti tecnici di parte e di CTU e riportano due loro relazioni tecnico-legali che possono essere utilizzate dal professionista per il proprio lavoro.